Vente maison 364 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

Balan (08200)

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1 867 €/m²

Guewen BONARINI - iad

22 avis

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Description

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Construction de 2001, de très bonne qualité sans vis-à-vis composée.
Une entrée spacieuse, cuisine fonctionnelle, salon/séjour lumineux
Une chambre au rez-de-chaussée
Salle de bain avec douche et baignoire.
À l’étage : Un grand palier, Trois chambres confortables
Un bureau de 40 m², idéal pour télétravail, activité libérale ou salle de jeux.
Confort & équipements : Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, double vitrage, tout à l’égout, cabane de jardin.
Terrain arboré, plat.
DEUX POSSIBILITÉS D'ACQUISITION :
1. Maison + 4000 m² de terrain arboré, dont 1800 m² constructibles.
Prix : 364 000 € – Idéal pour un projet d’agrandissement ou de construction.
2. Maison + 2200 m² de terrain – entretien simplifié, cadre toujours aussi agréable
Prix : 292 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1803824 - Réf Superimmo : ANVXZ4HP3

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 569 € / an

Maximum : 3 475 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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