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Century 21 Néré Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Century 21 Néré Immobilier 16/11/2025

216 000 € 2 300 €/m²
Maison • 93,9 m² • 4 pièces • Ter. 391 m²

Beaugency (45190)

Découvrez cette maison de 3 pièces située à Beaugency, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie convivial et pratique. Avec une surface habitable de 94 m², elle comprend un séjour spacieux de 35 m², une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une véranda de 16 m² qui offre un espace de détente supplémentaire. La maison est en état habitable sans travaux, prête à être investie. Le quartier bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, notamment un groupe scolaire primaire à deux pas, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs et des aires de jeux pour les enfants. Cette maison offre un excellent équilibre entre vie familiale et cadres de vie pratique, parfait pour ceux qui cherchent un environnement calme et familial.

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Stephanie DUBREU - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Stephanie DUBREU - iad 04/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

(45 avis)

206 000 € 1 981 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Beaugency (45190)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Située dans un quartier recherché de Beaugency, à quelques minutes à pied du centre ville, maison de 104m²rénovée composée au rdc, d'une entrée avec placards, d'un espace de vie de 45m² avec salon/ salle à manger et véranda donnant sur le jardin permettant d'en profiter tout au long de l'année, d'une cuisine sur mesure aménagée et équipée et d'un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. Un extérieur intimiste complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petat Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Petat Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

191 700 € 1 808 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Beaugency (45190)

Beaugency, proche du lycée et du centre historique, maison de plain-pied de 106 m2 bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'un bel ensoleillement. Elle comprend ; entrée, double séjour, salle à manger, cuisine séparée, cellier, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées. A l'extérieur, terrasse exposée sud-est, cabanon et abri de jardin, l'ensemble entièrement clos sur 550m2. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Century 21 Néré Immobilier

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Century 21 Néré Immobilier 11/07/2025 - mise à jour 22/08/2025

259 700 € 1 593 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • Ter. 1 499 m²

Beaugency (45190)

BEAUGENCY (45190), idéalement placée dans un secteur très prisé, cette maison spacieuse et lumineuse, dotée de quatre chambres, sous-sol et double garage, est parfaite pour une grande famille.Au rez-de-chaussée, elle comprend un espace de vie généreux et lumineux avec cheminée insert, une véranda parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, wc.Vous profiterez également d'un jardin clos, arboré et fleuri.La consommation réelle de gaz et électricité est de 2700€/anVous serez à proximité de toutes les commodités : gare, commerces du centre historique, supermarchés à quelques minutes à pied, de nombreuses écoles et parcs. À visiter sans tarder !

Delomenie LAURENT - REGM

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Delomenie LAURENT - REGM 15/04/2025 - mise à jour 24/10/2025

103 880 € 866 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres

Beaugency (45190)

À vendre : Charmante maison de village à restaurer ! Découvrez cette belle opportunité située à 10 minutes de Mer, au cœur du village Josnes, offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Cette maison de village de 120m2, pleine de potentiel, attend votre touche personnelle pour la transformer en un véritable cocon. Avec ses 6 pièces spacieuses sur 2 niveaux, un grenier pour créer,des pièces supplémentaires et son ambiance chaleureuse, elle est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs. À proximité : École Boulangerie Épicerie, tabac, relais poste Médecin, garagiste et cabinet d'infirmière pour votre confort et votre tranquillité d'esprit Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre dans ce village dynamique, tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou un projet de vacances, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Petat Immobilier

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Petat Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

210 000 € 1 040 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 211 m²

Beaugency (45190)

Situé en plein cœur du quartier historique, cet immeuble de caractère présente un fort potentiel, tant pour un usage résidentiel que commercial. Il constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques souhaitant allier vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé pour accueillir une activité de restauration. Il se compose d’une spacieuse salle de restaurant, d’une cuisine fonctionnelle, de sanitaires (water-closets) et d’un couloir permettant une circulation fluide entre les différents espaces. À l’étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve un logement offrant un espace de vie généreux comprenant un palier avec dégagement, cinq pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage propose un vaste palier desservant deux pièces supplémentaires et une seconde salle de bains nécessitant des travaux de rénovation. Un grenier complète cet étage, offrant un espace de stockage ou la possibilité d’aménagements complémentaires selon les besoins. Enfin, les extérieurs complètent agréablement ce bien avec une cour intérieure, un garage permettant le stationnement d’un véhicule, ainsi qu’une cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou la conservation de vins. Ce bien, rare sur le marché, séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie ou d’exploitation au cachet indéniable, dans un environnement chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petat Immobilier

