Acheter une maison en viager dans les Ardennes (08)

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Martin COLLETTE - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Martin COLLETTE - BL Agents immobiliers 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
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Maison, 95 m²

64 900 € 683 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Beaumont-en-Argonne (08210)

MARTIN COLLETTE BL- AGENTS IMMOBILIERS vous propose cette maison d'une superficie de 95m² avec un garage attenant et une double terrasse. Au niveau des pièces de vie, vous trouverez au rez de chaussée : Entrée, cuisine, salon, garage, atelier et terrasse. Au 1er : Pallier, 3 chambres, 1 salle d'eau et une terrasse. Autres détails importants : - Chauffage à prévoir (Pellet/Bois). - Cave - Terrain en face de la maison. - Toiture en bon état. - Double vitrage. (4ans) - Possibilité de stockage avec ce garage et atelier (ou agrandir la maison). Contactez-moi pour plus d'informations. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Martin COLLETTE au 06 30 81 03 00. N° RSAC : 919 248 591 SEDAN

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Max Lambert - iad
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Max Lambert - iad 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Maison, 86 m²

85 000 € 988 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 301 m²

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Max Lambert vous propose: Cette maison de ville située à Charleville-Mézières, avec une superficie de 85,62 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine de 14.02m². La maison dispose d'un salon de 19.53m², idéal pour se détendre en famille. Ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 12, 66 m² et 13 m² vous accueille dans un espace chaleureux, Un palier de 3.33m² et un bureau de 9 m² est également présent, offrant un espace propice au télétravail. Comble aménagé pouvant servir de chambre. La maison bénéficie d'une cave de 30m², offrant un espace supplémentaire pour du rangement. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. À l'extérieur, un jardin orienté au sud offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. Située dans le quartier de Mohon, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre cocon familial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARLOTTE LEROY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par CHARLOTTE LEROY - BSK Immobilier 03/12/2025
12
Maison, 89 m²

129 000 € 1 449 €/m²
Maison • 89 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vrigne-aux-Bois (08330)

Au cœur du village, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 90m² pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * un couloir d'entrée, * un salon avec cheminée à foyer ouvert, * une salle à manger * une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), * une salle d'eau moderne, * un WC séparé. Au 1er l'étage, l'espace nuit se compose de : * trois chambres confortables, * un WC séparé. Au 2ème l'étage, vous trouverez : * une chambre à rénover, * un grenier spacieux aménageable. Une cour donnant sur la Vrigne apporte un coin de tranquillité pour profiter de l'extérieur. Chauffage : chaudière gaz (2006) + cheminée dans le séjour Menuiseries : BOIS+ PVC + volets persiennes Toiture : en bon état Taxe Foncière : 617 € Assainissement : Tout à l'égoût Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Possibilité de louer un garage a proximité. Cette annonce référence 313521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LEROY (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 94160286400014. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 81 m²

86 000 € 1 062 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 538 m²

Vireux-Molhain (08320)

Sur une parcelle d'environ 530 m², maison individuelle à rénover entièrement comprenant : Au RDC : Couloir d'entrée, WC indépendant, salle d'eau avec douche, cuisine équipée et grand séjour. A l'étage : Couloir desservant 3 chambres, un WC et une salle d'eau avec douche. Au dessus : Un grenier Jardin Chauffage gaz Cheminée tubée Double vitrage PVC avec volets électriques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mélanie MOLINILLO - SAFTI
Annonce publiée le 14/09/2025
Proposée par Mélanie MOLINILLO - SAFTI 14/09/2025
9
Maison, 155 m²

426 000 € 2 748 €/m²
Maison • 155 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Margut (08370)

A 10 km de la Belgique, une heure de Luxemboug et proche des commodités de première nécessité, Mélanie MOLINILLO vous propose ce joli pavillon de plain-pied de 155 m² construit en 2016 sur un terrain de 2000 m². Ce joli pavillon de plain-pied de 155 m² vous propose un agencement fonctionnel avec son intérieur lumineux qui comprend une belle entrée avec dressing, un vaste espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, trois belles chambres,une salle de bains, WC, une buanderie et un garage. Trois pièces ont été aménagées dans les combles laissant libre court à son imagination pour en faire ce que l'on veut tel que pièce de couture, pièce de peinture, pièce de musique etc.. Cette belle demeure se complète également avec une terrasse couverte, une deuxième terrasse ensoleillée (plein sud), une piscine pour se rafraîchir et d'un vaste terrain. Chauffage-sol Pompe à chaleur. Tout-à-égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612 - SAFTI – MOLINILLO Mélanie, Conseiller indépendant

JUSTIMMO08
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par JUSTIMMO08 27/12/2024 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 184 m²

Prix en baisse 262 000 € 1 424 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Loup-Terrier (08130)

