Acheter une maison plain pied à Marles-en-Brie (77610)

Pleine propriété • Non mitoyenne • Excellent DPE Venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2020, située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Marles-en-Brie. D'une surface d'environ 101m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grand salon et séjour lumineux de 45 m², ouvert sur le jardin Cuisine ouverte équipée. Une chambre de plain-pied (idéal bureau / chambre invité / suite parentale possible) WC indépendant Accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison Étage : 3 grandes chambres (≈ 11 à 13 m² chacune) Spacieuse salle de bain de plus de 10 m² comprenant douche + baignoire + WC Atouts supplémentaires : Garage de 30 m² (véhicule + rangement + atelier possible) Combles exploitables en espace de stockage Maison non mitoyenne Excellent DPE : faible consommation énergétique → économies au quotidien Pleine propriété (pas de copropriété, pas de charges) Extérieur : Jardin agréable, au calme Localisation : Secteur pavillonnaire apprécié Écoles et commerces de proximité dans le village Gare accessible → idéal pour trajets vers Paris / Marne-la-Vallée / Tournan Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 310257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr