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Ana STEFAN - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Ana STEFAN - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

355 000 € 3 060 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

Dans un secteur verdoyant, pavillonnaire et calme, située à 5 minutes à pieds du marché, des écoles (maternelle jusqu'au collège), des commerces et des transports (RER B) cette jolie maison n'attend plus que vous. Cette petite merveille est composée de: - Au rez-de-chaussée : un double séjour avec cuisine ouverte, offrant ainsi une pièce de vie spacieuse donnant sur le jardin. Salle de bains et WC. - A l'étage: 3 chambres dont une avec WC et point d'eau. Jardin sans vis à vis, clos, avec de nombreux arbres fruitiers. ++ Possibilité de faire une quatrième chambre en rez-de-chaussée ++ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana STEFAN, Tél. : 06 64 36 10 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889 913 745 - SAFTI – STEFAN Ana, Conseiller indépendant

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Sandrine DEFRANCE - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Sandrine DEFRANCE - Capifrance 16/11/2025

(22 avis)

499 000 € 3 418 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 481 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

Sandrine Defrance vous présente une charmante maison des années 30 située en limite d'Orsay. Sans vis-à-vis, entourée d'un très joli jardin, son caractère vous séduira autant que sa proximité avec le RER Orsay ville à 5 min à pied. Les écoles, collèges, lycées et le centre-ville d'Orsay vous sont aussi accessibles en moins de 15 min à pied ou en vélo. Sur 146 m² utiles et 110 m² habitables, découvrez au rez-de-chaussée un séjour traversant et lumineux de plus de 31 m², ouvert sur le jardin et sur un balcon bénéficiant d'une magnifique vue sur la vallée, une cuisine aménagée, un bureau-chambre d'amis, une salle d'eau, wc. Le premier étage dessert deux grandes chambres mansardées dotées de placards, une salle de bains et wc. Le rez-de-jardin, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur de la maison, se présente actuellement comme un logement à part entière avec entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Vous pourrez l'utiliser tel quel pour le louer ou vous en servir dans le cadre d'une activité professionnelle. Il pourra aussi être rattaché au reste de la maison et faire une troisième et quatrième chambre pour votre famille ou vos amis. Une chaufferie-buanderie, une cave et un appentis complètent le bien. Vous garerez au moins trois voitures grâce à un emplacement dans la propriété et un espace de stationnement privatif devant la maison. Venez profiter d'une maison adaptable à vos besoins et d'une localisation très pratique proche de tous les moyens de transport et de toutes les commodités. LES PLUS: DPE noté D, conduit de cheminée existant dans le séjour, chaudière au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, huisseries en double vitrage, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.930806

Frédéric AUVRAY - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Frédéric AUVRAY - iad 11/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

(31 avis)

399 000 € 2 956 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

iad France - Frédéric Auvray vous propose: Maison de charme de 135m² au sol et 114m2 en Loi Carrez et son grand garage avec sa cave et sa buanderie. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Paris. Construite en 1990 sur 2 niveaux, cette propriété offre des prestations de qualité et un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace lumineux et spacieux de 42m2, idéal pour accueillir vos proches et passer des moments conviviaux avec leur accès direct à la terrasse qui vous inviteront à profiter de repas en plein air ou à vous détendre en toute tranquillité. Une cuisine équipée et aménagée s'ajoute à ce niveau ainsi que d'une chambre, sa salle d'eau, un toilette séparé, une buanderie, un dressing et un cagibi. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau ou chambre d'appoint et une salle de bains avec toilette. Cette maison bénéficie d'un grand garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un sous-sol répartit en cave et chaufferie. Equipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, cette maison offre un confort moderne et des prestations de qualité. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable en toutes saisons associé à son poele à bois ou granules. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Gometz-le-Châtel, un véritable havre de paix aux portes de promenades en forêt de la vallée de Chevreuse. Contactez dès à présent votre conseiller immobilier pour toutes questions et prises de rendez-vous 7 jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Logisvert

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Logisvert 07/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

365 000 € 4 294 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

L'Agence LOGISVERT vous propose une maison à vendre à Bures-sur-Yvette. Quartier RECHERCHE, maison d'env. 85 m², avec jardin. * Emplacement - A 5' à pied des écoles , - Gare RER B 12' - Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché) à 12' *Points forts - Sous sol total - Belle vue sur la vallée - Séjour LUMINEUX * Caractéristiques de la maison - Maison construite en 1962 - Séjour - Salle à manger - 3 chambres - Salle de bains - Sous-sol total - Garage double - 70 m² Carrez * Caractéristiques extérieures - Parcelle de 335 m² - Place de parking extérieure supplémentaire * Finitions et équipements - Chauffage électrique - Garage 2 voitures * Informations financières - 365 000 € frais d'agence inclus - 1350 € Taxe foncière Avis google - 27/01/2025 Très belle agence accueil souriant merci à toute l'équipe Je recommande vivement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1784.00 et 2414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Logisvert