Ancien corps de ferme rénové comprenant: AU RDC: Une entrée , une cuisine ouverte de 23 m2, une salle à manger de 27 m2 , un salon de 37 m2 avec un insert bois, un espace buanderie, une salle de bain de 7 m2 avec une douche, un WC, une chambre de 16.5 m2. A L'ETAGE: UN palier avec couloir desservant: 3 chambres de 11.5 m2 , 12.5 m2 et 13.5m2, un dressing de 8.5 m2, une salle de bain de 10 m2 avec une baignoire d'angle ,une douche et un WC, DEUX GRANGES DE 114 m2 ET 136 m2,. UN TERRAIN AVEC UNE DEPENDANCE, UN GRENIER,UNE CAVE VOUTEE, UNE PETITE PIECE A RENOVER . FENETRES DOUBLE VITRAGE BOIS ET ALU. VOLETS MANUELS ET ELECTRIQUES. CHAUFFAGE BOIS INSERT BOUILLEUR ET FIOUL . ASSAINISSEMENT FOSSE SEPTIQUE. TAXE FONCIERE DE 247 euros DPE CLASSE ENRGIE D 223 / B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2510 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX: 257 000 euros net vendeur, Honoraires de 5000 euros à la charge des acquéreurs. Agence Immobilière JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé CHARLEVILLE MEZIERES Guillaume ISTACE TEL: 06 61 44 15 06 (1.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 03/09/2025
9
Maison, 99 m²

Prix en baisse 145 000 € 1 465 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Charleville-Mézières (08000)

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne des deux côtés comprenant : Au RDC : Une entrée avec rangement, une cuisine d'été, une chaufferie, une buanderie et un garage avec porte motorisée Au 1er étage : Un palier desservant une cuisine équipée, une belle pièce de vie lumineuse et un WC Au 2ème étage : 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire Double vitrage PVC avec volets roulants manuels à l'arrière de la maison et électrique à l'avant. Chauffage gaz Terrasse sans vis à vis à l'arrière de la maison avec jardin entièrement clos Cave Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Virginie TONNES - iad
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Virginie TONNES - iad 15/06/2025 - mise à jour 22/09/2025
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Maison, 205 m²

152 000 € 741 €/m²
Maison • 205 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 500 m²

Les Mazures (08500)

iad France - Virginie TONNES vous propose: Situé dans le charmant village des Mazures, à proximité du Lac des Vieilles Forges, ce bien, anciennement exploité comme bar et hôtel, offre une surface généreuse et de multiples possibilités d'aménagement : Gîte, Maison d'hôtes, bar, restaurant, ou maison d'habitation. Au rez-de-Chaussée : Une entrée, une salle de bar authentique, une cuisine, un salon séjour et un WC. Aux premier et second étage : Huit chambres et deux salles de bain. Un sous-sol complet. Un beau terrain de 1500 M2. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bien à fort potentiel. Vous avez un projet ? Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Max Lambert - iad
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Max Lambert - iad 16/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
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Maison, 99 m²

159 500 € 1 611 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 119 m²

Revin (08500)

iad France - Max Lambert vous propose: ​Superbe Maison de 99m² environ avec Jardin à Revin, Idéal pour une Vie Familiale Paisible. Située dans la charmante ville de Revin, cette magnifique maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale offrant un espace lumineux et un salon accueillant, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité au quotidien. A l'étage, les 3 chambres offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire pour un confort optimal. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin de 1119m2 arboré d'arbres fruitiers offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse ou le balcon, offrant une exposition idéale pour des moments de détente ensoleillés ainsi qu'une cour. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel pompe à chaleur garantissent un quotidien confortable et connecté. De plus, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité rare pour une installation sans contraintes. La maison dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale paisible et confortable à Revin. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jatin WADHWA - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2025
Proposée par Jatin WADHWA - SAFTI 20/09/2025
8
Maison, 138 m²

150 000 € 1 087 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 243 m²

Chaumont-Porcien (08220)

Maison 6 pièces – 138 m² – Chaumont-Porcien (08220) Située à Chaumont-Porcien, dans un environnement paisible en pleine campagne, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre naturel préservé. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 2243 m², la propriété dispose d’une terrasse idéale pour les journées ensoleillées ainsi qu’une cave pratique pour le stockage. Le jardin, généreux et verdoyant, laisse libre cours à vos envies d’aménagements extérieurs : potager, espace détente ou aire de jeux familiale. À l’intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux, un séjour spacieux de 41 m², une cuisine équipée neuve, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée. À l’étage : un palier dessert 3 chambres lumineuses et un WC indépendant. L’ensemble bénéficie de beaux volumes, d’une bonne luminosité et d’un cadre de vie accueillant, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant calme et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747 - SAFTI – WADHWA Jatin, Conseiller indépendant

PERGENT IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par PERGENT IMMOBILIER 02/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
9
Maison, 95 m²

179 900 € 1 894 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Charleville-Mézières (08000)

Référence 272 : Secteur Saint-Julien, proche de l'hôpital et de l'axe autoroutier, venez découvrir cette agréable maison T5 de 95 m², mitoyenne d'un côté et construite en 2009. Elle se compose d'une entrée desservant la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée. Vous pourrez accédez directement à la terrasse ainsi qu'au jardin sur l'arrière de la maison. Le couloir dessert également un WC ainsi que l'accès au garage. L'étage se compose d'un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et WC. Garage attenant à la maison pour un véhicule comprenant également l'espace buanderie. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage central gaz, panneaux photovoltaïques sur l'arrière générant des revenus qui permettent de combler une grosse partie de la taxe foncière qui s'élève à 1763 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laurence Taton - iad
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Laurence Taton - iad 09/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
13
Maison, 130 m²

