Vente maison 265 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

Rozay-en-Brie (77540)

iad France - Aymeric Nguyen vous propose: BERNAY VILBERT A 1MIN DE ROZAY - DANS UNE IMPASSE CALME - ACCÈS DIRECT N4.
MAISON PLEIN PIED PHŒNIX individuelle de 81 m2 environ sur son terrain de 587m2 environ.
Elle se compose d’une ENTRÉE - SALON/SALLE A MANGER - CUISINE FERMÉE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE - DÉGAGEMENT - 2/3 CHAMBRES* - UN DRESSING - UNE SALLE SE BAINS - UN WC.
SOUS-SOL TOTAL
Cabanon de jardin
* Actuellement la maison est composée de deux chambres mais les propriétaires ont conservés la cloison qu’il faudra juste poser pour recréer la troisième chambre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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AYMERIC NGUYEN - IAD

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