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Petat Immobilier 07/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

138 450 € 2 517 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 139 m²

Beaugency (45190)

En exclusivité! Proche toutes commodités! Nous vous proposons cette agréable maison à usage d’habitation de 55 m2 habitables offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, répartie sur plusieurs niveaux. Au sous-sol: vous trouverez une chaufferie avec un espace buanderie ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos projets culinaires. À l’étage: un palier distribue deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace nuit bien agencé. Grenier et un jardin complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRES VAL DE LOIRE

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par TERRES VAL DE LOIRE 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

248 700 € 1 715 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • Ter. 488 m²

Beaugency (45190)

Beaugency : maison familiale, 5 chambres. maison familiale de charme - quartier prisé des hauts de lutz, beaugency À découvrir sans attendre : cette superbe maison familiale située dans l'un des quartiers les plus recherchés de beaugency, charmante cité médiévale nichée sur les bords de loire, entre orléans et blois. nichée au calme absolu, dans le quartier résidentiel des hauts de lutz, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle. vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de ses infrastructures culturelles (cinéma, théâtre), sportives et de toutes les commodités du quotidien. les atouts de la maison : 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, séjour traversant et lumineux, donnant sur une agréable terrasse orientée plein sud. un véritable plus : une pièce de détente chauffée de plus de 30 m², idéale pour un espace bien-être, une salle de jeux ou un home cinéma selon vos envies. côté stationnement : deux garages, une place de parking privée, un sous-sol avec cave, offrant un rangement optimal. les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et liaisons ferroviaires vers orléans et paris via la gare de beaugency. À noter : à partir du 1er janvier 2026, le dpe passera en d sans aucun travaux à prévoir. une discussion sur le prix est envisageable. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nadège au . -

Fabien DENIS - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Fabien DENIS - SAFTI 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

207 800 € 1 998 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 62 m²

Beaugency (45190)

Située à Beaugency (45190), cette maison mitoyenne en copropriété de 104 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commodités et des écoles, elle bénéficie également d'un accès rapide aux commerces et aux transports en commun. La ville, riche en histoire et en patrimoine, séduit par son charme et sa convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1987, cette maison dispose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux. Les 3 chambres à l'étage offrent un espace privé confortable. La véranda chauffée constitue un espace de vie supplémentaire lumineux. Le terrain comporte à la fois un espace avant et arrière, offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur. La cuisine fermée est entièrement équipée et la salle de bain avec WC à l'étage facilite le quotidien. L'emplacement de la maison dans une impasse assure calme et tranquillité au futur propriétaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259 - SAFTI – DENIS Fabien, Conseiller indépendant

Petat Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Petat Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

278 780 € 2 035 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 858 m²

Beaugency (45190)

Sur plus de 1800 m2 de Terrain à BEAUGENCY ! Bienvenue dans cette belle maison, idéalement située sur la charmante commune de BEAUGENCY, où confort et luminosité sont au rendez-vous. Avec ses 137 m2 habitables répartis sur un sous-sol total, cette maison à usage d'habitation vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au sous-sol: vous trouverez un espace fonctionnel comprenant un garage, des toilettes, des placards sous escalier, un atelier avec accès à une cave sous partie, offrant ainsi un espace de rangement pratique et sécurisé pour vos affaires. Au rez-de-chaussée: une entrée-dégagement avec placards vous accueille chaleureusement, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte, est le lieu idéal pour des moments de détente et de convivialité. Des toilettes, une salle d'eau et un cellier complètent cet étage avec confort et praticité. À l'étage, un palier-dégagement dessert quatre chambres lumineuses, offrant à chacun son propre espace de repos et d'intimité. Des toilettes et une salle de bains complètent cet étage avec élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, des dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets d'aménagement ou de stockage. Le jardin paysagé, entièrement clos, vous invite à profiter de la nature et du plein air en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère où le confort et la sérénité sont au rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEX IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LEX IMMOBILIER 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

139 000 € 1 706 €/m²
Maison • 81,47 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 353 m²

Beaugency (45190)

Maison d'habitation avec dépendances comprenant au rdc un séjour double avec cuisine, 1 salle d'eau avec WC, une chaufferie. A l'étage, 2 chambres. Dans la cour fermée de murs, 2 dépendances, l'une d'environ 20 m², et l'autre de 90m² sur une grande hauteur. A 2 pas du centre ville, à 650 m de la gare et 500 m des bords de loire. La maison est intégrée à un terrain de 353 m², un 2ème terrain d'agrément non attenant est associé. Maison nécessitant des travaux, permettant également créer des logements complémentaires, sous réserve d'autorisation d'urbanisme. A votre disposition pour échanger sur votre projet au 06 32 05 11 17. Visite sous réserve de d'étude de financement, accompagnement possible à ce sujet. Didier LE BAIL, agent Immobilier.

