Acheter une maison à Ergué-Gabéric (29500)

Secteur Briec / Lestonan , Limite Ergué-Gabéric Du premier rayon de soleil au dernier, cette maison contemporaine de 2015 (norme RT 2012) baigne dans la lumière. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 200 m², elle offre environ 120 m² au sol (environ 106 m² Carrez), un agencement optimisé et une vue dégagée sur la campagne environnante. Localisation idéale : Briec / Lestonan, le calme et la nature à 10 minutes de Quimper, 7 min de la voie express Brest/Lorient, à 8 min de Briec et moins de 2min du secteur Ergué-Gaberic. À l'intérieur, le salon-séjour ouvert sur la terrasse en bois exotique ipé de 40 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Les prestations sont au rendez-vous : - DPE : catégorie B, limite du A - Pompe à chaleur & chauffage au sol - Garage avec mezzanine + cellier - Grand parking enrobé (5 à 6 véhicules) - Portail coulissant électrique - Jardin clos et arboré, calme absolu - Maison prête à vivre, finitions impeccables Superficie des pièces principales : - Salon/Séjour : 31.33m2 - Cuisine : 8.57m2 - Chambre 1 (RDC) : 9.53m2 - Chambre 2 (étage) : 9.53m2 Carrez, 13.77m2 au sol - Chambre 3 (étage) : 11.81m2 Carrez, 15.40m2 au sol - Chambre 4 (étage) : 11.15m2 Carrez, 13.52m2 au sol Surface total habitable (Carrez) : 106m2 Surface total au sol : 121m2 + garage 23m2 Ici, confort thermique, fonctionnalité et esthétisme se rencontrent pour créer un lieu de vie rare sur le marché. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE A L' ACHAT Contactez-moi avant votre prochaine visite pour un accompagnement global et sans frais supplémentaires. VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons ensemble d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Cette annonce référence 299601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr