Vente maison 450 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bures-sur-Yvette (91440)

Nichée dans le quartier paisible de Montjay à Bures-sur-Yvette, cette maison offre actuellement une surface utile de 110 m2 avec la possibilité d'aménager jusqu'à 180m2.
Encore à personnaliser selon vos projets, elle vous offre une belle opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Idéale pour une vie familiale épanouie, une activité libérale ou artisanale à domicile, cette maison saura s'adapter à vos besoins et accompagner vos envies.
Les points forts de la maison :
• Un environnement paisible et verdoyant.
• Vaste terrain de près de 1000m2 parsemé d'arbres.
• Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services.
• Arrêts de bus à proximité qui desservent la gare RER B de BURES-SUR-YVETTE, le collège de la Guyonnerie, les Ulis.
• Proche de la zone d'activités de Courtabœuf et du plateau de Saclay qui offrent de nombreuses opportunités
professionnelles et éducatives.
• Activité professionnelle à domicile envisageable.
• Un grand garage de 35m2 doté de 2 fenêtres.
• Possibilité de diviser la maison en 2 appartements.
La maison est actuellement composée au premier étage d'un grand séjour double orienté est/ouest, équipé d'une cheminée, d'une cuisine qui peut être ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Deux belles loggias dominent le vaste jardin.
L'aménagement du rez-de-jardin et des combles offrent la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable de la maison.
Ne manquez pas cette occasion de créer une maison à votre goût dans un cadre exceptionnel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Réf.900377

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Taxe foncière : 1 952 €

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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ISABELLE RAHMAT - CAPIFRANCE

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