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Vente maison 118 000 €
178 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Senuc (08250)
178 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Senuc (08250)
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- 663 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Quentin HORENS vous propose: En exclusivité à Senuc, charmant village de l’Argonne ardennaise !
Venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant 178 m² habitables, accompagnée d’une grange, de dépendances, d’un verger et d’une superbe cave voûtée.
Le rez-de-chaussée se compose :
•d’une cuisine équipée d’un insert à bois,
•d’un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée fonctionnelle,
•d’un WC,
•d’une salle d’eau avec douche et baignoire,
•d’une pièce aveugle pouvant faire office de lingerie, bureau ou autre,
•d’une chaufferie avec chaudière fioul Viessmann,
•et d’un accès à une cave voûtée de 11 mètres de long.
À l’étage, vous trouverez :
•3 chambres,
•un dégagement avec WC,
•une seconde pièce aveugle,
•et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.
Au-dessus, un grenier spacieux complète l’ensemble.
À l’extérieur, une cour accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée permet de profiter d’une terrasse ainsi que de plusieurs bâtiments de stockage.
En face de la maison, un bâtiment construit par les occupants allemands durant la Première Guerre mondiale sert aujourd’hui d’espace de rangement pour l’entretien du verger de 779 m².
Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, offre de nombreuses possibilités.
Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (consommation annuelle 1 500 litres et 8 m3 de bois), une VMC est installée, et l’assainissement est individuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1797655 - Réf Superimmo : ANVXYZ7P3
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Prix de vente : 118 000 €  | Prix au m² : 663 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 181 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 920 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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