Vente maison 368 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel (56140)

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2 541 €/m²
2 terrasses
3 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Galaxiim

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Description

Maison de standing 7 pièces – Saint-Marcel, proche Malestroit
Située au coeur de la commune de Saint-Marcel, à seulement 5 minutes de Malestroit et de la voie rapide, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités.
Construite en 2006 et entièrement rénovée en 2024 par des artisans qualifiés, elle est en état neuf et propose des prestations haut de gamme.
Avec une surface de 145 m² au sol (125 m² loi Carrez), elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le tout sur un jardin paysager, entièrement clôturé, avec puits raccordé, terrasse exposée sud et store banne électrique.
Rez-de-chaussée : vie de plain-pied
Une suite parentale avec dressing
Une grande salle d'eau
WC indépendant
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée
À l'étage :
Trois chambres avec dressing
Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou bureau
Sous-sol complet :
Double porte de garage avec stationnement pour 3 véhicules
Cave
Buanderie avec évier et WC
Prestations complémentaires :
Domotique complète (volets centralisés, portail électrique, vidéophone, caméras de télésurveillance)
Chauffage au sol avec thermostat d'ambiance
Fibre optique
Tout-à-l'égout conforme
Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2152.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : VM384-GALAXIIM - Réf Superimmo : ANVXZJDNY

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Caractérisques

Prix de vente : 368 500 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,65% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 889 m²	Orientation : Sud
3 garages - 3 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2006
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 152 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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