Acheter une maison à Ardon (45160)

Modifier ma recherche
9 annonces
TEAM INFINITY
Annonce publiée le 08/09/2025
Proposée par TEAM INFINITY 08/09/2025
9
Maison, 295 m²

849 000 € 2 878 €/m²
Maison • 295 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 126 m²

Ardon (45160)

Propriété d'exception aux portes de la Sologne, située à Ardon, à proximité d'Olivet, dans un cadre verdoyant et privilégié, cette magnifique demeure de 295 m² vous accueille dans un parc boisé de 4126 m2 où règne calme et sérénité. Cette élégante maison, parfaitement entretenue, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Les pièces de vie offrent une vue imprenable sur la piscine et le parc arboré soigneusement aménagé et entretenu. La cuisine a été rénovée récemment. L'espace nuit comprend 4 chambres, trois salles d'eau/bains. Une pièce spacieuse, aménagée en chambre et en bureau, vient compléter les espaces et offre une réelle polyvalence d'utilisation. Une piscine chauffée et récente, une terrasse, un garage ouvert pour deux véhicules, une partie sous sol d'environ 18 m2 et de vastes espaces extérieurs apportent un confort supplémentaire à cette demeure, propice à la détente et au bien être. À seulement quelques minutes d’Olivet et avec un accès rapide à l’autoroute A10, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Cette propriété rare conjugue le charme de la nature et la proximité de la ville. Elle saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien d’exception dans un environnement unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine Hardy EI ( RSAC 378 832 679- Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Nathalie TILLAY - Capifrance
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 08/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
13
Maison, 280 m²

890 000 € 3 179 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Ardon (45160)

ARDON, proche ORLEANS, bordée par le Golf de Limère, très belle maison d'architecte de 280 m² offrant de vastes volumes baignés de lumière, résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le Golf. Une distribution fonctionnelle, une décoration design et actuelle. Au RDC, profitez d'une entrée avec plafond cathédrale, grande pièce de vie de 75 m² comprenant les espaces : cuisine, salon avec cheminée et salle à manger (traversants et très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure), la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque possible chambre. Sur l'aile de la maison : grande suite comprenant chambre et salle d'eau (possible studio par accès indépendant). Espace piscine intérieure de 45 m² avec sauna et baie vitrée sur jardin. En étage : 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Sous sol complet de 100 m² : lingerie, chaufferie, rangement, cave à vin. A l'arrière, découvrez un beau jardin arboré et paysager ouvert sur le golf, en façade grande cour avec nombreux stationnements. 2 grands garages. Quelques travaux à prévoir . Jolie vue dégagée sur le golf et la foret, un environnement résidentiel, privilégié et au calme. Proche Orléans et toutes commodités, Accès autoroute A71 à 5mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.924789

RE/MAX Royale Transactions
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 11/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
27
Maison, 156 m²

395 000 € 2 532 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Ardon (45160)

Maison 4 chambre(s) à vendre - 395 000 € Située dans la commune prisée d'Ardon alliant calme de la campagne et proximité immédiate des commodités, cette maison de 156m2 rénovée avec goût saura séduire les familles en quête de confort et d'espace. Les atouts de la maison : - Maison familiale rénovée avec soin - Un insert pour chauffer la maison les journées froides d'hiver - Une cuisine récente et fonctionnelle, elle offre un cadre idéal pour cuisiner et partager - 4 chambres lumineuses dont 1 suite parentale au rez de chaussée - Un vaste jardin arborée de 1500m2, idéal pour profiter des beaux jours et laisser libre cours aux projets (terrain piscinable, potager, détente...) Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Numéro Agent : 518 437 314 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Eric GARNIER - iad
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Eric GARNIER - iad 11/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
9
Maison, 135 m²

525 000 € 3 889 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 508 m²

Ardon (45160)

iad France - Eric Garnier vous propose: Très rare opportunité d’acquérir une propriété au cOEur du prestigieux quartier de l’Allée de Limère à Ardon, à proximité du Golf d'Orléans-Limère, dans un environnement naturel exceptionnel et protégé. A réinventer. Une demeure bien construite, confortable, un terrain arboré de plus de 2 500 m² et un potentiel illimité (décoration, redistribution intérieure, extensions, espaces extérieurs, piscine, bien-être et loisirs,…). Un cadre premium et une base idéale pour un projet familial haut de gamme et ambitieux. Quelques images d'ambiance pour illustrer tout le potentiel de cette propriété. A visiter — appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4% Immobilier
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par 4% Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 17/10/2025
17
Maison, 160 m²

