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Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 10/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

(1215 avis)

289 000 € 2 189 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Orléans (45100)

Une maison familiale Découvrez cette magnifique maison de 135 m², située dans un cadre calme et boisé au sein de la résidence de l'Orée de Sologne. Impeccable et décorée avec soin, cette demeure est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée lumineuse, un grand séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. L'étage se compose de trois chambres, d'un espace mezzanine, d'une seconde salle d'eau, de toilettes et de nombreux rangements. L'extérieur est une invitation à la détente : un joli jardin de 360 m² clos et fleuri, exposé ouest, avec arrosage automatisé, ainsi qu'une grande terrasse équipée d'un store électrique. Pour le rangement, un garage, un cellier et un abri à bois sont à votre disposition. Les atouts majeurs : isolation et toiture récentes, une vie de loisirs facilitée avec une piscine et des terrains de tennis dans la copropriété, le tout à proximité du golf de Limère. Une opportunité unique pour une vie de famille confortable et sereine. ________________________________________ Informations clés : Classe énergie : D Charges : 1200 euros Chauffage : gaz avec chaudière à condensation Lien Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Visite & Smile

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Visite & Smile 30/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

479 000 € 2 661 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 940 m²

Orléans (45000)

Orléans – Un bien rare dans le secteur Située dans le quartier prisé des Murlins à Orléans, cette maison familiale de 180 m² au sol dont 150 m² habitable offre un cadre de vie idéal, alliant volumes généreux, prestations de qualité et environnement résidentiel calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 55 m² environ, sublimée par un parquet de Versailles et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés viennent compléter les espaces de nuit. Le sous-sol total de plus de 100m² environ en plus de la surface au sol de 180 m², comprend une cave, une buanderie, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules. Ce niveau offre également une pièce à aménager selon vos besoins : salle de jeux, espace home cinéma, atelier de bricolage ou encore studio indépendant. À l'extérieur, une vaste cour permet d'y garer plusieurs voitures – un confort rare en centre-ville. Le tout s'ouvre sur un terrain arboré de 940 m², avec terrasse, barbecue, atelier de jardin et bûcher, offrant un véritable havre de paix en plein coeur d'Orléans. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, volets électriques, portail motorisé, aspirateur central… La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une visite virtuelle immersive est disponible sur l'annonce pour découvrir ce bien dans ses moindres détails, comme si vous y étiez. Un bien rare, à ne pas laisser passer. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

KARINE DESMYTER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par KARINE DESMYTER - BSK Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

399 990 € 2 353 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Orléans (45000)

Située à Orléans, cette maison bourgeoise de 170 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Répartie sur trois niveaux et implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et chaleureux. Rénovée, elle dispose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, et de six chambres réparties sur les étages. Deux salles de bains et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. L'équilibre entre éléments d'époque (parquets, volumes) et prestations modernes (véranda) confère à cette demeure une ambiance à la fois élégante et conviviale. Des devis récents sont disponibles pour le remplacement du vitrage et de la porte de garage, témoignant de l'entretien régulier et du soin apporté au bien. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter d'un espace agréable pour les repas, les jeux ou les moments de détente. Bien que le terrain offre une vue partielle et lointaine sur un ensemble immobilier situé dans le quartier des Blossières, cela n'altère en rien la quiétude et l'intimité de l'espace extérieur. Côté pratique, la maison bénéficie d'une situation intéressante, à seulement 3 minutes en voiture de l'école privée Sainte-Croix Saint-Euverte, et à proximité des gares d'Orléans et des Aubrais, facilitant les déplacements quotidiens. Informations complémentaires : – Surface habitable : 170 m² – Terrain : 500 m² – Chauffage individuel gaz – Devis disponibles pour le vitrage et la porte de garage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 303495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 399 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imhotep La Chapelle St Mesmin

(385 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Imhotep La Chapelle St Mesmin 20/11/2025

(385 avis)

269 000 € 2 023 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Orléans (45100)

Charmante maison individuelle dans la Résidence l'Orée de Sologne, à deux pas de l'Hôpital. Située dans une impasse tranquille, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous mène à un salon lumineux de 43 m², une cuisine équipée récente (2020), ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite en 2021 avec WC. À l'étage, une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un coin lecture, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Les volets électriques des chambres apportent confort et praticité. Un comble aménagé supplémentaire vous permettra de créer une salle de jeux ou un espace de stockage selon vos besoins. Parmi les atouts supplémentaires, la chaudière à gaz a été remplacée en 2017, garantissant un chauffage efficace et économique et un terrain d'environ 650m². L'emplacement est idéal, à proximité des commerces à pied, des transports en commun, et des nombreuses commodités de la résidence, telles qu'une piscine, un terrain de tennis, ainsi que le lac de la Bolière pour vos moments de détente. Référence agence : 10650