Corinne LASSERRE - Optimhome

(176 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Corinne LASSERRE - Optimhome 26/03/2025 - mise à jour 08/07/2025

(176 avis)

143 526 € 1 367 €/m²
Maison • 105 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 813 m²

Beaugency (45190)

Vous souhaitez acquérir votre futur lieu de vie, je vous propose cette maison individuelle de près de 110m2 sur sous-sol complet semi-enterré situé au calme sur la commune de Beaugency, à proximité des écoles, des commerces. Contrairement au viager classique, ce bien est proposé en viager occupé sans RENTE. Vous bénéficiez d'une décote par rapport à la valeur vénale estimée à 190.000 euros et pourrez recourir à un prêt immobilier pour l'acheter. La maison offre actuellement de plain-pied, un séjour-salon équipé d'une cheminée de près de 30m2 - une salle d'eau avec douche italienne - une cuisine séparée aménagée avec accès à une petite véranda, deux chambres de plus de 12m2 équipées de rangement - L'étage dispose de 2 chambres - un cabinet de toilette avec wc - Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électrique (y compris les vélux de l'étage) - L'intégralité des sols de la maison est en parquet chêne traditionnel. Contactez moi pour plus de renseignements et envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 581134 )

Century 21 Néré Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Century 21 Néré Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

261 537 € 1 604 €/m²
Maison • 163,1 m² • 5 pièces • Ter. 1 350 m²

Beaugency (45190)

Dans la ville de Beaugency, découvrez cette maison à vendre, idéale pour une famille ou pour quelqu'un recherchant un espace généreux. Elle comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le séjour, spacieux, vous permettra de créer un espace de vie convivial, tandis que la cuisine et les salles de bains sont à votre disposition pour répondre à vos besoins quotidiens. La maison est à rafraîchir, ce qui vous donne l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. À proximité, vous trouverez des espaces de loisirs tels que des centres sportifs et des parcs, parfaits pour les amoureux de la nature et du sport. Cette maison offre un excellent équilibre entre vie intérieure et extérieure, vous permettant de profiter d'un cadre de vie familial et calme.

Stephanie DUBREU - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Stephanie DUBREU - iad 12/03/2025 - mise à jour 05/10/2025

(45 avis)

185 000 € 2 056 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces

Beaugency (45190)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Vue imprenable sur les monuments de Beaugency, venez découvrir cette maison de 90m² (100 m² de surface plancher) bénéficiant d'un jardin de 600m² à quelques pas du centre ville de Beaugency. Le bien se compose au rdc d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un débarras et d'une porte accédant au sous-sol. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Un sous-sol composé d'une buanderie, d'une cave, d'un cellier et d'un espace de stockage. Un atelier et un garage avec porte sectionnelle électrique complètent cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TERRES VAL DE LOIRE

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par TERRES VAL DE LOIRE 06/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

377 000 € 1 346 €/m²
Maison • 280 m² • 11 pièces • Ter. 4 814 m²

Beaugency (45190)

Beaugency ensemble immobilier de caractère ? idéal famille ou projet locatif ? terrain piscinable découvrez ce bien unique alliant charme, volumes et polyvalence, parfait pour une grande famille, un projet de location ou une activité de gîte. maison principale ? 180 m² environ rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, vaste séjour-salon, une chambre, salle d'eau, wc, dégagement. etage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau, wc. studio indépendant ? prêt à vivre comprenant une chambre, salle d'eau, wc. idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière ou longue durée. grange réhabilitée ? charme et potentiel rez-de-chaussée : grande pièce de vie, buanderie, débarras, garage. etage : palier, quatre chambres, salle d'eau, wc. le tout sur un terrain piscinable, dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des transports. un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. contactez nadège de l'agence arthurimmo beaugency au 06.22.39.03.84 pour organiser une visite. -

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