Vente maison 457 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loches (37600)

A 10mn du centre de Loches, venez poser vos valises dans cette maison totalement atypique, parfaitement entretenue et nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour les amoureux de la nature, la propriété dispose de plusieurs prés pour chevaux et d'un accès direct à un ruisseau, offrant calme, sérénité et un environnement unique.
Cette chaumière pleine de charme allie authenticité et confort, avec des espaces lumineux et chaleureux, à l'intérieur comme à l'extérieur. Un lieu de vie rare, où tout est prêt pour vous accueillir.
Elle est composée au RDC : une salle à manger avec cheminée ouverte, un salon avec de nombreuses baies vitrées et poêle à bois, trois chambres dont une avec sa salle de douche, wc.
Une mezzanine est située au de-dessus de la salle à manger.
En rez de jardin vous trouverez une belle suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de douche et baignoire, un dressing et un wc.
Plusieurs dépendances dont un garage, une grange, deux boxes, cave.
Double vitrage - Chauffage fuel - Tout à l'égout - Piscine filtration chlore et PVC armé.
Le terrain est clos et arboré sur environ 1ha600 en bord de ruisseau avec deux mares.
Deux prés de 5000m2 et 3000m2 sont également disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 457 000 €

Prix au m² : 2 582 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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