Vente maison 550 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ardon (45160)

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3 438 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

4% Immobilier

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Description

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Ardon ? Imaginez vos enfants courant dans un jardin clos de 1 900 m², leurs rires résonnant pendant que vous profitez de la terrasse, face à votre piscine chauffée sans vis-à-vis. A l'intérieur, la maison conjugue confort et convivialité : Un vaste séjour de 50 m² réchauffé par un poêle à granulés Une cuisine ouverte de 20 m², parfaite pour recevoir 5 chambres dont une avec salle d'eau privative Des espaces repensés et décorés avec soin A l'extérieur, tout est pensé pour votre confort : Une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et un carport pour stationner en toute tranquillité. Nichée dans le Hameau de la Rivière, cette maison offre le calme de la campagne, tout en restant à deux pas du bourg d'Ardon, avec ses commerces et son école élémentaire. Ici, chaque journée a le goût des vacances. Venez la découvrir : le charme opère dès la première visite . 4% IMMOBILIER Olivet, l'agence qui facilite Vos projets.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 2887 - Réf Superimmo : ANVXZC6AN

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 900 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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