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David Prospero - iad

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par David Prospero - iad 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

198 000 € 2 063 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Saint-Etienne-de-Chigny (37230)

iad France - David Prospero vous propose: Maison troglodyte de caractère à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) Venez découvrir cette maison troglodyte pleine de charme, située à Saint-Étienne-de-Chigny, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 96 m² habitables et son jardin exposé sud-est, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Elle se compose d’un salon chaleureux avec cheminée et insert, d’une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau. La troisième chambre dispose d’un accès direct par l’extérieur, offrant la possibilité de créer un gîte indépendant ou un espace d’accueil autonome. Vous profiterez également de trois grandes caves troglodytiques, dont une pouvant servir de garage (assez grande pour mettre deux voitures), et d’une cave à vin. Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon vos envies. Un cadre de vie pratique et agréable : - École maternelle et élémentaire dans la commune - Transports scolaires desservant tout le secteur - Commerces de proximité : une épicerie très bien fournie et une excellente boulangerie-pâtisserie Le bien se trouve à 21mn de Tours et à 12mn de Langeais, permettant de profiter à la fois de la tranquillité du village et de l’accès rapide aux services et infrastructures principales. Un bien rare, atypique et plein de potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Prospero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 991162041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ESPACES ATYPIQUES

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 29/10/2025

375 000 € 1 995 €/m²
Maison • 188 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 650 m²

Vernou-sur-Brenne (37210)

Ce loft au charme industriel, issu de la rénovation complète d'un ancien hangar de 188 m², se situe sur une parcelle de 650 m², à quelques minutes du centre-bourg de Vernou-sur-Brenne. Dès le passage du portail, la façade du hangar, revêtue de bardage bois et agrémentée de larges baies vitrées, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Son toit à pente unique ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Côté jardin, l'espace clos, adossé au coteau de tuffeau, évolue au fil des saisons : crème en hiver, il se pare de végétation verdoyante en été. L'intérieur impressionne par son volume et sa luminosité. La pièce à vivre de près de 100 m², avec sa hauteur sous plafond spectaculaire, offre un vaste espace cuisine-salle à manger ainsi qu'un salon aménagé en véritable home cinéma, doté d'un écran XXL. Chaque détail de la rénovation reflète l'esprit industriel : poutres métalliques noires, carreaux gris béton au sol, suspensions vintage et un imposant escalier métallique, oeuvre unique d'un artisan ferronnier. Une chambre avec accès à une spacieuse salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, accessible par le majestueux escalier en métal, se trouve un palier en mezzanine, une seconde chambre avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une immense baie vitrée s'ouvre vers l'extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires pour profiter pleinement de l'espace. Cette propriété, à la fois élégante et atypique, est idéale pour les amateurs d'espaces ouverts et de design industriel. Située dans une rue calme, à quelques pas des commerces et école, 8 min de La Loire à vélo. A moins de 30 min de la gare de Tours, de l'aéroport et 7 km de l'A10. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : de 1950 à 2700 euros. Contact : Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 14/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

375 000 € 658 €/m²
Maison • 570 m² • 15 pièces • 13 chambres • Ter. 2 139 m²

Sonzay (37360)

Au coeur d'un bourg paisible de Touraine, cet ancien hôtel-restaurant de près de 600 m² développe un formidable potentiel de réhabilitation. Implantée sur une belle parcelle avec jardin piscinable, cette propriété confidentielle offre une vue imprenable sur le clocher du village et se situe à seulement 20 minutes de Tours. Un lieu rare, à fort caractère, propice à un projet d'accueil haut de gamme ou à une résidence atypique. L'ancienne bâtisse abrite 13 chambres aux belles superficies, une vaste salle de réception de 100 m², ainsi qu'une cuisine professionnelle encore fonctionnelle, équipée de sa chambre froide. L'ensemble, à rafraîchir, conserve l'âme des lieux de partage et d'hospitalité. Les volumes généreux, la circulation fluide et la diversité des espaces laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, gîtes, lieu événementiel ou maison familiale singulière. A l'arrière de la propriété, les anciennes écuries, d'environ 300 m², attendent leur seconde vie. Leur réhabilitation pourrait accueillir un espace bien-être, un spa ou des suites indépendantes, dans un esprit authentique et élégant. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, complète l'ensemble : un cadre idéal pour créer un lieu de détente en plein air. Le terrain, entièrement clos, dispose également d'un parking intérieur sécurisé. Ce bien atypique, rare sur le marché local, séduira les porteurs de projets ambitieux en quête d'espace, de charme et de centralité. Une opportunité unique de créer un lieu de vie ou d'accueil remarquable, aux portes de la métropole tourangelle. Photos sur demande. Non soumis au DPE Exclusivité Espaces Atypiques Tours Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Nicolas MENARD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Nicolas MENARD - Propriétés-privées.com 04/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

