Achat maison 2 pièces dans le Loiret (45)

ORPI-Orléans Sud Immobilier

(147 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par ORPI-Orléans Sud Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 29/07/2025

(147 avis)

7

110 460 € 1 624 €/m²
Maison • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 189 m²

Sandillon (45640)

Sandillon, maison ancienne de 68 m2 comprenant une belle pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, wc, 1 chambre. Grenier au dessus et cave, petite dépendance sur 189 m2 de parcelle.Travaux charpente et toiture à prévoir. Référence agence : 1573

Sarah EYHERACHAR GAILLARD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Sarah EYHERACHAR GAILLARD - Propriétés-privées.com 25/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

6

25 000 € 833 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 70 m²

Châtillon-Coligny (45230)

Proche canal et centre-ville à pied Maison à rénover d'une superficie de 30 m² composée actuellement de deux pièces, salle de bains et wc. Grenier de 20 m² possibilité de faire une chambre. Absence de chauffage (seul un ancien conduit de cheminée existe). Tout à l'égout. Commerces, marché le vendredi, écoles (maternelle, primaire et collège) et transport scolaire pour les lycées à pied. Non soumis au DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Budget 25 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408664. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - . Afficher plus

Hervé AUTRAN - Capifrance

(35 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 07/07/2025

Proposée par Hervé AUTRAN - Capifrance 14/04/2025 - mise à jour 07/07/2025

(35 avis)

9

135 000 € 2 368 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 785 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Dans un charmant hameau à 3mn de Ferrières en Gâtinais, je vous propose de Corps de ferme avec 5 bâtiments à rénover à très fort potentiel sur un très beau terrain de 2 785 M2 avec plusieurs accès. De multiples possibilités s'offrent à vous : Un potentiel habitable d'environ 180 m2 répartis sur 4 bâtiments attenants actuellement composés d'une partie habitation de 57 m2 environ avec cuisine, séjour et 1 chambre, 1 étable et 4 écuries. Grenier au dessus et cave en dessous. En sus, 1 grange indépendante de 80 m2 au sol environ. Un très beau terrain de 2 785 m2 avec de multiples accès permettant de détacher un terrain à bâtir. Toutes commodités à moins de 5 mn en voiture. Vous serez particulièrement séduits par le potentiel de cette ancienne propriété agricole que vous pourrez rénover et modeler totalement à votre goût et qui conviendra pour de multiples projets. Possibilité d'acquérir une 2 parties de corps de ferme attenante. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf.886801 Afficher plus

Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS 25/04/2025

(11 avis)

18

99 000 € 1 924 €/m²
Maison • 51,46 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 224 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

CHÂLETTE-SUR-LOING (45120) à deux pas de l'école, du bourg et de ses commerces ! Maison de ville NON MITOYENNE d'une superficie habitable actuelle d'environ 51m² composée d'une entrée sur véranda comprenant une salle d'eau/chaufferie et un w.c (le tout est à rénover). L'espace de vie, récemment rénové et isolé se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour lumineux et d'une chambre. Grenier accessible depuis l'habitation offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de 45m² environ (escalier déjà existant). Chauffage au gaz de ville, menuiseries et huisseries en pvc double vitrage (sauf véranda), assainissement collectif au tout à l'égoût. Cave sous partie et dépendances maçonnées, le tout sur une parcelle close de 224m². Garage indépendant de 12m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 39 93 67, Elisabeth DA SILVA VENDEIRO (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002111931). Honoraires : 5,32 % TTC inclus charge acquéreur (94 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

VOLKAN ALGUL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par VOLKAN ALGUL - BSK Immobilier 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

5

105 000 € 2 100 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Maison de plain-pied située sur la commune de Ferrières en Gâtinais, proche écoles et commerces, venez découvrir cette petite maison agréable avec son grand jardin de 1125m² clos et sans vis-à-vis. Entrée type véranda en aluminium, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine, une chambre, un wc séparé, une salle de bain. Un garage et un atelier. Le calme, la verdure à petit prix !!! Cette annonce référence 289613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 623 kWhEP/m²/an Score GES : 193 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

