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Vente maison 132 500 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ardon (45160)

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  • 3 487 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Ardon sud d'Orléans, à proximité du Golf de Limère, EXCLUSIVITE, Cottège 38M2 comprenant au rdc entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, toilettes, à l'étage 1 chambre, salle de bains avec toilettes. Terrasse privative 20M2 au calme sur la nature. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Pas de travaux à prévoir, posez vos valises ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 121 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 680 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 246, soit D, GES: 7, soit B. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84712

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 84712 - Réf Superimmo : ANVXZUL3X
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 3 487 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est / Ouest
Parking extérieurAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 17 m²
1 salle de bainCopropriété de 121 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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