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20
Vente maison 414 000 €
206 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Allouestre (56500)
206 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Allouestre (56500)
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- 2 010 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Corfmat vous propose: Belle opportunité !! Magnifique Maison avec Jardin Arboré et Terrasse ensoleillée à 1 H de Rennes - Lorient et 48 minutes de Vannes.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison Familiale de 206 m² à Saint-Allouestre, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.
Construite en 2009, cette propriété vous permettra de poser immédiatement vos valises. Elle vous accueille avec une entrée spacieuse, le salon de 54 m² avec ses trois grandes baies donnant sur la terrasse et la cuisine ouverte, parfaitement équipée, est un véritable atout. La maison comprend au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasque et douche italienne, un bureau avec placard, un wc séparé avec lave-mains et une grande buanderie.
A l'étage, vous bénéficierez d'une jolie mezzanine, 4 grandes chambres, un espace lingerie, une grande salle de bains avec douche et un wc séparé.
Un double garage carrelé avec portails électriques attenant à la maison est également présent pour abriter vos véhicules en toute sécurité, avec un grenier qui rajoute à la maison un espace de rangement supplémentaire.
Luminosité et espace caractérisent cette maison, qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 100m² au total , idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Le terrain de 5200m² est clos et dispose d'un grand abri de jardin et d'un hangar d'environ 47 m2.
Les qualités de cette maison :
- chauffage au sol rdc et étage,
- pompe à chaleur Géothermie,
- poêle à bois,
- vie de plain-pied confortable
- terrain aménagée et arboré clos,
- accès voie rapide immédiate,
- accès PMR,
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1890386 - Réf Superimmo : ANVXZVSKY
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 2 010 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 200 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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