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Logisvert 01/06/2025 - mise à jour 18/09/2025

420 000 € 3 889 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 251 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

L'agence LOGISVERT vous propose une maison à vendre à Bures-sur-Yvette. Dans quartier recherché de la Hacquinière, MAISON BON ETAT de 108 m² avec SOUS SOL TOTAL. *Emplacement - Quartier calme et recherché - Ecoles 13' à pied - A 10' du centre ville - RER 9' à pied *Points forts - Maison très bon état - Sous sol total - Cuisine équipée - Chaudière à condensation - Lumineux *Caractéristiques de la maison - Maison de 108 m² - Orientation Sud-Ouest - Séjour de 26 m² - 4 chambres - Sous sol total *Caractéristiques extérieures - Parcelle de 251 m² - Terrasse *Finitions et équipements - Chaudière Gaz à condensation - Double vitrage - Salle de bains et salle d'eau - Cuisine équipée *Informations financières - 420 000 € Frais d'agence inclus - 2 634 € taxe foncière Contactez nous rapidement ! Rare sur secteur! Les risques auxquels ce bien est exposés sur le site Géorisques. Avis client - 03/03/2025 'Excellent dialogue Dynamisme disponibilité et réactivité Contacts sympathiques' Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2221.00 € et 3005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 9101 2018 000 184 106

Marc LEPILEUR - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Marc LEPILEUR - iad 25/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

(11 avis)

504 500 € 3 363 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 503 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

iad France - Marc Lepileur vous propose: Maison traditionnelle de 150m² édifiée sur un terrain de 503 m², sans mytoyenneté, à Bures-sur-Yvette, proche des écoles et des transports. Découvrez cette charmante maison rénovée, offrant 6 pièces réparties sur 2 étages pour une surface totale de 150m². Idéalement conçue pour accueillir une famille, elle se compose de 3 chambres, 1 suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, 3 WC, 1 vaste salon, 1 cuisine de 19 m² et 1 mezzanine. Chaque espace a été aménagé pour offrir un confort optimal. Luminosité et modernité sont les maîtres-mots de cette propriété, avec un balcon et une belle terrasse pour profiter pleinement des moments en extérieur. Chaque pièce offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, créant ainsi un véritable cocon familial. Les équipements assurent un quotidien des plus agréables, avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et une cheminée pour les soirées d'hiver. Jardin paysager avec possibilité d'aménager une piscine. Rénovation récente Vous pourrez profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Pas de circulation Une visite s'impose pour apprécier le confort et l'environnement de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.75€ par mois (soit 129 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lepileur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 342426244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Pinheiro - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Sandrine Pinheiro - iad 12/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

(1 avis)

489 000 € 2 964 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 544 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

iad France - Sandrine Pinheiro vous propose: Située à Bures-sur-Yvette, proche des commerces, école primaire, lycée et bus qui vous emmène à la gare, cette magnifique maison individuelle de 165m² vous offre tout le confort dont vous rêvez, avec 5 chambres, un agréable jardin et un double garage. Construite en 1978, elle est prête à vous accueillir dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un spacieux salon / salle à manger - avec un insert récent, et une cuisine dinatoire, entièrement équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains ( + WC).Une salle d’eau et un WC indépendant se trouvent également à cet étage. Une terrasse en bois de 30 m 2 donne sur un agréable jardin arboré et clôturé. Vous pourrez aussi profiter du barbecue intégré. L'exposition est/ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, le double garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et tranquillité dans un environnement privilégié. Ne ratez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédérique KIELBASA - Capifrance

(56 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Frédérique KIELBASA - Capifrance 26/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(56 avis)

450 000 € 3 750 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 629 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE DE 120 m² HABITABLES ET 136 m2 AU SOL AVEC SOUS-SOL TOTAL – BURES-SUR-YVETTE (91440) Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier calme de Bures-sur-Yvette, à proximité des commerces, des écoles et bus. Avec 120 m² habitables (136 m² au sol) et un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard dessert un séjour lumineux avec un insert, une salle à manger ouverte sur une cuisine spacieuse et une terrasse, un cellier ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec un WC. A l'étage : Un palier avec un bureau dessert trois belles chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol est total et possède un garage double avec une porte motorisée, une buanderie digne de ce nom avec rangements, une cave à vin, un atelier. Idéal pour le stockage, un atelier ou un espace aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc.). Le tout sur un terrain arboré et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Atouts supplémentaires : Maison bien entretenue et fonctionnelle Jardin agréable sans vis-à-vis avec potager, abri à bois, poulailler Quartier résidentiel calme et verdoyant Accès rapide aux grands axes et plateau de Saclay Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Réf.912724