POTEZ Laurence - immo reseau

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par POTEZ Laurence - immo reseau 29/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

12

76 000 € 1 583 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 201 m²

Nargis (45210)

Laurence POTEZ vous propose un récent chalet d'environ 48 m2 comprenant un salon/séjour, un coin cuisine aménagé, une salle de douche avec wc, une chambre et une pièce attenante chauffée et parquetée pouvant faire office de 2ème chambre. Construit sur une parcelle d'environ 201 m2 et entièrement cloturé, le chalet est équipé d'une climatisation chaud/froid. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR juste à vous installer. Il est situé sur un domaine privé avec piscine ouverte de juin à septembre. En résidence principale ou secondaire. A 1H15 de Paris par l'A6. Gares à proximité. A 18 minutes de Montargis. A SAISIR ! Prix de vente 76 000 € TTC et Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence POTEZ 06 60 78 50 63 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence POTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 848 916 953 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35640) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Afficher plus

Rives Loire Immobilier

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Rives Loire Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 08/08/2025

7

99 500 € 1 951 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Meung-sur-Loire (45130)

Meung-sur-Loire, maison de bourg En plein cœur de Meung-sur-Loire, ville débordante de charme, avec ses petites ruelles et ses adorables cours d'eau, venez découvrir cette petite maison de bourg au style atypique. Idéal pour un jeune couple, ou un investisseur pour de la location, ce bien comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche avec wc et une petite cave en contrebas. Les combles sous les ardoises pourraient être aménagées en une chambre de 10 m². Les atouts : toiture et salle d'eau refaites récemment, parking gratuit à proximité. Pour tout renseignement et demande de visite, contactez-moi ! Afficher plus

Corentin DELAVEAU - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par Corentin DELAVEAU - iad 12/06/2025 - mise à jour 05/08/2025

(3 avis)

14

95 000 € 2 436 €/m²
Maison • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 550 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

iad France - Corentin DELAVEAU vous propose: Située à 1h20 de Paris, 50 minutes de Fontainebleau, 30 minutes de Nemours, 20 minutes de Montargis. Maison située à Ferrières-en-Gâtinais, à 3 minutes de toutes les commodités, 10 minutes de la gare, 15 minutes de l'autoroute. Elle vous offre, au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménagé comprenant : un palier et une pièce pouvant servir de chambre. À l'extérieur : un jardin totalement clos avec un garage et un abri de jardin. A VISITER SANS TARDER!!! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin DELAVEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853178093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Philippe GONZALEZ - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Philippe GONZALEZ - iad 10/05/2025 - mise à jour 04/08/2025

(2 avis)

4

52 500 € 1 250 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 068 m²

Courcy-aux-Loges (45300)

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: À vendre en Exclusivité COURCY AUX LOGES, chalet à restaurer sur terrain de 1 000 m² avec dépendances Dans un cadre verdoyant, cette construction entièrement à rénover offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence secondaire ou de reconstruction. Elle se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine séparée, d’un séjour ouvrant sur un petit perron, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 000 m², agrémentée d’une dépendance en dur et d’un abri de jardin en bois. L’ensemble nécessite une restauration complète, mais peut aussi convenir à un projet de construction neuve après démolition, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une opportunité pour les amateurs de travaux ou les porteurs de projet souhaitant investir dans un cadre bucolique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, le prix en fait une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52500 euros. Prix hors honoraires : 48500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,25% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 708 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

8

55 000 € 1 375 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 000 m²

Poilly-lez-Gien (45500)

A 1h30 de Paris sud par A77, village avec commerces, écoles et collèges accessibles à pied. A 10 minutes de la gare de Gien. Située à Poilly-Lez-Gien, maison à rénover de 40m2 avec menuiseries en aluminium neuves. Dépendance L’ensemble sur un terrain de 1000m2. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Agence du Château

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par Agence du Château 29/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

9

82 000 € 1 822 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 338 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