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 25/11/2025

320 000 € 2 462 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 311 m²

Orléans (45000)

Maison familiale de 130 m² avec une dépendance de 40m² et beau jardin arboré. Découvrez cette maison de caractère, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace et de tranquillité. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 130 m² habitables, cette maison se compose au rez-de-chaussée une entrée, un salon et salle à manger avec une belle véranda donnant sur le jardin, une grande cuisine dinatoire avec son arrière cuisine, une pièce traversante pouvant servir de bureau et une salle d'eau et w.c.. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un w.c. séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, répondant parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne pratique et agréable. Vous apprécierez également : Une annexe aménageable, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace d'hébergement supplémentaire comprenant aujourd'hui une chambre, salle d'eau et un w.c.. Plusieurs dépendances, parfaites pour le stockage ou pour développer des projets divers. Un grand terrain, offrant de multiples possibilités : jardinage, jeux pour enfants, création d'un espace détente ou même d'un potager. Cette propriété allie le charme d'un cadre paisible à un fort potentiel d'aménagement. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

189 000 € 4 200 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • Ter. 649 m²

Orléans (45000)

Orléans Fbg Saint Vincent, PARC PASTEURJoli terrain arboré de 650 m² avec une emprise au sol de 30 %.Une dépendance restaurée en habitation, implantée sur le terrain, sans aucun vis-à-vis, exposition plein sud. Quelques arbres fruitiers, une ambiance de campagne à 5 minutes de la gare. offrant un beau potentiel d'évolution pour le bien.Quelques aménagements sont à prévoir, les informations seront précisées lors d'un échange téléphonique. DPE VIERGE DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. Réf. 3319 J- Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

ERA Orleans Saint Marceau

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 30/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

209 900 € 1 499 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 357 m²

Orléans (45100)

Maison 140 m² (115m² carrez) Construction de 1981 Terrain sans vis-à-vis Située dans un environnement calme, cette maison de 140 m² au sol offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un entrée desservant la cuisine et son arrière cuisine ainsi que la pièce de vie traversante de 33m². Deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et u WC complètent ce niveau. A l'étage un palier dessert deux chambres et un cabinet de toilette Elle dispose d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, d'une VMC hygrométrique, ainsi que de huisseries récentes (double vitrage et volets électriques). Les velux ont été remplacés en 2023, et la chaudière ainsi que le tableau électrique sont récents. L'étage bénéficie d'une isolation projetée assurant un bon confort thermique. Vous profiterez également d'un store banne électrique idéal pour les beaux jours. Garage et son grenier, abris bois, cabane de jardin Un bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 25/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

349 900 € 3 124 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Orléans (45000)

Maison familiale rénovée - Quartier Saint-Marceau/Dauphine. Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse en bois ensoleillée donnant sur un jardin exposé plein sud de 400m2, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et un wc séparé. A l'étage, un pallier dessert 4 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au dernier niveau, des combles aménagées offrent un espace nuit supplémentaire avec un bureau au calme. Pour finir, un vaste sous-sol composé d'un grand garage, d'une buanderie et de 2 pièces de rangement viennent compléter cette maison spacieuse et fonctionnelle. Une maison clé en main, parfaite pour accueillir votre famille!!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Représenté par Séverine PAGEON n° RSAC 2023AC00180 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Celine Daubrenet - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Celine Daubrenet - iad 29/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

(13 avis)

275 000 € 1 719 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 695 m²

Orléans (45000)

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Découvrez cette maison mitoyenne de caractère de 160 m², idéale pour famille nombreuse ou colocation, implantée sur une superbe parcelle de 695 m² avec jardin arboré, terrasse et garage indépendant. Elle offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, un dressing et un grenier. En bonus : un sous-sol avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale ou un espace supplémentaire (pièce de 19 m², buanderie, cave). Tram, bus, écoles, commerces, centre-ville, gare et axes rapides à proximité. DPE E – Maison habitable immédiatement, avec un vrai potentiel d’amélioration. Le quartier Argonne se réinvente : venez visiter, vous pourriez être agréablement surpris ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(163 avis)

169 000 € 1 857 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Orléans (45000)

Découvrez cette maison des années 50 au fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par un double salon-séjour lumineux, agrémenté de moulures et d'une cheminée, qui mène vers une cuisine à réinventer selon vos envies. Une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le grenier, accessible par une trappe, offre une belle possibilité d'aménagement supplémentaire. Un sous-sol fonctionnel abrite une buanderie et un atelier, tandis qu'un garage vient compléter le bien. Le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare pour le secteur. La maison est classée DPE E et équipée d'un chauffage au gaz. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nikita Choummanivong, agent commercial immatriculé EI Numero RSAC 941 756 249 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guillaume Terrier - iad