Consilium

(136 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Consilium 02/10/2025

(136 avis)

505 000 € 5 430 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

BURES SUR YVETTE - Centre ville - Charmante maison intégralement rénovée avec gout et composée comme suit : une entrée, un séjour avec accès immédiat a une grande terrasse exposée au sud, une cuisine ouverte équipée - A l'étage : deux chambres, deux salles d'eau et wc - Une troisième chambre sous comble - Parcelle de terrain de 220 m² - En fond de parcelle, une bâtisse également rénovée comprenant un appartement 2 pièces avec séjour, chambre, salle d'eau avec wc- Une place de parking sécurisée en sous-sol a proximité. Proche RER, commerces et écoles. Référence agence : 3459

Alfred MINATCHY - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Alfred MINATCHY - iad 03/12/2025

(21 avis)

429 000 € 2 860 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • Ter. 500 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

iad France - Alfred Minatchy vous propose: Cette maison représente une opportunité rare avec un fort potentiel. Située à seulement 8 minutes à pied de la gare RER B de La Hacquinière, elle offre un accès rapide aux autoroutes A6, A10 et N118, et se trouve à proximité de Saclay, Orsay, ainsi que des grandes écoles et universités réputées de la région. Le projet du Grand Paris, avec ses futures infrastructures, notamment le métro, est en cours de développement dans les environs. Description du bien : Ce projet de maison propose une surface habitable totale pouvant atteindre 150 m² après extension. La partie existante est déjà habitable, et les travaux à prévoir concernent principalement l’agrandissement et les finitions. Implantée en limite nord du terrain, la maison bénéficie d’une orientation optimale et d’une excellente luminosité. Les huisseries, neuves et de haute qualité, sont équipées de volets roulants électriques. Le terrain entoure la maison sur trois côtés, offrant diverses possibilités d’aménagement extérieur. Un garage/atelier de 30 m² ainsi qu’un cabanon en ossature bois complètent l’ensemble. Points forts : Possibilité d’habiter immédiatement dans la partie terminée tout en poursuivant les travaux. Environnement calme et résidentiel. Grandes possibilités de personnalisation et d’aménagement (voir photos d’exemple). À prévoir : Un budget travaux, estimé entre 60 000 € et 80 000 €, sera nécessaire pour finaliser l’agrandissement et personnaliser les finitions selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Pour plus de détails ou pour organiser rapidement une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Salim JAÏDI AMRHEIN - SAFTI

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Salim JAÏDI AMRHEIN - SAFTI 08/12/2025

850 000 € 3 414 €/m²
Maison • 249 m² • Meublée • 9 pièces • 9 chambres • Ter. 365 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

Idéal investisseur, à 4 minutes à pied du RER B La Hacquinière, et proche de l'université Paris-Saclay (21 min à pied / 16 min en RER), maison de 1994 sur 365 m² de terrain, offrant 249 m² habitables, composée de 9 lots, entièrement loués avec 1 an de préavis pour les locataires actuels, revenus locatifs actuels : 6 350 €/mois Chauffage électrique individuel, taxe foncière : 5 000 €. Elle comprend : • T1 bis refait à neuf de 19 m² : entrée + cuisine équipée = 8,8 m², chambre 5,8 m², SDB + WC = 4 m². • T1 bis 15 m²: cuisine séparée de 8,7 m², SDB séparée avec douche + WC = 3,3 m². • 4 chambres (13,8 / 14,1 / 18 / 10 m²), parquet, double vitrage, placards avec cuisine commune équipée, WC commun séparé, 1,4 m², SDB commune avec baignoire, et 1 emplacement machine. • T1 bis 30,9 m² avec jardin privatif 100 m², séjour + cuisine = 16,3 m², SDB avec douche + WC = 3,6 m², chambre sous-sol 11 m², le sol est en carrelage. • T2 38 m² : salon 14,7 m², entrée 3,5 m², cuisine 9,7 m², chambre 7,5 m², SDB avec douche + WC = 3,3 m². • Studio 19 m² : cuisine, sol en carrelage, SDB avec douche + WC = 2,7 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 0616325318, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391 - SAFTI – JAÏDI AMRHEIN Salim, Conseiller indépendant

ERA A La Clef Des Champs

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par ERA A La Clef Des Champs 08/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

