Vente maison 280 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Maison de ville avec garage et stationnement – Rare sur le secteur
Située dans une rue très peu passante et à proximité des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché.
Elle se compose d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte, aménagée, prolongée par un espace salle à manger.
Dans la continuité, vous trouverez un salon séparé, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, sous toiture, un espace très atypique propose :
•une seconde salle d’eau avec WC,
•une chambre,
•et une pièce complémentaire mansardée, idéale pour un bureau ou un coin détente.
La maison dispose également d’un sous-sol aménagé comprenant un atelier, une cave et une buanderie.
À l’extérieur :
•une dépendance,
•un garage,
•et un terrain de plus de 200 m².
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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FRÉDÉRIC TESSIER - IAD

Siren : 800423904

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