349 000 € 3 490 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Notre-Dame-d'Oé (37390)

Un bien rare, alliant espace et confort Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied au charme atypique, véritable coup de coeur pour les amateurs de volumes généreux et de prestations de qualité ! Construite en 2005, elle offre une surface de 100 m², avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Les atouts de la maison Plain-pied prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, matériaux haut de gamme et finitions impeccables. Confort optimal toute l'année : Chauffage réversible au sol. Espace de vie lumineux : Grande pièce à vivre baignée de lumière, cuisine ouverte moderne, arrière-cuisine et cuisine d'été ? idéales pour recevoir ou cuisiner en toutes saisons. Terrasse exceptionnelle : Immense terrasse de 100 m² exposée plein sud, équipée de stores électriques (2x5m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage et dépendance : Un garage et une dépendance de 19 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Combles aménageables : Créez une troisième chambre ou agrandissez la pièce de vie selon vos besoins. Emplacement Idéal A 7 minutes de Tours Nord : Proximité immédiate des commerces (supermarchés à 5 minutes). Accès facile aux transports : Autoroute A10 et Tram à 8 minutes, rejoignez le centre-ville rapidement. Vie quotidienne simplifiée : Écoles, mairie, poste, pharmacie, boulangerie et arrêt Fil Bleu accessibles à pied (6 minutes). Quartier résidentiel et paisible : Un cadre de vie serein, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de caractère, dans un secteur recherché à proximité de Tours ! DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 349 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MENARD, au 0681460948 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940424807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408926. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940424807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Corinne DEFRANCHI - eXp France

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Corinne DEFRANCHI - eXp France 28/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

340 000 € 837 €/m²
Maison • 406 m² • 6 pièces • 3 chambres

Loches (37600)

Un Loft insolite, à Orbigny, découvrez un lieu de vie pas comme les autres… 406 m² d'espaces généreux, baignés de lumière, où chaque pièce réserve une surprise. Une cuisine conviviale ouverte sur un salon-séjour avec de grandes verrières donnant sur la terrasse bois et le jardin arboré. Une suite parentale au rez-de-chaussée, plusieurs chambres immenses à l'étage, et un espace modulable à inventer selon vos envies (bibliothèque, home cinéma, chambres supplémentaires…). Deux ateliers d'artiste, idéals pour la création ou les projets atypiques. Et le vrai atout ? Un confort moderne grâce à un système de chauffage performant en géothermie. À l'extérieur, un terrain de 2.500 m² avec bief et rivière, parfait pour profiter de la nature. Garage plus de 100 M2. Possibilités infinies : gîte, chambres d'hôtes, maison familiale… Orbigny : village avec commerces et école, à 15 min du Zoo de Beauval, 10 min de Montrésor (un des plus beaux villages de France) et 20 min de Loches. Un bien atypique qui ne se décrit pas… il se vit ! Venez pousser la porte, vous serez surpris. Honoraires à la charge du vendeur . Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5110€ ~ 6920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne DEFRANCHI - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 421431412

Côté Loire Immobilier

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Côté Loire Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 05/10/2025

457 000 € 2 582 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 16 000 m²

Loches (37600)