499 000 € 4 536 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

L'agence A La Clef des Champs vous propose dans la Vallée, dans le quartier recherché de la Guyonnerie, à proximité du collège, au calme, cette maison d'habitation d'environ 110m² habitables sur sous-sol total. Nichée au calme, cette maison sur bâtie sur une parcelle de 600m² env offre : une entrée avec penderie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un beau séjour lumineux avec cheminée d'environ 30m², trois chambres de 11, 12 et 16m², une salle de bains, un wc indépendant. Combles. Au sous-sol : garage, une chaufferie et plusieurs pièces de rangements. La maison nécessite des travaux de rafraichissement. Le chauffage est au gaz de ville. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4% Le prix hors honoraires est de 480 000 euros. Nous sommes et restons à votre écoute pour Etudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE. L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAHMAT - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Isabelle RAHMAT - Capifrance 11/04/2025 - mise à jour 10/10/2025

(21 avis)

450 000 € 4 091 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 998 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

Nichée dans le quartier paisible de Montjay à Bures-sur-Yvette, cette maison offre actuellement une surface utile de 110 m2 avec la possibilité d'aménager jusqu'à 180m2. Encore à personnaliser selon vos projets, elle vous offre une belle opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Idéale pour une vie familiale épanouie, une activité libérale ou artisanale à domicile, cette maison saura s'adapter à vos besoins et accompagner vos envies. Les points forts de la maison : • Un environnement paisible et verdoyant. • Vaste terrain de près de 1000m2 parsemé d'arbres. • Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services. • Arrêts de bus à proximité qui desservent la gare RER B de BURES-SUR-YVETTE, le collège de la Guyonnerie, les Ulis. • Proche de la zone d'activités de Courtabœuf et du plateau de Saclay qui offrent de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives. • Activité professionnelle à domicile envisageable. • Un grand garage de 35m2 doté de 2 fenêtres. • Possibilité de diviser la maison en 2 appartements. La maison est actuellement composée au premier étage d'un grand séjour double orienté est/ouest, équipé d'une cheminée, d'une cuisine qui peut être ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Deux belles loggias dominent le vaste jardin. L'aménagement du rez-de-jardin et des combles offrent la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable de la maison. Ne manquez pas cette occasion de créer une maison à votre goût dans un cadre exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Réf.900377

Nicolas MOREAU - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Nicolas MOREAU - iad 01/06/2025 - mise à jour 02/11/2025

(29 avis)

559 000 € 3 752 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

iad France - Nicolas Moreau vous propose: Idéalement située dans le très recherché quartier de la Hacquinière à Bures sur Yvette, venez découvrir cette meulière qui saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités (gare à 2 minutes a pieds, écoles 5 minutes et tous les commerces à quelques pas). Construite dans les années 30, celle-ci a été agrandi en 1990 et offre désormais un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de vie. D'une surface habitable de 149 m² (184m² au sol), cette maison sur trois niveaux offre de belles perspectives. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec un poêle, une cuisine spacieuse et une salle à manger créeront une atmosphère conviviale et chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. Les 5 chambres, les 2 salles de bain et les 3 WC sauront répondre aux besoins des familles nombreuses. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une pompe à chaleur aérothermie, la climatisation, un poêle à pellets, un portail électrique, la possibilité de charger votre véhicule électrique.... L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand garage et un vaste terrain de 500 m² offrant un espace extérieur agréable qui pourra accueillir des moments de détente et de convivialité en plein air. Orienté à l'est, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison saura combler vos attentes en recherche de tranquillité, de proximité des commodités, d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 883931198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maria Dolorès LOPEZ - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Maria Dolorès LOPEZ - iad 01/07/2025 - mise à jour 25/08/2025

(48 avis)

536 000 € 3 098 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 491 m²

Bures-sur-Yvette (91440)

iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose: Maison d'architecte à Bures-sur-Yvette - Espace et Tranquilité Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte saura vous séduire par son charme et ses volumes. Construite en 1980, cette propriété offre une surface habitable de 173m² , sur une parcelle de 1491m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine récente attenante aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce de vie offre un accès direct à la terrasse et jardin via de grandes baies vitrées. Un cellier, une arrière cuisine et un wc complètent ce niveau. Vous pourrez également accéder à votre grand garage par l intérieur de la maison. Possibilité d'y créer une chambre et point d eau au RDC ou d'y installer une activité libérale. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, d'un dressing et de toilettes supplémentaires. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager, parfaitement entretenu et agrémenté d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. L'exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de cette maison incluent la fibre optique, un système de climatisation réversible, des panneaux solaires donnant lieu à des revenus annuels, ou encore la possibilité de charger vos véhicules électriques. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix à proximité des commodités et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de votre futur chez vous à Bures-sur-Yvette! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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