Vente maison 375 000 €

570 m²

15 pièces 15 p

13 chambres 13 ch

Sonzay (37360)

Au coeur d'un bourg paisible de Touraine, cet ancien hôtel-restaurant de près de 600 m² développe un formidable potentiel de réhabilitation. Implantée sur une belle parcelle avec jardin piscinable, cette propriété confidentielle offre une vue imprenable sur le clocher du village et se situe à seulement 20 minutes de Tours. Un lieu rare, à fort caractère, propice à un projet d'accueil haut de gamme ou à une résidence atypique. L'ancienne bâtisse abrite 13 chambres aux belles superficies, une vaste salle de réception de 100 m², ainsi qu'une cuisine professionnelle encore fonctionnelle, équipée de sa chambre froide. L'ensemble, à rafraîchir, conserve l'âme des lieux de partage et d'hospitalité. Les volumes généreux, la circulation fluide et la diversité des espaces laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, gîtes, lieu événementiel ou maison familiale singulière. A l'arrière de la propriété, les anciennes écuries, d'environ 300 m², attendent leur seconde vie. Leur réhabilitation pourrait accueillir un espace bien-être, un spa ou des suites indépendantes, dans un esprit authentique et élégant. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, complète l'ensemble : un cadre idéal pour créer un lieu de détente en plein air. Le terrain, entièrement clos, dispose également d'un parking intérieur sécurisé. Ce bien atypique, rare sur le marché local, séduira les porteurs de projets ambitieux en quête d'espace, de charme et de centralité. Une opportunité unique de créer un lieu de vie ou d'accueil remarquable, aux portes de la métropole tourangelle. Photos sur demande. Non soumis au DPE Exclusivité Espaces Atypiques Tours Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 658 € / m²
Taxe foncière : 1 770 €

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