Vente maison 267 000 €

208 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nouzonville (08700)

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1 284 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

PATRICIA MULLER IMMOBILIER

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Description

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et confortable pour accueillir votre famille sur Nouzonville ?
Venez découvrir ce superbe pavillon d'environ 208m², modernisé avec goût et offrant des prestations de qualité !
Au rez de chaussée (env. 137m²) :
Vaste entrée
Cuisine équipée moderne
Salon et séjour lumineux
SDB et WC indépendant
3 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative
A l'étage (environ 50m²) :
Salle de jeux
Bureau
2 chambres supplémentaires
SDB
Au sous sol :
Pièce aménagée d'env. 21m²
Buanderie, cave, local technique
Double garage avec portes motorisées
Le tout érigé sur un terrain d'env. 1260m²
Prestations de qualité :
Pompe à chaleur
Ballon Thermodynamique 250L
Double vitrage oscillo-battant et volets électriques
Isolation extérieure
Excellent DPE : C(134) / A(4)
Son prix : 299 000€
Une visite s'impose pour apprécier ce bien d'exception !
Pour tout renseignement 06.31.37.83.18
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 19-PMULLER - Réf Superimmo : ANVXZ238V

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 260 m²	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 € / an

Maximum : 10 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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