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Description

iad France - Stéphane Costes vous propose: Charmante maison de village à rénover, datant de 1949, avec une surface de 58m², cette maison est parfaite pour les amateurs de travaux de rénovation.
Un salon séjour de 32 m² , une chambre, un WC séparer, une salle d'eau, la cuisine, à réinventer, pourra devenir le cOEur chaleureux de la maison.
Le potentiel est immense et vous pourrez donner vie à toutes vos idées.
Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers.
Bien que des travaux soient nécessaires, cet investissement vous permettra de réaliser la maison de vos rêves, à votre image.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 1824133 - Réf Superimmo : ANVXZLXCR
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Caractérisques
Prix de vente : 84 000 €Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 200 m²1 Garage
Année de construction : 1949Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 32 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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