Acheter une maison 2 pièces dans le Loiret (45)

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55 annonces
Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Maison, 40 m²

55 000 € 1 375 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • Ter. 182 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

CHATILLON SUR LOIRE Maison en bon état de 40 m² environ comprenant : RDC : Salon/séjour, Cuisine, Salle de douche/WC 1er étage : Grenier aménageable (Escalier existant) Atelier accolé à la maison - Cave - Puits - Garage Jardinet - Terrasse Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Guy Hoquet Malesherbes
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Malesherbes 04/12/2025
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Maison, 60 m²

Prix en baisse 60 000 € 1 000 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • Ter. 263 m²

Puiseaux (45390)

20 MIN MILLY LA FORET, proche PUISEAUX Dans un charmant village de la Vallée de l'Essonne avec commerces, venez découvrir cette bâtisse en pierre à rénover avec jardin. Raccordé au tout à l'égout et compteur d'eau. TRÈS BEAU POTENTIEL !!! DPE : non éligible Anne FARINHA 02 38 34 10 07 Anne FARINHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Carine NICOLAS - iad
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Carine NICOLAS - iad 17/02/2025 - mise à jour 03/10/2025
12
Maison, 51 m²

Prix en baisse 88 000 € 1 725 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • Ter. 98 m²

Varennes-Changy (45290)

iad France - Carine Nicolas vous propose: Maison mitoyenne d'un côté pour créer votre cocon à votre image. À l'entrée, on trouve un coin cuisine. Un salon/salle à manger et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre mansardée offre un espace cosy. Toiture neuve. Opportunité rare à Varennes-Changy ! Jardinet et garage complètent l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thibaud Huet - iad
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Thibaud Huet - iad 26/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
11
Maison, 35 m²

Prix en baisse 37 000 € 1 057 €/m²
Maison • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 100 m²

Beaulieu-sur-Loire (45630)

iad France - Thibaud Huet vous propose: VENTE EN COURS. Ce bien fait l'objet d'une offre d'achat acceptée Charmante maison ancienne à rénover avec jardin, terrasse et potentiel infini à Beaulieu-sur-Loire. Idéalement située dans un hameau paisible de Beaulieu-sur-Loire, cette maison pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel qui ne demande qu'à être révélé avec une rénovation complète. D'une surface de 35 m², cette maison sur trois niveaux vous offre un espace de vie composé de 2 pièces avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Un salon de 14 m², une terrasse de 12 m², une salle d'eau et d'un wc séparé. Le jardin de 1100 m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et réaliser un jardin à votre image. En termes d'aménagement, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat. Vous recherchez un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves ? Cette charmante maison à fort potentiel n'attend que vous pour être rénovée et devenir un véritable cocon chaleureux. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hervé AUTRAN - Capifrance
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Hervé AUTRAN - Capifrance 14/04/2025 - mise à jour 07/07/2025
8
Maison, 41 m²

115 000 € 2 805 €/m²
Maison • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Dans un charmant hameau à 3mn de Ferrières en Gâtinais, je vous propose de Corps de ferme avec 4 bâtiments à rénover à très fort potentiel sur un très beau terrain de 2 785 M2 avec plusieurs accès. De multiples possibilités s'offrent à vous : Un potentiel habitable d'environ 120 m2 répartis sur 3 bâtiments attenants actuellement composés d'une partie habitation de 2 pièces et 3 écuries avec grenier aménageable au dessus.1 grange indépendante de 27 m2 au sol environ et grenier au dessus. Un très beau terrain de 1 427 m2 avec de multiples accès. Toutes commodités à moins de 5 mn en voiture. Vous serez particulièrement séduits par le potentiel de cette ancienne propriété agricole que vous pourrez rénover et modeler totalement à votre goût et qui conviendra pour de multiples projets. Possibilité d'acquérir une 2 parties de corps de ferme attenante. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf.886806

TERRA NOTAIRES
Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par TERRA NOTAIRES 07/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
5
Maison, 28,9 m²

54 500 € 1 886 €/m²
Maison • 28,9 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 151 m²

Bromeilles (45390)

