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Arthurimmo.com L'immobiliere De Pluvigner

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com L'immobiliere De Pluvigner 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

438 900 € 2 438 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces

Brandivy (56390)

Brandivy À seulement 25 minutes de vannes et 20 minutes d'auray, découvrez cette spacieuse longère nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain d'environ 1,4 hectare. elle offre de beaux volumes et se compose d'un grand séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau. côté annexes, vous bénéficierez de deux garages, d'un atelier et d'une piscine (avec quelques finitions à prévoir). un bien idéal pour les amoureux de la campagne, recherchant espace et tranquillité. -

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Nathalie FONTAINE - ImoCONSEIL

(10 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Nathalie FONTAINE - ImoCONSEIL 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(10 avis)

319 800 € 1 777 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Guilliers (56490)

NATHALIE FONTAINE vous présente : A 20 min de Ploërmel, 20 min de Josselin, 50 min de Rennes. Cette jolie propriété de 1995 de 158 M2 , sur sous-sol complet, implantée sur un terrain clôturé de 2300 M2 bénéficie d'une grande piscine chauffée , au cœur du bourg de Guilliers. Ce bien est idéal pour accueillir votre famille : Nous entrons par un portail électrique, nous découvrons un jardin très bien entretenu, arboré, sans vis à vis. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, vous réunir entre amis en toute tranquillité. Une allée , nous mène à la terrasse où, vous pouvez prendre votre café tout en surveillant vos enfants dans le jardin. En entrant, nous découvrons un couloir, desservant une cuisine indépendante, équipée, avec sa baie vitrée accédant ainsi à la terrasse. Nous découvrons une pièce de vie lumineuse où vous pourrez organiser des repas de familles. Dans son espace salon, vous pourrez vous détendre au près de la cheminée. Cette pièce donne sur une belle véranda, qui surplombe le jardin et la piscine, idéale pour les apéros entre amis où pour créé une salle de sport. Au bout du couloir, nous trouvons une chambre avec vue sur la piscine. Un WC, une grande salle d'eau équipée, complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placard intégré. Une salle d'eau, un wc complète cet étage. Au sous-sol, un garage isolé et carrelé, pourra abriter vos deux véhicules. Un espace atelier, une cave, complète ce sous-sol. Cette maison possède de nombreux atouts : Elle est individuelle, implantée au centre d'un très beau terrain arboré, avec sa grande piscine. Elle possède de beaux volumes, Elle est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est au gaz : La chaudière à condensation est récente. Sa piscine de 10 mètre de long. Vous avez rêvé pour votre famille d'une belle maison individuelle avec piscine ? Ce bien correspond peut-être à ce que vous cherchez . Guilliers est pourvu de plusieurs commodités : Écoles publique et privée, poste, boucherie, pharmacie, coiffeur, bar tabac, restaurant, garage, Ephad, kiné. Je vous attends pour découvrir cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

ERA Menhirs Immobilier

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par ERA Menhirs Immobilier 17/10/2025

367 500 € 2 162 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 930 m²

Erdeven (56410)

Profitez du bourg à pied avec cette maison familiale néo bretonne et de l'accès des plages à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables de la commune. Elle possède de beaux volumes grâce à ses 170m² , elle est composée d'une pièce de vie de près de 45m², une cuisine, une suite parentale au rdc, 4 chambres à l'étage dont une avec dressing et bureau. Plus garage attenant avec cave et cellier Erdeven, c'est avant tout des kilomètres de plage appréciées en toute saison .Faites une balade sur chacune de ces plages pour découvrir celle qui correspond le mieux à vos aspirations de détente, de sports nautiques et de jeux en famille dans le Morbihan, à deux pas de la Ria d'Étel .

Bel-Air-Homes

Annonce mise à jour le 17/09/2025

Proposée par Bel-Air-Homes 17/09/2025

112 750 €
Maison • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Melrand (56310)

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces 56310 Melrand + Grand Atelier 112 750 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 110 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall - 6 m² Cuisine - 13 m² Salon - 18 m² Véranda - 13 m² Salle à manger - 11 m² Chambres 2, ( 11 m², 10 m² ) Salle d'eau 2 x WC Buanderie 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 2, ( 9 m², 8 m² ) Salle de bains - 3 m² Pièce de rangement - 3 m² Sous-sol : Cave avec chaufferie Caractéristiques / Features En campagne Chambres 4 Salle d'eau 1 Salle de bains 1 Terrasse Atelier / Garage - 120 m² Terrain 1 300 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Anne LAVOQUER - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Anne LAVOQUER - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

360 000 € 2 250 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 791 m²

Pluvigner (56330)

