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Vente maison 748 800 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Larmor-Plage (56260)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Larmor-Plage (56260)
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- 4 538 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Larmor-Plage est le site connaissant le plus grand dynamisme sur la côte bretonne. Il est recherché par des familles exigeantes.
A quelques pas du port de plaisance et des plages, cette belle maison de 165 m2 vous offre des espaces rares dans un environnement des plus calmes.
Traversante nord-ouest sud-est, sous le beau volume de chaque pièce, la lumière est omniprésente douce et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, le séjour en L de 50 m2 vous inspirera des ambiances toutes différentes et intimes.
La cuisine de 21 m2 récemment équipée par un cuisiniste réputé, vous permettra d'accueillir votre famille, de recevoir vos amis et d'exprimer tous vos talents.
Wc et lave-main séparés.
Le double garage se prologe d'une vaste buanderie. Deux places de parking privatives devant la maison
A l'étage, 3 chambres de 13 m2 environ et un bureau / chambre d'enfant sont desservies par une salle de bain ouverte d'une fenêtre.
L'espace parental vous étonnera par ses dimensions: Son immense chambre se prolonge d'un dressing de 6 m2, d'une grande salle de bain privée et de wc privés séparés.
Deux terrasses sur chaque coté vous permettront de profiter du soleil à longueur de journée et de vous détendre dans le spa en toute intimité.
Le jardin a été conçu et réalisé avec beaucoup de goût par paysagiste de grand renom.
Le centre-bourg se trouve à 3 minutes, un hypermarché à 5 minutes, la ligne de bus T4 à moins de 300 mètres.
Dans la conjoncture actuelle, ce bien est rare. Venez le découvrir sans tarder.
Les photos no 1, 6, 8, 10 ont été générées par l'IA afin de mettre en valeur le potentiel de ce bien.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de Gilles Cirouge immatriculé 452105711 au RSCA ; 06.70.01.03.81. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 13556 - Réf Superimmo : ANVXZGN28
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| Prix de vente : 748 800 € | Prix au m² : 4 538 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 622 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Année de construction : 2000 |
| Séjour de 50 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin (622 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
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