Sous compromis : Commune de BROMEILLES, corps de ferme à rénover composée de : Un corps de bâtiments comprenant : Grange, grenier au-dessus couvert en tuiles mécaniques, cave dessous. Une ancienne étable couverte en tuiles. Un ancien corps d'habitation comprenant : un cuisine, une pièce et une ancienne écurie. Cour entre ces bâtiments. Jardin derrière. Absence de sanitaire et de chauffage. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane COSTES - iad
Annonce publiée le 06/10/2025
Proposée par Stéphane COSTES - iad 06/10/2025
6
Maison, 58 m²

84 000 € 1 448 €/m²
Maison • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 200 m²

Boynes (45300)

iad France - Stéphane Costes vous propose: Charmante maison de village à rénover, datant de 1949, avec une surface de 58m², cette maison est parfaite pour les amateurs de travaux de rénovation. Un salon séjour de 32 m² , une chambre, un WC séparer, une salle d'eau, la cuisine, à réinventer, pourra devenir le cOEur chaleureux de la maison. Le potentiel est immense et vous pourrez donner vie à toutes vos idées. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Bien que des travaux soient nécessaires, cet investissement vous permettra de réaliser la maison de vos rêves, à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annie CORMIER - Capifrance
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Annie CORMIER - Capifrance 30/10/2025
8
Maison, 47 m²

71 500 € 1 521 €/m²
Maison • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 29 m²

Sully-sur-Loire (45600)

SULLY SUR LOIRE, hyper centre, proche des commerces et commodités, transports, Maison de ville proposée par Annie CORMIER. Maison comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, WC, espace lave-linge, évier. À l'étage vous disposez d'une pièce à vivre, avec coin cuisine, espace chambre, salle d'eau avec WC et douche récente. Menuiseries récentes, isolation comble avec laine de roche, chauffage électrique. Idéal premier achat ou pour faire du locatif. Pour plus d'informations, vous pouvez me joindre au 06 84 43 98 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.927870

2B CONSEIL
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par 2B CONSEIL 21/11/2025
8
Maison, 73 m²

49 000 € 671 €/m²
Maison • 73 m² • 2 pièces • Ter. 161 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Implantée à quelques pas du centre-ville, ancienne grange à réaménager selon vos envies, d'une surface de plus de 70 m² au sol comprenant 2 pièces (46 m² + 27 m²) avec une hauteur sous toiture supérieure à 7 mètres, permettant ainsi la création d'un étage. Le bien n'est actuellement pas viabilisé mais les gaines pour la viabilisation ont été posées et un certificat d'urbanisme est en cours pour une possible transformation en habitation. La charpente et la couverture ont été révisées, des renforts du bâti ont également été effectués. Avec ses tuiles plates de pays, cette demeure respire l'authenticité et le caractère. Une courette privative est attenante et une dépendance indépendante (environ 12 m² au sol) peut servir d'abri ou de pièce de stockage. Les gros travaux à prévoir sont une opportunité de personnaliser chaque détail, de la distribution des espaces à la finition des matériaux. Ce Projet est idéal pour une réhabilitation en conservant le caractère ancien, tout en offrant un potentiel d'aménagement flexible. A visiter absolument ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET Agent commercial (Entreprise individuelle)

ELODIE GONCALVES - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ELODIE GONCALVES - BSK Immobilier 29/11/2025
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Maison, 18 m²

49 500 € 2 750 €/m²
Maison • 18 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 40 m²

Pithiviers (45300)

Elodie GONCALVES vous propose : Emplacement premium : en plein centre de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces et services. Cette maisonnette très bien agencée offre : - Séjour avec cuisine aménagée, - Chambre / bureau, - Salle de bain, Place de parking privée dans une cour sécurisée. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat en cœur de ville. Cette annonce référence 313020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 539 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hervé AUTRAN - Capifrance
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Hervé AUTRAN - Capifrance 14/04/2025 - mise à jour 07/07/2025
9
Maison, 57 m²

