Superimmo
13 Afficher la visite virtuelle

Vente maison 890 000 €
280 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ardon (45160)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 179 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Nathalie TILLAY - Capifrance

Nathalie TILLAY - Capifrance

227 avis
06 77 25 53 43 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

ARDON, proche ORLEANS, bordée par le Golf de Limère, très belle maison d'architecte de 280 m² offrant de vastes volumes baignés de lumière, résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le Golf.
Une distribution fonctionnelle, une décoration design et actuelle.
Au RDC, profitez d'une entrée avec plafond cathédrale, grande pièce de vie de 75 m² comprenant les espaces : cuisine, salon avec cheminée et salle à manger (traversants et très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure), la terrasse et le jardin.
Un espace bibliothèque possible chambre.
Sur l'aile de la maison : grande suite comprenant chambre et salle d'eau (possible studio par accès indépendant).
Espace piscine intérieure de 45 m² avec sauna et baie vitrée sur jardin.
En étage : 3 chambres, salle de bain et salle d'eau.
Sous sol complet de 100 m² : lingerie, chaufferie, rangement, cave à vin.
A l'arrière, découvrez un beau jardin arboré et paysager ouvert sur le golf, en façade grande cour avec nombreux stationnements.
2 grands garages.
Quelques travaux à prévoir .
Jolie vue dégagée sur le golf et la foret, un environnement résidentiel, privilégié et au calme.
Proche Orléans et toutes commodités, Accès autoroute A71 à 5mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.924789

Publiée le 08/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340930649632 - Réf Superimmo : ANVXZMN4J
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 3 179 € / m²
Taxe foncière : 1 979 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1992Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 75 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NATHALIE TILLAY - CAPIFRANCE

227 avis clients
06 77 25 53 43 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.