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Vente maison 618 949,04 €

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

La Roche-Bernard (56130)

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Cuisine de 11 m²

Demeures du Littoral

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Description

Demeure de caractère, prairie, étang et fontaine.
Demeures du littoral vous présente ce magnifique manoir de caractère classé aux monuments historiques et situé près de la Roche-Bernard.
La propriété dispose de 5 chambres, de 3 hectares de prairie, d'un étang et d'un bassin. L'ensemble offrant 550 m² habitables environ.
A 20 mn des plages et de Vannes, cette élégante demeure de caractère du XVe et XVIe siècle, entourée d'un parc de 3,8 ha, a su préserver son patrimoine architectural constitué de lucarnes, cheminées, boiseries et escalier à vis.
Les pièces à vivre (grand et petit salons, salle à manger, cuisine) sont traversantes au rez-de-chaussée et équipées de grandes cheminées.
On y trouve également, à l’étage, 5 chambres et leurs sde,1 sdb, un séjour/coin cuisine, 1 salle de détente, 3 toilettes.
Un majestueux colombier de 991 trous ainsi qu’un étang et un bassin se trouvent sur le terrain, agrémenté au sud par quelques beaux arbres.
Une cave ainsi que des combles aménageables d’environ 88 m2 complètent le bien.
Cette propriété, nichée au cœur de la campagne bretonne, vous séduira par son authenticité et son environnement reposant.
Travaux déjà réalisés : réfection complète de la charpente et de la toiture + isolation. Changement de toutes les huisseries par du double vitrage bois. Reprise complète de l'électricité.
Prix : 598 000€ hors frais d'agence soit 619 000€ FAI.
Contact et visite auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : MORB001 - Réf Superimmo : ANVXXDVIN

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Caractérisques

Prix de vente : 618 949,04 €	Charges prévisionnelles : 3 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

12 pièces - 7 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1534	Gardien
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

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