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18
Vente maison 319 800 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guilliers (56490)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guilliers (56490)
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- 1 777 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NATHALIE FONTAINE vous présente :
A 20 min de Ploërmel, 20 min de Josselin, 50 min de Rennes.
Cette jolie propriété de 1995 de 158 M2 , sur sous-sol complet, implantée sur un terrain clôturé de 2300 M2 bénéficie d'une
grande piscine chauffée , au cœur du bourg de Guilliers.
Ce bien est idéal pour accueillir votre famille :
Nous entrons par un portail électrique, nous découvrons un jardin très bien entretenu, arboré, sans vis à vis.
Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, vous réunir entre amis en toute tranquillité.
Une allée , nous mène à la terrasse où, vous pouvez prendre votre café tout en surveillant vos enfants dans le jardin.
En entrant, nous découvrons un couloir, desservant une cuisine indépendante, équipée, avec sa baie vitrée accédant ainsi à la
terrasse.
Nous découvrons une pièce de vie lumineuse où vous pourrez organiser des repas de familles.
Dans son espace salon, vous pourrez vous détendre au près de la cheminée.
Cette pièce donne sur une belle véranda, qui surplombe le jardin et la piscine, idéale pour les apéros entre amis où pour créé une salle
de sport.
Au bout du couloir, nous trouvons une chambre avec vue sur la piscine.
Un WC, une grande salle d'eau équipée, complète ce niveau.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placard intégré.
Une salle d'eau, un wc complète cet étage.
Au sous-sol, un garage isolé et carrelé, pourra abriter vos deux véhicules.
Un espace atelier, une cave, complète ce sous-sol.
Cette maison possède de nombreux atouts :
Elle est individuelle, implantée au centre d'un très beau terrain arboré, avec sa grande piscine.
Elle possède de beaux volumes,
Elle est reliée au tout à l'égout.
Le chauffage est au gaz : La chaudière à condensation est récente.
Sa piscine de 10 mètre de long.
Vous avez rêvé pour votre famille d'une belle maison individuelle avec piscine ?
Ce bien correspond peut-être à ce que vous cherchez .
Guilliers est pourvu de plusieurs commodités :
Écoles publique et privée,
poste, boucherie, pharmacie, coiffeur, bar tabac, restaurant, garage, Ephad, kiné.
Je vous attends pour découvrir cette magnifique propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 30588 - Réf Superimmo : ANVXZFG85
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| Prix de vente : 319 800 € | Prix au m² : 1 777 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (2 300 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 370 € / an
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