Vente maison 249 100 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Questembert (56230)

A vendre - Seulement chez AJP - Maison type longère composée de deux parties distinctes. Située en hameau un peu au sud de Questembert à 5mn en voiture du centre ville, 15/20 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. La partie Ouest, offre 91 m² habitables environ. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine indépendante, w-c, salon avec cheminée. A l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec w-c. Un petit jardin devant la maison et une petite parcelle clôturée non attenante complète cette partie . DPE F: Consommation énergie primaire 355Kwh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 210 euros et 3 040 euros par an Un audit énergétique est en cours de réalisation. La partie Est, de style loft, plus moderne et récemment rénovée offre 85 m² habitables environ sur deux niveaux comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et au-dessus: une mezzanine spacieuse donnant accès à une salle d'eau, une chambre et un w-c. Une agréable cour et une parcelle de terrain devant le garage complète ce bien. Garage attenant de 35 m² , assainissement individuel. DPE D: Consommation énergie primaire 207Kwh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 460 euros et 2 040 euros par an Ce bien est idéal pour un pied à terre ou maison secondaire mais peut également intéresser un investisseur souhaitant louer les deux maisons. Plus de détails sur le bien et sa rentabilité locative en agence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 249 100 €	Prix au m² : 1 384 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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AJP IMMOBILIER QUESTEMBERT

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