A 10mn du centre de Loches, venez poser vos valises dans cette maison totalement atypique, parfaitement entretenue et nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour les amoureux de la nature, la propriété dispose de plusieurs prés pour chevaux et d'un accès direct à un ruisseau, offrant calme, sérénité et un environnement unique. Cette chaumière pleine de charme allie authenticité et confort, avec des espaces lumineux et chaleureux, à l'intérieur comme à l'extérieur. Un lieu de vie rare, où tout est prêt pour vous accueillir. Elle est composée au RDC : une salle à manger avec cheminée ouverte, un salon avec de nombreuses baies vitrées et poêle à bois, trois chambres dont une avec sa salle de douche, wc. Une mezzanine est située au de-dessus de la salle à manger. En rez de jardin vous trouverez une belle suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de douche et baignoire, un dressing et un wc. Plusieurs dépendances dont un garage, une grange, deux boxes, cave. Double vitrage - Chauffage fuel - Tout à l'égout - Piscine filtration chlore et PVC armé. Le terrain est clos et arboré sur environ 1ha600 en bord de ruisseau avec deux mares. Deux prés de 5000m2 et 3000m2 sont également disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Connecta Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Connecta Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

249 540 € 2 377 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 333 m²

Saint-Martin-le-Beau (37270)

Exclusivité : A vendre à Saint Martin le Beau, un bien mêlant charme authentique et modernité Cette maison d'habitation de type longère est une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la pierre et du caractère atypique, offrant un cadre de vie agréable et des équipements de qualité. Entièrement rénovée à l'intérieur et agrémentée d'une extension neuve, elle offre un mélange harmonieux d'authenticité et de modernité. L'agencement intérieur de la maison est bien pensé. Au rez-de-chaussée, situé au niveau du jardin, se trouve une entrée accueillante, un séjour spacieux donnant directement sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, neuve et de grande qualité, une buanderie, un dégagement avec accès aux caves troglodytiques, un WC avec lavabo, un salon central ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un autre nord accessible par quelques marches et relié lui aussi à la terrasse. À l’étage, situé au niveau de la rue, un palier dessert deux chambres. Une chambre nord est équipée d'un dressing, d'un placard et d'une salle d'eau/WC avec climatisation réversible. L’autre chambre inclut un placard et une salle d'eau/WC. Un grenier est également accessible par l'extérieur et peut-être aménagé. À l'extérieur, la maison présente une façade en cours de rénovation pour sa partie récente. Une grande terrasse exposée Sud/Est longe la bâtisse, idéale pour profiter des beaux jours et admirer le jardin. Ce jardin, qui donne sur un cours d'eau, est agrémenté d'un pavillon en bois déjà implanté. Un espace creusé bétonné piscinable est également inclus, parfait pour ceux qui souhaitent aménager une piscine privée. La maison dispose également d'un grand garage capable d'accueillir deux véhicules, accessible directement depuis la rue pour une praticité optimale. Pour assurer un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d’une climatisation réversible dans une chambre, un poêle à bois dans le salon central pour un chauffage chaleureux, un radiateur électrique à l'entrée. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Honoraires agence charge vendeur. Une opportunité à ne pas manquer, Venez la visiter sans tarder…Contactez-moi : 0760864396 Jorge GOMES EI immatriculé à Tours RSAC 445004294 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédéric TESSIER - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Frédéric TESSIER - iad 24/11/2025

(36 avis)

280 000 € 4 667 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Maison de ville avec garage et stationnement – Rare sur le secteur Située dans une rue très peu passante et à proximité des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte, aménagée, prolongée par un espace salle à manger. Dans la continuité, vous trouverez un salon séparé, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, sous toiture, un espace très atypique propose : •une seconde salle d’eau avec WC, •une chambre, •et une pièce complémentaire mansardée, idéale pour un bureau ou un coin détente. La maison dispose également d’un sous-sol aménagé comprenant un atelier, une cave et une buanderie. À l’extérieur : •une dépendance, •un garage, •et un terrain de plus de 200 m². De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marielle MARCHAISSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Marielle MARCHAISSEAU - SAFTI 18/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

990 000 € 3 867 €/m²
Maison • 256 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²