Située à Pluvigner (56330), En EXCLUSIVITE ! A seulement 5 minutes du centre, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 160 m2, implantée dans un cadre de vie paisible et verdoyant sur un magnifique terrain arboré de 11 000 m2 environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon chaleureux de 50 m2 environ, avec de belles tommettes au sol et cheminée équipée d'un insert, cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles d'eau et un bureau. L'étage dispose d'une mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau. Un garage avec atelier ainsi qu'un bûcher complètent cet ensemble, apportant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 0684141880, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453 - SAFTI – LAVOQUER Anne, Conseiller indépendant

Karine LE FRANC - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Karine LE FRANC - iad 01/11/2025

(25 avis)

230 000 € 1 655 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 400 m²

Guillac (56800)

iad France - Karine Le Franc vous propose: Maison familiale au calme – Vie de plain-pied - 4 400 m² de terrain arboré – Guillac limite Josselin - sans vis-à-vis Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1980, idéalement située à Guillac, à la campagne tout en restant proche de tout : - 5 minutes de Josselin et Ploërmel, - 2 minutes de l’accès rapide Rennes–Lorient, - commerces, écoles et services à proximité ! Une maison lumineuse et pleine de charme Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir, Chambre de plain-pied, pratique pour recevoir ou vivre de plain-pied, Salle d’eau avec WC, Grande pièce de vie traversante et très lumineuse avec cheminée. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec une cheminée. À l’étage : Palier avec rangements, Grande chambre avec placards et vue dégagée sur la campagne, Deux autres chambres, Une salle d’eau et WC séparé avec point d’eau, Espace grenier avec ballon d’eau chaude. Un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 400 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre calme, intimité et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de résidence secondaire. - Atelier, garage et dépendances - Une grande dépendance complète la maison : Garage, Atelier, Espaces de stockage bois et matériel. Le tout sur un terrain entretenu et paysagé, prêt à accueillir vos projets. Les + : Environnement campagne sans isolement Luminosité et volumes agréables Cheminées dans salon et cuisine Dépendance polyvalente (garage, atelier, stockage) Grand terrain arboré et calme absolu Guillac (proche Josselin / Ploërmel) Terrain : 4 400 m² Cheminées : 2 Dépendance : oui (garage + atelier + stockage) Terrasse Vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE ROUZIC IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

741 600 € 5 114 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 680 m²

Baden (56870)

BADEN BOURG - BELLE MAISON CONTEMPORAINE L'agence Le Rouzic vous présente dans le bourg de Baden, en impasse, cette belle maison contemporaine de 146 m² aux prestations de qualité. Elle dispose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d'un salon-séjour très lumineux, d’une cuisine aménagée équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, d'une seconde chambre. Cellier et garage. A l’étage, le palier dessert trois belles chambres, wc , une salle de bains (douche et baignoire)avec wc , ainsi qu'un grenier aménageable de 20m2. Son jardin paysager agrémente le bien sur une parcelle de 680 M² avec une grande terrasse. Maison de 2018 DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Natacha MAZIER - iad

(181 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Natacha MAZIER - iad 27/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

(181 avis)

325 000 € 2 031 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 301 m²

Languidic (56440)

iad France - Natacha Mazier vous propose: Avis aux particuliers/ professionnels ou investisseurs : Cette jolie maison de ville, des années 1940, entièrement rénovée. Vous serez séduit par son cachet mêlant l'ancien et le contemporain, sa luminosité, ses volumes, ses espaces, son emplacement... Ce bien est actuellement destiné à l'habitation, avec, en plus, une partie commerciale, qui peut être modifiée en surface habitable. C'est une surface cosy, vous aurez uniquement vos meubles à poser. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : 1 entrée privative, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 buanderie, 1 garage avec un espace cuisine aménagée, puis des rangements. L'entrée au commerce est indépendante, il dispose d' 1 Wc avec lave mains. L'accès est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite. Le 1er étage dessert un palier, qui vous conduit vers la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Au même niveau vous disposerez d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Le 2ème étage, mansardé, vous offre 1 chambre suivie d'une salle d'eau avec toilettes et un espace chambre ou/ et bureau. De plus de 160 m² cette maison présente un très fort potentiel. L'extérieur, entièrement clos, vous permettra de profiter de la terrasse pour y déjeuner ou vous prélasser, mais aussi pour stationner facilement vos véhicules. Le plus : Jardin avec un puits. En plein centre ville, vous aurez accès à toutes les commodités à pied. Atouts : Aucun travaux à prévoir, DPE D pour l'habitat et DPE Vierge pour le commerce (Isolé et en plus, très cosy). Possibilité de faire plusieurs logements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HUGO MERIAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par HUGO MERIAN - BSK Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

546 000 € 3 250 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres

Theix-Noyalo (56450)

