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249 100 €
1 384 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 712 m²
A vendre - Seulement chez AJP - Maison type longère composée de deux parties distinctes. Située en hameau un peu au sud de Questembert à 5mn en voiture du centre ville, 15/20 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. La partie Ouest, offre 91 m² habitables environ. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine indépendante, w-c, salon avec cheminée. A l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec w-c. Un petit jardin devant la maison et une petite parcelle clôturée non attenante complète cette partie . DPE F: Consommation énergie primaire 355Kwh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 210 euros et 3 040 euros par an Un audit énergétique est en cours de réalisation. La partie Est, de style loft, plus moderne et récemment rénovée offre 85 m² habitables environ sur deux niveaux comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et au-dessus: une mezzanine spacieuse donnant accès à une salle d'eau, une chambre et un w-c. Une agréable cour et une parcelle de terrain devant le garage complète ce bien. Garage attenant de 35 m² , assainissement individuel. DPE D: Consommation énergie primaire 207Kwh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 460 euros et 2 040 euros par an Ce bien est idéal pour un pied à terre ou maison secondaire mais peut également intéresser un investisseur souhaitant louer les deux maisons. Plus de détails sur le bien et sa rentabilité locative en agence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
