Vente maison 248 700 €

145 m²

6 pièces 6 p

Beaugency (45190)

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1 715 €/m²
1 Garage

TERRES VAL DE LOIRE

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Description

Beaugency : maison familiale, 5 chambres. maison familiale de charme - quartier prisé des hauts de lutz, beaugency À découvrir sans attendre : cette superbe maison familiale située dans l'un des quartiers les plus recherchés de beaugency, charmante cité médiévale nichée sur les bords de loire, entre orléans et blois. nichée au calme absolu, dans le quartier résidentiel des hauts de lutz, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle. vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de ses infrastructures culturelles (cinéma, théâtre), sportives et de toutes les commodités du quotidien. les atouts de la maison : 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, séjour traversant et lumineux, donnant sur une agréable terrasse orientée plein sud. un véritable plus : une pièce de détente chauffée de plus de 30 m², idéale pour un espace bien-être, une salle de jeux ou un home cinéma selon vos envies. côté stationnement : deux garages, une place de parking privée, un sous-sol avec cave, offrant un rangement optimal. les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et liaisons ferroviaires vers orléans et paris via la gare de beaugency. À noter : à partir du 1er janvier 2026, le dpe passera en d sans aucun travaux à prévoir. une discussion sur le prix est envisageable. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nadège au . -

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86138520 - Réf Superimmo : ANVXZOBE4

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Caractérisques

Prix de vente : 248 700 €	Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - ter. 488 m²	1 Garage
1 cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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