Grande longère en pierre entièrement rénovée de 168m2 – 1900 m² de terrain À découvrir : cette superbe longère en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Rénovée avec soin, elle offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Le séjour lumineux et la cuisine aménagée s'ouvrent sur un grand jardin clos de 1900 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur installée en 2020. Atout rare : un très grand garage offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, stationnement). Cette annonce référence 303216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 546 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRÉDÉRIQUE LE LAMER - SAINT-AVÉ IMMOBILIER

(277 avis)

Annonce mise à jour le 19/10/2025

Proposée par FRÉDÉRIQUE LE LAMER - SAINT-AVÉ IMMOBILIER 19/10/2025

(277 avis)

393 750 € 1 857 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 104 m²

Saint-Avé (56890)

SAINT-AVE - FREDERIQUE LE LAMER 6 SAINT AVE IMMOBILIER A 2km du bourg de SAINT AVE, dans un environnement calme , nous vous invitons à venir découvrir une belle longère début 1900, composée de deux logements : Dans sa partie Sud Est, le premier logement d'une surface habitable de 121 m² est composé : - au rez-de- chaussée: séjour avec cheminée-insert, grande cuisine, dégagement vers WC et cellier. - à l'étage : palier desservant trois chambres, dont l'une avec rangement et WC, salle de bains . Dans sa partie Sud-Est, le second logement d'une surface habitable de 90 m², est composé : - au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, WC, dégagement et cellier - à l'étage : palier, deux chambres, WC, salle de bains, Cour au Sud avec dépendance en pierres et ardoises et puits Passage à l'Ouest vers jardin au Nord CE QUE L'ON AIME : - environnement calme - charme de la pierre - beaux volumes LES PLUS : - chaque logement bénéficie d'un assainissement neuf 2024 - investissement personnel avec possibilité de revenus fonciers - idéal également pour un habitat intergénérationnel (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Galaxiim

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Galaxiim 26/09/2025

368 500 € 2 541 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 889 m²

Saint-Marcel (56140)

Maison de standing 7 pièces – Saint-Marcel, proche Malestroit Située au coeur de la commune de Saint-Marcel, à seulement 5 minutes de Malestroit et de la voie rapide, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. Construite en 2006 et entièrement rénovée en 2024 par des artisans qualifiés, elle est en état neuf et propose des prestations haut de gamme. Avec une surface de 145 m² au sol (125 m² loi Carrez), elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Le tout sur un jardin paysager, entièrement clôturé, avec puits raccordé, terrasse exposée sud et store banne électrique. Rez-de-chaussée : vie de plain-pied Une suite parentale avec dressing Une grande salle d'eau WC indépendant Une pièce de vie lumineuse Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée À l'étage : Trois chambres avec dressing Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou bureau Sous-sol complet : Double porte de garage avec stationnement pour 3 véhicules Cave Buanderie avec évier et WC Prestations complémentaires : Domotique complète (volets centralisés, portail électrique, vidéophone, caméras de télésurveillance) Chauffage au sol avec thermostat d'ambiance Fibre optique Tout-à-l'égout conforme Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2152.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Gilles CIROUGE - Tower immobilier

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Gilles CIROUGE - Tower immobilier 16/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

748 800 € 4 538 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 622 m²

Larmor-Plage (56260)

Larmor-Plage est le site connaissant le plus grand dynamisme sur la côte bretonne. Il est recherché par des familles exigeantes. A quelques pas du port de plaisance et des plages, cette belle maison de 165 m2 vous offre des espaces rares dans un environnement des plus calmes. Traversante nord-ouest sud-est, sous le beau volume de chaque pièce, la lumière est omniprésente douce et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le séjour en L de 50 m2 vous inspirera des ambiances toutes différentes et intimes. La cuisine de 21 m2 récemment équipée par un cuisiniste réputé, vous permettra d'accueillir votre famille, de recevoir vos amis et d'exprimer tous vos talents. Wc et lave-main séparés. Le double garage se prologe d'une vaste buanderie. Deux places de parking privatives devant la maison A l'étage, 3 chambres de 13 m2 environ et un bureau / chambre d'enfant sont desservies par une salle de bain ouverte d'une fenêtre. L'espace parental vous étonnera par ses dimensions: Son immense chambre se prolonge d'un dressing de 6 m2, d'une grande salle de bain privée et de wc privés séparés. Deux terrasses sur chaque coté vous permettront de profiter du soleil à longueur de journée et de vous détendre dans le spa en toute intimité. Le jardin a été conçu et réalisé avec beaucoup de goût par paysagiste de grand renom. Le centre-bourg se trouve à 3 minutes, un hypermarché à 5 minutes, la ligne de bus T4 à moins de 300 mètres. Dans la conjoncture actuelle, ce bien est rare. Venez le découvrir sans tarder. Les photos no 1, 6, 8, 10 ont été générées par l'IA afin de mettre en valeur le potentiel de ce bien. Les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de Gilles Cirouge immatriculé 452105711 au RSCA ; 06.70.01.03.81. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Audrey BOUDET - megAgence