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Guillaume Terrier - iad 05/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

499 990 € 2 924 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 647 m²

Orléans (45000)

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Maison familiale d’exception avec jardin clos et arboré – Orléans Saint-Marc Située dans le quartier recherché de Saint-Marc, en retrait de rue et au calme, cette maison familiale de 171 m² habitables offre un cadre de vie rare et une tranquillité absolue et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, elle se compose de trois niveaux fonctionnels et chaleureux. Le rez-de-chaussée avec son entrée en tommette se prolonge dans un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière et doté d’une cheminée ouverte, une cuisine aménagé et équipée, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables avec placards intégrés, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille. Le sous-sol ajoute de belles possibilités avec une pièce isolée de 30 m², une cave et un grand garage. L’extérieur, clos et sans vis-à-vis, se compose d’un jardin arboré et d’une terrasse carrelée, idéal pour des moments de détente. En excellent état général, équipée de la fibre, d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et d’un système d’alarme. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit Charlotte - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Petit Charlotte - Dr HOUSE-IMMO 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

489 000 € 2 876 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 325 m²

Orléans (45100)

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Orléans et proche de la Loire, cette maison familiale de 200m2 au sol sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un grand séjour lumineux, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine séparée, entièrement équipée, un cellier, et un garage complètent ce niveau. Premier étage : L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale. Deuxième étage : Une chambre et une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Extérieur : Un jardin arboré et bien entretenu, équipé d’un système d’arrosage automatique, d'un forage, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud pour profiter des beaux jours. Les atouts : - Rue calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), centre ville d'Orléans, Loire... - Maison de 2008, lumineuse avec de beaux volumes, fonctionnelle et totalement rénovée en septembre 2025. -Aucune réserve sur les diagnostics techniques et classée C/C en performance énergétique. Côté pratique, l'ensemble des fenêtres sont en double vitrages et équipées de volets roulants électriques. La maison est chauffée au gaz et poêle à bois. Une maison de 2008, offrant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

795 000 € 4 184 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Orléans (45100)

Dans la plus jolie rue du quartier St Marceau, à proximité de toutes commodités et à seulement 10min de la gare d'Orléans et du centre ville, très jolie maison ancienne parfaitement rénovée et aménagée. Cachet de l'ancien et confort moderne se marient à la perfection dans cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle. En rdc, vous découvrirez un chaleureux bureau sur rue, un salon traversant sur une extension récente contenant une cuisine moderne aménagée et équipée et une salle à manger spacieuse (plus de 70m² de pièce de vie), ses grandes baies vitrées vous offriront une perspective plongeante sur un jardin de plus de 500m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur. A l'étage, une petite chambre (ou bureau), 2 belles chambres avec cheminées anciennes, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2éme étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une buanderie/cellier, d'une grande cave et d'un WC / vestiaire au rdc. Une maison coup de coeur, avec des prestations haut de gamme, des volumes confortables et beaucoup de cachet dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Casarèse

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Casarèse 05/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

299 000 € 2 265 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 693 m²

Orléans (45000)

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose Au calme à vendre possibilité deux lots divisibles dont: - Lot 1 : Longère sur terrain clos de 525 m² avec puits Venez découvrir cette charmante maison de type longère située dans un environnement paisible. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un débarras. Un grand grenier couvre toute la surface de la maison, offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement. - Lot 2 : hangar 168 m² avec une hauteur de 8 m + dépendance de 28 m² sur terrain de 391 m², Entrée independante, cour réception camion Vous trouverez une chaufferie, Biens pleins de potentiel, idéals pour une vie à la campagne en toute tranquillité Une visite s'impose !!! PRIX A NEGOCIER... Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 660 € par an.

Guillaume Terrier - iad

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Guillaume Terrier - iad 22/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

369 900 € 2 587 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Orléans (45000)

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère de 1910, développant 143 m² habitables dont 135 m² de plain-pied, sur une parcelle de 415 m². Idéalement située dans un quartier calme et recherché d’Orléans, elle se trouve à moins de 5 minutes à pied des écoles et du tramway, tout en restant proche du centre-ville et des bords de Loire. Dès l’entrée, le charme opère : un salon séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois qui réchauffe les soirées d’hiver, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, où clarté et convivialité s’invitent au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Le grenier, déjà isolé, chauffé, équipé de velux et aménagé, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au gaz de ville, d’un poêle à bois, de huisseries PVC double vitrage et de la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’un garage avec porte motorisée et d’une cave. Un bien rare sur le marché, qui allie authenticité et modernité. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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