? Maison avec jardin – Idéale investisseur ou premier achat ! Charmante maison sur sous-sol complet de 45 m², offrant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 1 chambre, salle de bains et WC. À l'extérieur, un jardin clos de 338 m², parfait pour profiter des beaux jours. ? Opportunité à saisir ! Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.? Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 7.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 06/06/2025 - mise à jour 02/08/2025

6

15 000 € 375 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces

Bonny-sur-Loire (45420)

BONNY SUR LOIRE tous commerces : Pour les passionnés de rénovation, découvrez cette maison de caractère de 40 m² avec grenier au-dessus, au coeur de Bonny-sur-Loire. Idéale pour exprimer votre créativité, elle offre un beau potentiel pour une habitation unique. Une opportunité à saisir pour les amoureux de projets et du charme de l'ancien. Exclusivité ORDIM BONNY SUR LOIRE Afficher plus

Laetitia VENANZI - Capifrance

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Laetitia VENANZI - Capifrance 28/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

14

79 500 € 970 €/m²
Maison • 82 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 370 m²

Le Charme (45230)

Située dans un charmant village du Loiret, cette maison de 82 m² habitables propose un beau potentiel d'aménagement grâce à ses espaces modulables. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, cette propriété saura séduire par son authenticité et ses possibilités. Caractéristiques principales : Logement principal : 59 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, et une chambre spacieuse. Logement annexe : 23 m², Un studio déjà aménager d'une salle d'eau. Espace aménageable supplémentaire : 32m2, possibilité d'agrandir jusqu'à 114 m² au rez-de-chaussée pour créer de nouveaux espaces de vie. Terrain : parcelle de 370 m² avec un jardin offrant calme et verdure. Points forts : Parfait pour un projet personnalisé, à usage personnel ou locatif. Environnement calme dans un cadre naturel préservé. Située à proximité des commodités et des axes principaux, entre le Loiret et la Puisaye. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et plein de potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.912669 Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

9

55 000 € 1 375 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • Ter. 182 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

CHATILLON SUR LOIRE Maison en bon état de 40 m² environ comprenant : RDC : Salon/séjour, Cuisine, Salle de douche/WC 1er étage : Grenier aménageable (Escalier existant) Atelier accolé à la maison - Cave - Puits - Garage Jardinet - Terrasse Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Hervé BLANQUER - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Hervé BLANQUER - Optimhome 30/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

(23 avis)

24

39 900 € 1 814 €/m²
Maison • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 299 m²

Nargis (45210)

Sur une parcelle de 299 m², un chalet de 22 m² tout équipé en bon état, à rafraîchir, toiture plaques fibrociment, un salon séjour avec canapé, le coin cuisine aménagé, équipé du réfrigérateur, de la gazinière, du lave-linge, du micro-ondes, du four électrique, meuble évier, salle d'eau douche avec WC. Une chambre au grand lit avec placard étagères dressing. Chauffage par poêle à bois très performant installé dans la cheminée en coin du salon séjour, un radiateur électrique, type bain d'huile pour la chambre à coucher qui n'intervient que par très grand froid. A l'extérieur sur la parcelle, un autre chalet de 16 m² environ qui sert actuellement de rangement mais il pourrait très bien être aménagé avec peu de frais afin de devenir un habitat indépendant pour y héberger famille ou amis. Un Abri de jardin atelier de 6 m² environ. Un Barbe-cue. . Parking sur la parcelle 3 voitures possibles. Piscine d'été, pétanque ou pêche en descendant à pied au canal ou bien pêcher à proximité dans la rivière Le LOING. 180 € de charges par mois pour une provision d'électricité, d'eau et une partie pour l'entretien du domaine. Nous sommes en zone non inondable. A 1km500 du centre village église mairie, bar épicerie rôtisserie. A 7 km de Dordives toutes commodités, gare, autoroute à 85 km de Paris, à 8 km de Ferrières en Gâtinais supermarchés et petits commerces. Montargis 45200 à 15km. Nombre de lots de la copropriété: 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision d'électricité et d'eau + entretien du domaine) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 585553 ) Afficher plus

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