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Audrey BOUDET - megAgence 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

329 000 € 1 958 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Vannes (56000)

Venez découvrir sur la commune de SERENT, à 10 minutes de l'entrée de Ploermel et 30 minutes de Vannes, cette magnifique longère de 165 m² située dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne. Nichée à l'abri des regards sur un terrain d'environ 1100 m², cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, le tout agrémenté d'un poêle de masse pour une chaleur douce et agréable. Une grande pièce de jeux ou second salon de 23 m², équipée d'un poêle à granulés, offre un espace de vie supplémentaire. Elle dessert une belle chambre ainsi qu'une salle de bain - WC. À l'étage, la maison propose une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un espace bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. La seconde aile de la maison dessert deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. Pour le côté pratique, un atelier-buanderie attenant à la maison vient compléter les prestations, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable au quotidien. À l'extérieur, un abri de jardin vous permettra de stocker vos outils, vélos ou mobilier de jardin en toute saison. Une longère pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de volumes et d'authenticité, tout en bénéficiant de prestations actuelles. En attente de DPE / Assainissement non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 319 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Gerard MAGGIA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Gerard MAGGIA - Propriétés-privées.com 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

745 000 € 4 776 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres

Vannes (56000)

PROPRIÉTÉ DE 7000 m² comprenant : - Maison d'architecte en bois - 7 pièces ? 4 chambres - 156 m² - avec jardin arboré - Grand terrain attenant dont 1840 m² constructibles Vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et nature ? Cette maison d'architecte en bois, située à Bizole, à proximité de Vannes, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et naturel, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes des commodités. Un cadre de vie unique : Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer ou accueillir votre famille. Clôturé d'arbres, sans vis-à-vis, proche de la forêt avec chemins de randonnée, sentiers VTT et parcours équestres. Possibilité de construire une piscine pour profiter des beaux jours. Confort et fonctionnalité : 156 m² habitables - Une grande pièce de vie de 51 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux - Poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, avec son stock de bois. - Suite parentale en RDC avec salle de bain et pièce attenante (dressing ou bureau). - Buanderie, grenier, cave. - Chauffage au sol, chauffe-eau solaire et fibre optique pour un confort moderne et économique. A l'étage : une grande coursive desservant trois chambres, un balcon avec vue sur jardin, une salle de bain (baignoire, douche, WC). Double garage indépendant de 60 m² (potentiel pour logement ou atelier). Un emplacement stratégique : 10-15 min de la gare TGV, de l'hôpital, du centre-ville de Vannes et de son port. 5-10 min des voies rapides vers Nantes, Rennes, Lorient. Commodités à proximité : écoles, commerces, zones commerciales à 10 min. A 15 min du Golfe du Morbihan, parfait pour les activités nautiques et les escapades en nature. Date de réalisation du diagnostic :23/04/2025 Consommation énergétique :130 kWh/m2/an . Classe C Emission de gaz à effet de serre :4 kg co2/m2/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1410 euros et 1950 euros par an . Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :745 000 euros FAI. Honoraires 3,62 % inclus , charge acquéreur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426766GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

SONIA ROZWADOWER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par SONIA ROZWADOWER - BSK Immobilier 18/11/2025

988 000 € 4 940 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 600 m²

Saint-Philibert (56470)

EXCLUSIVITE - SONIA ROZWADOWER BSK IMMOBILIER : Nichée au calme d'une impasse, cette belle maison de 200 m² habitables séduit par son cadre verdoyant, un jardin clos, paysagé à perte de vue. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison offre un confort moderne avec une pompe à chaleur installée en 2024 et des volumes généreux, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. Elle se situe à quelques minutes du bourg de Saint-Philibert, des plages et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Saint-Philibert est une commune prisée du littoral morbihannais, entre La Trinité-sur-Mer et Locmariaquer. Elle offre un cadre de vie recherché avec une proximité immédiate à la mer et au Golfe du Morbihan, un environnement calme et préservé, des commerces, des écoles, un port de plaisance dynamique, ainsi que de nombreuses activités nautiques et sentiers de randonnée. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrez un grand salon-séjour lumineux de 46 m², une cuisine entièrement équipée avec une vue imprenable sur la piscine et les champs, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche/baignoire et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 25 m² offre un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant complètent l'étage. Les atouts extérieurs : Une piscine chauffée de 8 mètres par 3,5 mètres avec volet immergé sécurisé. Un grand garage double, un carport viennent parfaire cette propriété. Contactez moi ! Cette annonce référence 289865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 988 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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