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Vente maison 52 500 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Courcy-aux-Loges (45300)

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  • 1 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Philippe GONZALEZ - iad

Philippe GONZALEZ - iad

2 avis
06 19 04 47 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: À vendre en Exclusivité COURCY AUX LOGES, chalet à restaurer sur terrain de 1 000 m² avec dépendances
Dans un cadre verdoyant, cette construction entièrement à rénover offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence secondaire ou de reconstruction.
Elle se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine séparée, d’un séjour ouvrant sur un petit perron, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc.
Le tout est édifié sur une parcelle de 1 000 m², agrémentée d’une dépendance en dur et d’un abri de jardin en bois.
L’ensemble nécessite une restauration complète, mais peut aussi convenir à un projet de construction neuve après démolition, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Une opportunité pour les amateurs de travaux ou les porteurs de projet souhaitant investir dans un cadre bucolique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, le prix en fait une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52500 euros. Prix hors honoraires : 48500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,25% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 708 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1756381 - Réf Superimmo : ANVXYHRYM
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Caractérisques
Prix de vente : 52 500 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 068 m²Année de construction : 1969
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
708 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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