Amboise (37400)

Située en plein coeur du centre ville d'Amboise, tout en offrant un calme absolu, cette maison atypique séduit par ses vues panoramiques sur la Loire et le Château. Une opportunité rare alliant cachet, emplacement privilégié, et volumes généreux. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale. Au premier étage un palier menant vers un grand salon (avec grand balcon vue sur la Loire), une chambre avec salle d'eau privative wc et dressing, un wc indépendant. Au 2ème étage un palier desservant 2 chambres confortables, une salle de bain avec wc. Au 3ème étage une chambre et sa partie grenier. Garage attenant avec porte motorisée, cave sous la maison, cour fermée avec accès rue, vue directe sur le Château. Un bien unique, pour résidence principale de charme ou résidence secondaire de prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278 - SAFTI – MARCHAISSEAU Marielle, Conseiller indépendant

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ANOV'IMMO 25/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

375 000 € 2 389 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 98 m²

Tours (37100)

Charmante maison ancienne de 1900, atypique, de sept pièces avec de beaux espaces. Ce bien spacieux et original offre quatre chambres et un bureau ou chambre d'appoint (dont trois avec penderies et une avec cheminée non fonctionnelle), une salle à manger, deux salles d'eau, une cuisine, un cellier, une remise et des toilettes à chaque étage. Au rdc, le salon invite à la convivialité et à la détente. Au 1er étage, un grand bureau avec cheminée non fonctionnelle appelle au télétravail donnant accès à une suite parentale avec dégagement et terrasse. La cave est accessible par le rez de chaussée. Une cour sur deux niveaux ainsi qu'une petite terrasse complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité des écoles, du Pont de Fil, petits commerces et du Parc Sainte Radegonde. (9mn voiture pour aller à la gare de Tours) Cette maison familiale avec beaucoup de charme et lumineuse avait été divisée en appartements autrefois, mais c'est actuellement une bâtisse familiale avec ses cinq chambres et un bureau spacieux ! Ce bien familial peut-être envisagé pour un projet d'investisseur et divisible en 3 appartements : - de 47m2 (environ) - de 54m2 (environ) - de 40m2 (environ) POUR INVESTISSEURS Trajet gare de Tours : (Tram 22mn, pied 24mn, bicyclette 8mn) Bus 12 à proximité de l'église Saint Symphorien et en 13 mn rue Nationale CE BIEN EST A PROXIMITE DE TOUT. UNE VISITE S'IMPOSE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Wallet Sarah - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Wallet Sarah - Dr HOUSE-IMMO 03/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

309 900 € 2 583 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 500 m²

Druye (37190)

Maison atypique - Ancienne grange rénovée avec goût à Druye (37) Située à seulement 15 minutes de Tours en direction de Chinon, entre Ballan-Miré et Azay-le-Rideau au cœur d’un hameau empreint de charme et de tranquillité, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre environ 120 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 2 500 m² avec portail électrique. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse sublimée par une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur la salle à manger et le salon, une suite parentale élégante avec salle de bain et douche à l’italienne, d'une mezzanine à l'étage et d’un vaste dressing. Cette maison de plain-pied est parfaitement adaptée à un couple ou à des retraités en quête de confort et de simplicité. Un poêle à granulés récent assure confort et convivialité, tandis que le grand jardin, piscinable, offre un potentiel d’agrandissement considérable. En effet, un agrandissement dans la continuité de la maison d'environ 50 m2 est réalisable sur la surface du terrain pour éventuelle garage et des chambres supplémentaires pour une famille. Elle constitue une véritable invitation à la détente et surtout à la personnalisation. Cette propriété conjugue avec harmonie cachet authentique et prestations contemporaines, idéale pour les amateurs de lieux uniques à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Un bien rare dans un hameau calme et plein de charme. Ce bien vous est présenté par Sarah Wallet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Marianne Boussion - iad

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Marianne Boussion - iad 29/09/2025

