Vente maison 287 000 €

153 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Balan (08200)

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1 876 €/m²
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

Vous recherchez le confort et la tranquillité ? Venez découvrir cette jolie maison familiale de 153 m², en parfait état, située dans un environnement paisible sur un terrain clos et entretenu de 601 m². Rez-de-chaussée : Entrée avec placard miroir Salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille Véranda spacieuse et lumineuse, ouverte sur le jardin - parfait cocon été comme hiver Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Chambre en RDC avec salle de bain doucje à l'italienne WC séparé Étage : 3 grandes chambres avec rangements Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Extérieur : Jardin arboré et sans vis-à-vis Garage double Maison très bien entretenue - aucun travaux à prévoir Secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux Prix : 287.000 € H.A.I. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Réf. 23809 Honoraires : 12 000 € TTC (4,36 %) inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jolène COLLET - 06 78 97 03 99 ou Séverine DEUTSCHE - 06.40.71.01.70 Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / 911307601 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 75008151801 - Réf Superimmo : ANVXZVVY7

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 876 € / m²
Taxe foncière : 1 402 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 601 m²	Sans vis-à-vis
1 garage - 1 parking couvert	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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