135 000 € 2 368 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 785 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Dans un charmant hameau à 3mn de Ferrières en Gâtinais, je vous propose de Corps de ferme avec 5 bâtiments à rénover à très fort potentiel sur un très beau terrain de 2 785 M2 avec plusieurs accès. De multiples possibilités s'offrent à vous : Un potentiel habitable d'environ 180 m2 répartis sur 4 bâtiments attenants actuellement composés d'une partie habitation de 57 m2 environ avec cuisine, séjour et 1 chambre, 1 étable et 4 écuries. Grenier au dessus et cave en dessous. En sus, 1 grange indépendante de 80 m2 au sol environ. Un très beau terrain de 2 785 m2 avec de multiples accès permettant de détacher un terrain à bâtir. Toutes commodités à moins de 5 mn en voiture. Vous serez particulièrement séduits par le potentiel de cette ancienne propriété agricole que vous pourrez rénover et modeler totalement à votre goût et qui conviendra pour de multiples projets. Possibilité d'acquérir une 2 parties de corps de ferme attenante. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf.886801

Fernando DE FREITAS - iad
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par Fernando DE FREITAS - iad 16/01/2025 - mise à jour 30/08/2025
10
Maison, 70 m²

Prix en baisse 64 500 € 921 €/m²
Maison • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 110 m²

Château-Renard (45220)

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: BÄTIMENT DE 70 M² DONT 35 M² RENOVE - CHÂTEAU RENARD Cette maison de ville pleine de potentiel est une véritable aubaine pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs. Située dans une charmante commune , ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon à votre image, ou pour faire de la location avec possibilité de deux logements. Le premier appartement rénové est composé actuellement d'une pièce de vie avec coin cuisine ,d'une chambre,1 salle d'eau avec toilette , cette maison offre la liberté de repenser entièrement la distribution des espaces selon vos besoins et envies. Laissez parler votre créativité pour transformer ce bien en un véritable bijou. La maison est dotée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, un élément à optimiser lors de la rénovation pour offrir un confort thermique optimal. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un excellent rapport qualité prix pour les bricoleurs et investisseurs désireux de transformer un bien à fort potentiel. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville jouit d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe GONZALEZ - iad
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Philippe GONZALEZ - iad 10/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
4
Maison, 42 m²

52 500 € 1 250 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 068 m²

Courcy-aux-Loges (45300)

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: À vendre en Exclusivité COURCY AUX LOGES, chalet à restaurer sur terrain de 1 000 m² avec dépendances Dans un cadre verdoyant, cette construction entièrement à rénover offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence secondaire ou de reconstruction. Elle se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine séparée, d’un séjour ouvrant sur un petit perron, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 000 m², agrémentée d’une dépendance en dur et d’un abri de jardin en bois. L’ensemble nécessite une restauration complète, mais peut aussi convenir à un projet de construction neuve après démolition, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une opportunité pour les amateurs de travaux ou les porteurs de projet souhaitant investir dans un cadre bucolique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, le prix en fait une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52500 euros. Prix hors honoraires : 48500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,25% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 708 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien MASSAFERRO - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sébastien MASSAFERRO - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 83 m²

79 000 € 952 €/m²
Maison • 83 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 372 m²

Beaulieu-sur-Loire (45630)

Située dans un petit hameau de Beaulieu-sur-Loire (45630), cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts. Au calme et bénéficiant d'un petit jardin bordé par un cours d'eau, elle propose au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec poutres apparentes, insert et récupérateur de chaleur - Vaste chambre de 19 m² - Cuisine ouverte - Cellier - Grande véranda qui s'ouvre sur une petite terrasse et un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter de la nature et des journées ensoleillées. La maison comporte également un beau grenier pouvant être aménagé, ainsi qu'un appenti juste en face permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien offrant de belles possibilités pour différents projets (résidence principale ou secondaire, investissement locatif, gîte…). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et convenir d'une visite ! Une visite virtuelle est également possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387 - SAFTI – MASSAFERRO Sébastien, Conseiller indépendant

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/11/2025
8
Maison, 38 m²

132 500 € 3 487 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ardon (45160)

Ardon sud d'Orléans, à proximité du Golf de Limère, EXCLUSIVITE, Cottège 38M2 comprenant au rdc entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, toilettes, à l'étage 1 chambre, salle de bains avec toilettes. Terrasse privative 20M2 au calme sur la nature. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Pas de travaux à prévoir, posez vos valises ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 121 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 680 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 246, soit D, GES: 7, soit B. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84712