Acheter une maison à Balan (08200)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Virginie CHRISMENT - iad 18/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

249 900 € 1 999 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres

Balan (08200)

iad France - Virginie Chrisment vous propose: Maison familiale 5 chambres avec jardin, véranda et sous-sol. Située au calme dans une impasse, cette maison saura séduire par ses espaces et son cadre verdoyant. Sur une parcelle clôturée et arborée de 650 m², elle offre : •Un espace de vie lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la véranda et le jardin, •Une cuisine équipée, une salle d’eau, et deux chambres au rez-de-chaussée, •À l’étage : deux chambres supplémentaires et un espace douche. •En sous-sol : un grand garage double de 63 m², une chambre avec douche, et sauna ainsi qu’une cave. Les plus : •Environnement calme, •Belle luminosité, •Fibre installée, •Terrain clôturé, arboré et sans vis-à-vis , •Véranda idéale pour profiter du soleil toute l’année. - Taxe foncière : 1280 Euros - Tableau électrique neuf - Huisseries bois - Chauffage GAZ Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEBASTIEN RICHARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SEBASTIEN RICHARD - BSK Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

469 000 € 782 €/m²
Maison • 600 m² • Meublée • 10 pièces • 7 chambres

Balan (08200)

Maison de Maître – Ancienne Fabrique de Caractère à Balan (08) Plus de 600m² de bâtiments – Jardin – Dépendances – Vitrine & Local commercial – Garage | Idéal investisseur ou projet haut de gamme Découvrez cette maison de maître unique, au charme bourgeois, nichée au cœur de Balan, à proximité immédiate de Sedan et de la frontière belge. Ancienne fabrique artisanale, elle déploie plus de 600 m² sur plusieurs niveaux, conjuguant prestige, volumes et potentiel d'aménagement avec des travaux importants (électricité, chauffage, menuiserie, rafraîchissement, réhabilitation). Côté habitation : • 7 grandes chambres lumineuses • 3 salles de bain • Un salon-séjour cossu avec belles hauteurs sous plafond • 2 entrées indépendantes pour une vie privée ou à usage locatif • Une partie du mobilier sur mesure sera vendu avec le bien Côté professionnel et annexes : • Une vitrine commerciale de 22m² visible et accessible (plus de 7000 passages/jours) • Un local professionnel attenant de 138m², idéal pour une activité indépendante • Une belle porte cochère vitrée avec store métallique desservant une vaste cour intérieure • Un grand garage, une dépendance de 90m² et un plateau de 100m² exploitable selon vos envies Côté extérieur : • Profitez d'un beau jardin privé, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité • 1 terrasse au 1er étage pour profiter d'une magnifique vue • 1 terrasse arborée et conviviale au rez-de-chaussée *** Taxe foncière : 1600€ Un bien rare, à fort cachet, offrant une multitude de possibilités : résidence principale de prestige, gîte haut de gamme, projet collectif ou associatif, ou encore un investissement locatif mixte (habitation + commerce). Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de bâti authentique et les porteurs de projets ambitieux. Cette annonce référence 284677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 469 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13350.00 € et 18160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guewen BONARINI - iad

Annonce publiée le 28/08/2025

Proposée par Guewen BONARINI - iad 28/08/2025

292 000 € 1 497 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces

Balan (08200)

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Construction de 2001, de très bonne qualité sans vis-à-vis composée. Une entrée spacieuse, cuisine fonctionnelle, salon/séjour lumineux Une chambre au rez-de-chaussée Salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage : Un grand palier, Trois chambres confortables Un bureau de 40 m², idéal pour télétravail, activité libérale ou salle de jeux. Confort & équipements : Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, double vitrage, tout à l’égout, cabane de jardin. Terrain arboré 2200 m2 , plat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guewen BONARINI - iad

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Guewen BONARINI - iad 10/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

298 900 € 1 954 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces

Balan (08200)

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Dans un quartier résidentiel, très beau pavillon de 145 m². Il offre une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse avec store ban, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse. Deux chambres, une salle de douche, WC. À l’étage, deux superbes suites avec salles d’eau privative et WC, un dressing. Sous-sol aménagé de 100 m² avec bureau, cuisine, cave, chaufferie. Double vitrage, moustiquaires, volets PVC et motorisés à l'étage, chauffage fioul + insert bois. Portail et garage motorisés. Car-port de 25 m². Terrain arboré de 1103 m² avec chalet en bois. TF : 1100 euros Une maison de standing, offrant de beaux volumes et la possibilité d’y apporter votre touche personnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guewen BONARINI - iad

