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Vente maison 249 900 €
125 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Balan (08200)

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  • 1 999 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Virginie CHRISMENT - iad

Virginie CHRISMENT - iad

57 avis
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Description

iad France - Virginie Chrisment vous propose: Maison familiale 5 chambres avec jardin, véranda et sous-sol.
Située au calme dans une impasse, cette maison saura séduire par ses espaces et son cadre verdoyant.
Sur une parcelle clôturée et arborée de 650 m², elle offre :
•Un espace de vie lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la véranda et le jardin,
•Une cuisine équipée, une salle d’eau, et deux chambres au rez-de-chaussée,
•À l’étage : deux chambres supplémentaires et un espace douche.
•En sous-sol : un grand garage double de 63 m², une chambre avec douche, et sauna ainsi qu’une cave.
Les plus :
•Environnement calme,
•Belle luminosité,
•Fibre installée,
•Terrain clôturé, arboré et sans vis-à-vis ,
•Véranda idéale pour profiter du soleil toute l’année.
- Taxe foncière : 1280 Euros
- Tableau électrique neuf
- Huisseries bois
- Chauffage GAZ
Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1834956 - Réf Superimmo : ANVXZHHAD
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambresTerrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 479 € / an
Maximum : 3 355 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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