329 900 € 1 683 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 95 m²

Chinon (37500)

iad France - Marianne Boussion vous propose: En hyper-centre de Chinon – Murs commerciaux + Appartement en duplex Situé en plein cOEur de Chinon, ce bien rare se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée : une boutique avec une belle vitrine offrant une visibilité idéale, composée d’une vaste pièce principale, d’un bureau à l’arrière, d’un vestiaire ainsi que d’une buanderie en fond de salle permettant du rangement. Les murs seuls sont à vendre, et le local devra impérativement accueillir une activité commerciale hors franchise. Au-dessus, sur deux niveaux : un appartement spacieux et fonctionnel. 1er niveau : une grande pièce de vie lumineuse, une vaste cuisine, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements. 2e niveau : trois chambres confortables, une salle de bain, un WC, encore des rangements ainsi qu’une pièce d’environ 10 m² pouvant servir de kitchenette supplémentaire ou d’espace de stockage. Un bien atypique, idéal pour allier investissement commercial et confort résidentiel, en plein centre historique de Chinon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvain DELMAS - Capifrance

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Sylvain DELMAS - Capifrance 28/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

925 000 € 1 658 €/m²
Maison • 558 m² • Meublée • 14 pièces • Ter. 1 200 m²

Amboise (37400)

RARE et atypique, propriété troglodyte de 558 m² à la sortie d'Amboise sur les bords de Loire à proximité du château Royal d'Amboise sur un terrain clos et arboré au bord de la Loire. Sur un terrain clos de 1200 m², divisée en deux parties, une première maison avec quatre chambres spacieuses et une suite avec leurs salles de bain, dont deux avec bain à remous, une cuisine ouverte sur une salle de 120 m2 et un espace balnéo, avec une piscine chauffée, salle de massage. Idéal pour activité gîtes et ou chambres d'hôtes, au total 430 m2. Une deuxième maison, avec trois chambres, salles de bain, cuisine ouverte et salon, wc, au total 120m2. Un petit coin bar en troglo et une remise servant d'atelier en troglo. Il n'y aura plus de caves troglodytes aménageables sur Amboise, donc c'est la seule occasion de s'offrir une habitation hors norme avec beaucoup de cachet et bientôt unique sur Amboise, pour les gîtes et chambres d'hôtes les troglodyte sont un atout majeure et la plus part du temps ont un taux de remplissage exceptionnel. A SAISIR RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.896721

CLAUDE CALLEJON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CLAUDE CALLEJON - BSK Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

498 000 € 2 165 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

La Croix-en-Touraine (37150)

Idéalement située dans un secteur calme et proche du centre de La Croix en Touraine, des commerces, écoles et de sa gare. A 10mn d'Amboise et à seulement quelques kilomètres de la liaison TGV. Venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, son grand extérieur paysagé clos et sans vis à vis. De plain-pied, vous disposez d'une belle entrée, d'un salon, d'une cuisine A/E avec accès à une belle véranda côté jardin, d'une grande salle à manger lumineuse avec une cheminée à insert, d'une chambre avec sa salle d'eau moderne, d'un WC indépendant avec lave main et d'un bureau. A l'étage, desservi par deux escaliers vous trouverez, une petite mezzanine et quatre chambres dont trois avec leur salle d'eau privative. Le sous-sol complet également desservi par deux escaliers comporte un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une grande pièce carrelée pouvant faire office de salle de sport ou de jeux. Le terrain piscinable d'environ 4000 m2 est joliment arboré. Pompe à chaleur, forage, portail électrique, abris de jardin et alarme finalisent l'ensemble. Maison idéale pour une grande famille ou pour réaliser des chambres d'hôtes. Une opportunité rare dans ce secteur. Cette annonce référence 283865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CALLEJON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88039796300013. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Montbazon

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Montbazon 22/11/2025

265 500 € 2 194 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²

Sorigny (37250)

Idéalement située proche de toutes les commodités, écoles et axes routiers, cette maison vous séduira par sa touche atypique et moderne. Vous apprécierez ses espaces, sa luminosité ainsi que son jardin intimiste aprêté d'une piscine hors sol. Se compose de 3 chambres.

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