Vente maison 309 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Druye (37190)

Maison atypique - Ancienne grange rénovée avec goût à Druye (37)
Située à seulement 15 minutes de Tours en direction de Chinon, entre Ballan-Miré et Azay-le-Rideau au cœur d’un hameau empreint de charme et de tranquillité, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité,
offre environ 120 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 2 500 m² avec portail électrique.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse sublimée par une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur la salle à manger et le salon,
une suite parentale élégante avec salle de bain et douche à l’italienne, d'une mezzanine à l'étage et d’un vaste dressing.
Cette maison de plain-pied est parfaitement adaptée à un couple ou à des retraités en quête de confort et de simplicité.
Un poêle à granulés récent assure confort et convivialité, tandis que le grand jardin, piscinable, offre un potentiel d’agrandissement considérable.
En effet, un agrandissement dans la continuité de la maison d'environ 50 m2 est réalisable sur la surface du terrain pour éventuelle garage et des chambres supplémentaires pour une famille.
Elle constitue une véritable invitation à la détente et surtout à la personnalisation.
Cette propriété conjugue avec harmonie cachet authentique et prestations contemporaines, idéale pour les amateurs de lieux uniques à la recherche d’un cadre de vie privilégié.
Un bien rare dans un hameau calme et plein de charme. Ce bien vous est présenté par Sarah Wallet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 309 900 €

Prix au m² : 2 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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WALLET SARAH - DR HOUSE-IMMO

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