Prix en baisse 65 000 € 500 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 400 m²

Flaignes-Havys (08260)

iad France - Laurence Taton vous propose: En exclusivité , Nouveauté ,dans le paisible village de Flaignes Havys, venez découvrir cette ancienne ferme à rénover complètement, composée , d une habitation avec : au Rez de chaussée ,1 chambre spacieuse, 1 cuisine, 1 salle à manger et 1 salle d eau et WC. Etage : une chambre et très grand grenier . Une belle grange offrant un très grand espace. Anciennes écuries, cave, et grand terrain sur l'arrière, avec accès sur l'arrière par une route . Cette maison de village à Flaignes-Havys est une opportunité à ne pas manquer, proche de Maubert Fontaine, communes avec toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Taton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 953854825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JUSTIMMO08
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par JUSTIMMO08 20/05/2025 - mise à jour 04/09/2025
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Maison, 192 m²

Prix en baisse 234 000 € 1 219 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Nouzonville (08700)

Maison rénovée de 192 m2 sh avec une grande terrasse, garages et terrain comprenant: AU RDC: Un salon de 30 m2 avec un insert bois avec répartiteur de chaleur , 3 chambres de 12 m2, 12 m2 et 12.5 m2. AU DEMI NIVEAU SUIVANT: Un palier de 7 m2, une salle de bain de 7.5 m2 avec une douche et un WC, un salon de 11 m2 desservant une pièce à vivre de 40 m2 avec une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, une chambre de 11 m2 avec un dressing , une salle de bain de 9.5 m2 avec une baignoire et un WC. A L'ETAGE : 2 chambres sous toit de 19 et 25 m2 au sol. AU SOUS-SOL: 2 garages avec portes électriques, une cave 3 pièces FENTRES DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ELECTRIQUES; CHAUFFAGE ELECTRIQUE ET INSERT BOIS GRANDE TERRASSE AVEC ESPACE COUVERT TERRAIN DE 700 M2 AVEC UN GARAGE. TAXE FONCIERE DE 1250 euros DPE CLASSE ENERGIE D 201 / B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). PRIX: 230 000 euros net vendeur, Honoraires de 4 000 euros à la charge de l'acquéreur. Agence Immobilière JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé CHARLEVILLE MEZIERES Guillaume ISTACE TEL: 06 61 44 15 06 (1.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin HORENS - iad
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Quentin HORENS - iad 05/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
16
Maison, 178 m²

Prix en baisse 118 000 € 663 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 181 m²

Senuc (08250)

iad France - Quentin HORENS vous propose: En exclusivité à Senuc, charmant village de l’Argonne ardennaise ! Venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant 178 m² habitables, accompagnée d’une grange, de dépendances, d’un verger et d’une superbe cave voûtée. Le rez-de-chaussée se compose : •d’une cuisine équipée d’un insert à bois, •d’un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, •d’un WC, •d’une salle d’eau avec douche et baignoire, •d’une pièce aveugle pouvant faire office de lingerie, bureau ou autre, •d’une chaufferie avec chaudière fioul Viessmann, •et d’un accès à une cave voûtée de 11 mètres de long. À l’étage, vous trouverez : •3 chambres, •un dégagement avec WC, •une seconde pièce aveugle, •et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Au-dessus, un grenier spacieux complète l’ensemble. À l’extérieur, une cour accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée permet de profiter d’une terrasse ainsi que de plusieurs bâtiments de stockage. En face de la maison, un bâtiment construit par les occupants allemands durant la Première Guerre mondiale sert aujourd’hui d’espace de rangement pour l’entretien du verger de 779 m². Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, offre de nombreuses possibilités. Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (consommation annuelle 1 500 litres et 8 m3 de bois), une VMC est installée, et l’assainissement est individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PATRICIA MULLER IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par PATRICIA MULLER IMMOBILIER 12/07/2025 - mise à jour 24/09/2025
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Maison, 208 m²

267 000 € 1 284 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 260 m²

Nouzonville (08700)

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et confortable pour accueillir votre famille sur Nouzonville ? Venez découvrir ce superbe pavillon d'environ 208m², modernisé avec goût et offrant des prestations de qualité ! Au rez de chaussée (env. 137m²) : Vaste entrée Cuisine équipée moderne Salon et séjour lumineux SDB et WC indépendant 3 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative A l'étage (environ 50m²) : Salle de jeux Bureau 2 chambres supplémentaires SDB Au sous sol : Pièce aménagée d'env. 21m² Buanderie, cave, local technique Double garage avec portes motorisées Le tout érigé sur un terrain d'env. 1260m² Prestations de qualité : Pompe à chaleur Ballon Thermodynamique 250L Double vitrage oscillo-battant et volets électriques Isolation extérieure Excellent DPE : C(134) / A(4) Son prix : 299 000€ Une visite s'impose pour apprécier ce bien d'exception ! Pour tout renseignement 06.31.37.83.18 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.