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Guewen BONARINI - iad 27/11/2025

59 900 € 335 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces

Balan (08200)

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Gros potentiel de rénovation Maison mitoyenne des deux côtés, anciennement composée au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour et une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une cuisine supplémentaire, une deuxième salle d'eau avec WC et un bureau. Un grenier de 115m2 environ au sol. Garage. Terrain 600m2. Suite à des travaux de démolition intérieure commencés, la maison se présente sous la forme de trois niveaux à réaménager entièrement : rez-de-chaussée, premier étage et grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Richard TUNICK - iad

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Richard TUNICK - iad 30/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

64 500 € 347 €/m²
Maison • 186 m² • 1 pièce • Ter. 1 250 m²

Balan (08200)

iad France - Richard Tunick vous propose: Grange à aménager – Balan Située dans une rue calme de Balan, cette grange en pierres offre une surface au sol d’environ 186 m², avec un terrain d’environ 1 200 m² à l’arrière du bâtiment. Le bien peut faire l’objet d’un projet de réhabilitation en habitation, avec la possibilité de créer 2 à 3 niveaux selon les aménagements envisagés. Un accès véhicule peut être aménagé à l’arrière du terrain. Charpente et toiture en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEBASTIEN RICHARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SEBASTIEN RICHARD - BSK Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

170 300 € 1 468 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres

Balan (08200)

Implantée à Balan, cette maison mitoyenne de type loft, entièrement rénovée avec soin, mêle avec élégance le cachet de l'ancien (pierres apparentes) à une ambiance résolument contemporaine, dans un cadre calme et recherché. D'une surface habitable de 116 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse avec rangements intégrés • Un WC suspendu indépendant • Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, éléments de cuisine) • Accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente Au 1er étage : • Une grande suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne & miroir lumineux) • Une coiffeuse & un dressing • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Deux belles chambres • Un WC indépendant • Une salle de bains (baignoire & meuble double vasque) avec coin buanderie Prestations complémentaires : • Un magnifique escalier cathédrale au design industriel • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Carrelage au rez-de-chaussée & parquet dans les étages • Chauffage électrique + climatisation • Branchement Gaz disponible • Taxe foncière : 1468€ • DPE : C *Possibilité de se garer devant la maison, parking de stationnement public à 50m, location de garage à proximité. Une maison coup de cœur, sans travaux, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi au 07 45 19 77 26 pour visiter ce bien rare. Cette annonce référence 294873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 170 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guewen BONARINI - iad

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Guewen BONARINI - iad 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

364 000 € 1 867 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces

Balan (08200)

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Construction de 2001, de très bonne qualité sans vis-à-vis composée. Une entrée spacieuse, cuisine fonctionnelle, salon/séjour lumineux Une chambre au rez-de-chaussée Salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage : Un grand palier, Trois chambres confortables Un bureau de 40 m², idéal pour télétravail, activité libérale ou salle de jeux. Confort & équipements : Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, double vitrage, tout à l’égout, cabane de jardin. Terrain arboré, plat. DEUX POSSIBILITÉS D'ACQUISITION : 1. Maison + 4000 m² de terrain arboré, dont 1800 m² constructibles. Prix : 364 000 € – Idéal pour un projet d’agrandissement ou de construction. 2. Maison + 2200 m² de terrain – entretien simplifié, cadre toujours aussi agréable Prix : 292 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie CHRISMENT - iad

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Virginie CHRISMENT - iad 04/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

246 500 € 2 241 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Balan (08200)

iad France - Virginie Chrisment vous propose: Maison de 130m2 sol - 4 chambres + bureau, sous-sol complet, 2 terrasses, terrain 900 m² – Balan En exclusivité, pavillon familial situé à Balan. La maison se compose : •au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de 30 m² avec accès balcon, cuisine indépendante, 2 chambres (11m2 et 11m2), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés •à l’étage : 2 chambres supplémentaires (15m2 sol et 19m2 sol) et un bureau ou salle de jeux de 12m2 sol. •au sous-sol : garage, buanderie, salle d’eau et accès direct au jardin Extérieurs : •Terrain clos de 900 m² •Deux terrasses : une à l’avant et une à l’arrière de la maison Prestations : •Double vitrage PVC •Chauffage gaz avec chaudière à condensation •Ballon thermodynamique •Insert à gaz dans le salon •Toiture et isolation extérieure refaites en 2021 Taxe foncière : env. 1 080 € Maison fonctionnelle avec un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Richard TUNICK - iad

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Richard TUNICK - iad 13/05/2025 - mise à jour 30/09/2025