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Vente maison 199 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Balan (08200)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Balan (08200)
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- 1 531 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence Taton vous propose: En Exclusivité : Proche Frontière BELGE (Bouillon) :
Située dans un endroit paisible de BALAN , commune disposant de toutes les commodités, Venez découvrir cette Ravissante Maison Individuelle de type Pavillon de 130 m2 environ avec Terrain de 500 m2 environ, très bien entretenue sur sous sol complet , avec Aucun Travaux à Prévoir.
Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une Entrée, un Couloir sur votre gauche vous amenant dans une Belle Chambre lumineuse avec placard, Une salle de bain, douche, très fonctionnelle, des toilettes, ainsi que tout un espace de rangements avec placards,
Revenons à l'entrée où vous arriverez dans un beau Salon, Séjour, une Cuisine ouverte, puis une belle Véranda offrant un bel espace supplémentaire de vie, donnant accès à une pergola pour profiter de moment de convivialité .
Continuons la visite pour profiter d'un agréable terrain, de terrasses , d'un abri de jardin pour stocker vos matériels de jardinage , etc...
L'Etage de la maison se compose de 2 belles chambres avec de beaux volumes , une salle de douches, WC .
Le sous sol de la superficie de la maison bien aménagé , se compose d'un garage, un espace cuisine de 10 m2 environ, cellier cave...
Pour votre confort: Chauffage au Gaz de ville, Fenêtres doubles vitrages, assainissement collectif
Taxe Foncière : 850 euros environ
Vrai coup de Coeur pour cette maison se situant dans dans un endroit très calme.
Très belle opportunité dans ce secteur, à Visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Taton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 953854825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1827446 - Réf Superimmo : ANVXZBH60
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 1 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 520 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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