550 000 € 3 438 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 900 m²

Ardon (45160)

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Ardon ? Imaginez vos enfants courant dans un jardin clos de 1 900 m², leurs rires résonnant pendant que vous profitez de la terrasse, face à votre piscine chauffée sans vis-à-vis. A l'intérieur, la maison conjugue confort et convivialité : Un vaste séjour de 50 m² réchauffé par un poêle à granulés Une cuisine ouverte de 20 m², parfaite pour recevoir 5 chambres dont une avec salle d'eau privative Des espaces repensés et décorés avec soin A l'extérieur, tout est pensé pour votre confort : Une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et un carport pour stationner en toute tranquillité. Nichée dans le Hameau de la Rivière, cette maison offre le calme de la campagne, tout en restant à deux pas du bourg d'Ardon, avec ses commerces et son école élémentaire. Ici, chaque journée a le goût des vacances. Venez la découvrir : le charme opère dès la première visite . 4% IMMOBILIER Olivet, l'agence qui facilite Vos projets.

Nestenn Olivet
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Nestenn Olivet 07/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Maison, 134,89 m²

Prix en baisse 525 200 € 3 894 €/m²
Maison • 134,89 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 508 m²

Ardon (45160)

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Ardon, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 134.89 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. Le terrain spacieux de 2508 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur généreux. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 27.83 m² exposé sud-nord, et un confort optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. La maison comprend également un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Les fenêtres en bois double vitrage garantissent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. En plus de son sous-sol et de sa véranda, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Guernazelles, l'École élémentaire Guernazelles et le Groupe Scolaire des Guernazelles, parfaits pour les familles. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs se trouvent à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre. De plus, l'Hôpital Accueil est facilement accessible grâce à la station de tram à proximité. Ce bien a toutes les qualités d'un bien de prestige, n'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Contactez l'agence NESTENN Olivet pour plus d'informations. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/11/2025
8
Maison, 38 m²

132 500 € 3 487 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ardon (45160)

Ardon sud d'Orléans, à proximité du Golf de Limère, EXCLUSIVITE, Cottège 38M2 comprenant au rdc entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, toilettes, à l'étage 1 chambre, salle de bains avec toilettes. Terrasse privative 20M2 au calme sur la nature. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Pas de travaux à prévoir, posez vos valises ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 121 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 680 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 246, soit D, GES: 7, soit B. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84712

ATOUT IMMO
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par ATOUT IMMO 05/12/2025
9
Maison, 156 m²

Prix en baisse 393 000 € 2 519 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Ardon (45160)

À Vendre : Magnifique Maison Rénovée de 156 m² à Ardon – Confort, Modernité et Charme ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, nichée dans un quartier calme et très recherché d'Ardon. Avec ses 156 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Ce bien se compose de 7 pièces lumineuses, dont : 4 chambres spacieuses Une suite parentale avec dressing ou bureau et salle d'eau privative Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager de délicieux moments en famille Ses atouts : Sols et peintures récents pour une décoration élégante et actuelle Volets roulants électriques neufs pour sécurité et confort Installation électrique et chauffage modernisés, maison prête à vivre DPE catégorie C, gage de performance énergétique et d'économies sur vos factures Jardin arboré et paisible, avec véranda de 22 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année Emplacement idéal : Accès rapide à Orléans et aux axes autoroutiers Écoles et infrastructures familiales à proximité Sentiers de randonnée à quelques minutes pour les amoureux de la nature Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Cabinet Chesneau Saint Jean De Braye
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par L'Adresse Cabinet Chesneau Saint Jean De Braye 27/02/2025 - mise à jour 31/10/2025
7
Maison, 123 m²

Prix en baisse 528 000 € 4 293 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 508 m²

Ardon (45160)

Venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clos, avec un accès direct au chemin des dolines de Limère. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, WC, salle de bain, bureau et une grande chambre avec accès à la véranda. A l'étage : deux grandes chambres avec rangements/dressing, une salle d'eau et WC. Sous-sol : cave, garage spacieux et une partie sous-sol divisée en deux très grande sections. Le propriétaire avait entamé un projet d'agrandissement de 50 m² pour ajouter 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle opportunité d'extension. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC et Alu. Des travaux de rénovation (notamment pour la cuisine) et une remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Proximité : Cette maison est idéalement située, à proximité du golf d'Ardon, du centre commercial, de l'hôpital, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un véritable coup de coeur en perspective pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des infrastructures urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr