Vente maison 875 000 €

294 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Roche-Bernard (56130)

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2 976 €/m²

ANGELIQUE THOBIE - BSK Immobilier

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Description

Exceptionnelle propriété offrant une vue imprenable sur la Vilaine et le port de La Roche Bernard.
Le bien est composé d'une maison principale avec une terrasse d'environ 100m² où vous pourrez savourer au calme les couchés de soleil au bord d'un Jacuzzi.
Ce bien est composé d'un salon d'hiver, d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une autre avec sa propre salle d'eau et wc, d'une mezzanine, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un grand garage, d'une cave et d'un jardin.
En outre, vous avez également à votre disposition 2 gîtes indépendants de type T2, chacun avec une pièce de vie et cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec des toilettes et une chambre. Le premier avec un balcon, le second avec une terrasse et jardin clos.
De nombreuses possibilités. Maison de caractère.
A visiter sans attendre.
Cette annonce référence 271032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011.
Prix du bien : 875 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/03/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 271032 - Réf Superimmo : ANVXY05GE

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 2 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

294 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²	1 cave
1 salle de bain	5 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 560 € / an

Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Historique des prix

25 juin 2025

Baisse de 12,3%

875 000 €

4 mars 2025

998 000 €

Localisation

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