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JULIE DUBOIS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par JULIE DUBOIS - BSK Immobilier 23/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

470 000 € 3 264 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

La Roche-Bernard (56130)

Maison rénovée avec vue sur la Vilaine – Charme et confort au rendez-vous ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 90, entièrement rénovée, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois rotatif , idéal pour vos soirées en famille. Une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge agréablement cet espace de vie convivial. Coté nuit une suite parentale vous offre confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une exceptionnelle, dotée de sa propre baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un grand placard, le tout avec une vue imprenable sur la Vilaine. Une salle d'eau et un wc viennent compléter l'étage. Un sous-sol de 47 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, bureau, atelier…). Commerces, écoles et port de La Roche Bernard à pieds . Un bien rare sur le marché, parfait pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et soigné ME CONTACTER POUR VISITER PROCHAINEMENT Cette annonce référence 293623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence du Port

(102 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Agence du Port 17/10/2025

(102 avis)

262 500 € 2 679 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 247 m²

La Roche-Bernard (56130)

Située au cœur du centre historique de La Roche-Bernard, cette maison de ville datant de 1748 offre un cadre plein de charme et un fort potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 98,82 m², elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à une personne souhaitant réaliser un projet de réhabilitation dans un environnement authentique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine, avec un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une future résidence principale ou un projet locatif. En complément, le bien dispose d'une cave, d'un grenier, et d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité — un vrai plus en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants, du port et des axes routiers, ce duplex représente une réelle opportunité pour qui souhaite investir dans un bien de caractère à fort potentiel. Travaux à prévoir. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2804

BRAS IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(24 avis)

216 250 € 3 327 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 49 m²

La Roche-Bernard (56130)

300m du port de La Roche Bernard ! Au fond d'une impasse, elle s'ouvre sur une pièce de vie traversante et donnant de plain-pied sur le jardin, une cuisine meublée. A l'étage, trois chambres parquetées (dont une de 17m²) et une salle d'eau. WC à chaque niveau. Jardin à l'abri des regards ! Garage accessible de l'impasse, de la maison et du jardin et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 279 euros.

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

(213 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau 02/07/2025 - mise à jour 26/07/2025

(213 avis)

875 000 € 2 973 €/m²
Maison • 294,3 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 893 m²

La Roche-Bernard (56130)

PETITE CITE DE CARACTERE - MAGNIFIQUE VUE SUR LE PORT DONNANT SUR LA VILAINE pour cette maison de charme et atypique comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon d'hiver donnant sur une grande terrasse avec jacuzzi, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un wc. - A l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec wc, une douche. - Au niveau R-1 : Un dégagement, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau et wc, un grand balcon, un cellier avec évier, une buanderie avec évier, un garage. Un appartement T2 avec accès indépendant composé d'un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, un dégagement, une salle d'eau avec wc et une chambre. - Au niveau R-2 : Un jardin privatif à la maison principale. Un appartement T2 avec accès indépendant composé d'un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un salle d'eau avec wc, un jardin privatif avec terrasse. Un havre de paix à visiter à 300 m des commerces et du port de la Roche Bernard. Terrain clos et arboré de 890 m² environ. Prix FAI : 875 000 euros dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ANGELIQUE THOBIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ANGELIQUE THOBIE - BSK Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

875 000 € 2 976 €/m²
Maison • 294 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

La Roche-Bernard (56130)

Exceptionnelle propriété offrant une vue imprenable sur la Vilaine et le port de La Roche Bernard. Le bien est composé d'une maison principale avec une terrasse d'environ 100m² où vous pourrez savourer au calme les couchés de soleil au bord d'un Jacuzzi. Ce bien est composé d'un salon d'hiver, d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une autre avec sa propre salle d'eau et wc, d'une mezzanine, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un grand garage, d'une cave et d'un jardin. En outre, vous avez également à votre disposition 2 gîtes indépendants de type T2, chacun avec une pièce de vie et cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec des toilettes et une chambre. Le premier avec un balcon, le second avec une terrasse et jardin clos. De nombreuses possibilités. Maison de caractère. A visiter sans attendre. Cette annonce référence 271032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 25/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

(25 avis)

998 000 € 3 395 €/m²
Maison • 294 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 820 m²

La Roche-Bernard (56130)

56130 LA ROCHE BERNARD - Propriété d'environ 294 m² avec une vue exceptionnelle sur la Vilaine et le port. Actuellement divisée en 3 logements : D'une part, une maison d'habitation d'environ sur 4 niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec salon d'hiver et un espace bureau donnant accès à une immense terrasse d'environ 100 m², un espace salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC avec un lave-mains. Niveau N+1 : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une douche. Au niveau N-1 : 2 chambres avec placard, 2 salles d'eau dont une avec WC, un dressing, une cheminée et une buanderie de 20 m², accès à un balcon avec vue sur le port. Niveau N-2 : une grande cave. D'autre part : 2 logements T2 d'environ 44 m² et 56 m² composés chacun d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Un balcon ou une terrasse avec une vue exceptionnelle. En extérieur : Un vaste garage d'environ 60 m² et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 820 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 998 000 euros. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°393898EPI. DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 5560 et 7570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Demeures du Littoral

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par Demeures du Littoral 22/11/2025

618 949,04 €
Maison • 12 pièces • 7 chambres

La Roche-Bernard (56130)

Demeure de caractère, prairie, étang et fontaine. Demeures du littoral vous présente ce magnifique manoir de caractère classé aux monuments historiques et situé près de la Roche-Bernard. La propriété dispose de 5 chambres, de 3 hectares de prairie, d'un étang et d'un bassin. L'ensemble offrant 550 m² habitables environ. A 20 mn des plages et de Vannes, cette élégante demeure de caractère du XVe et XVIe siècle, entourée d'un parc de 3,8 ha, a su préserver son patrimoine architectural constitué de lucarnes, cheminées, boiseries et escalier à vis. Les pièces à vivre (grand et petit salons, salle à manger, cuisine) sont traversantes au rez-de-chaussée et équipées de grandes cheminées. On y trouve également, à l’étage, 5 chambres et leurs sde,1 sdb, un séjour/coin cuisine, 1 salle de détente, 3 toilettes. Un majestueux colombier de 991 trous ainsi qu’un étang et un bassin se trouvent sur le terrain, agrémenté au sud par quelques beaux arbres. Une cave ainsi que des combles aménageables d’environ 88 m2 complètent le bien. Cette propriété, nichée au cœur de la campagne bretonne, vous séduira par son authenticité et son environnement reposant. Travaux déjà réalisés : réfection complète de la charpente et de la toiture + isolation. Changement de toutes les huisseries par du double vitrage bois. Reprise complète de l'électricité. Prix : 598 000€ hors frais d'agence soit 619 000€ FAI. Contact et visite auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

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