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Vente maison 375 000 €
157 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Tours (37100)

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  • 2 389 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Charmante maison ancienne de 1900, atypique, de sept pièces avec de beaux espaces.
Ce bien spacieux et original offre quatre chambres et un bureau ou chambre d'appoint (dont trois avec penderies et une avec cheminée non fonctionnelle), une salle à manger, deux salles d'eau, une cuisine, un cellier, une remise et des toilettes à chaque étage.
Au rdc, le salon invite à la convivialité et à la détente.
Au 1er étage, un grand bureau avec cheminée non fonctionnelle appelle au télétravail donnant accès à une suite parentale avec dégagement et terrasse.
La cave est accessible par le rez de chaussée.
Une cour sur deux niveaux ainsi qu'une petite terrasse complètent ce bien.
Idéalement situé, à proximité des écoles, du Pont de Fil, petits commerces et du Parc Sainte Radegonde. (9mn voiture pour aller à la gare de Tours)
Cette maison familiale avec beaucoup de charme et lumineuse avait été divisée en appartements autrefois, mais c'est actuellement une bâtisse familiale avec ses cinq chambres et un bureau spacieux !
Ce bien familial peut-être envisagé pour un projet d'investisseur et divisible en 3 appartements :
- de 47m2 (environ)
- de 54m2 (environ)
- de 40m2 (environ)
POUR INVESTISSEURS
Trajet gare de Tours : (Tram 22mn, pied 24mn, bicyclette 8mn) Bus 12 à proximité de l'église Saint Symphorien et en 13 mn rue Nationale
CE BIEN EST A PROXIMITE DE TOUT. UNE VISITE S'IMPOSE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 10_DMVMA160000931 - Réf Superimmo : ANVXZBVQD
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 98 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
2 salles d'eau3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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