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38
Vente maison 320 000 €
116 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ergué-Gabéric (29500)
116 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ergué-Gabéric (29500)
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- 2 759 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
29500 – ERGUÉ-GABÉRIC – MAISON FAMILIALE – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 116 m² – TERRASSE – JARDIN ARBORÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale idéalement située en plein cœur d'Ergué-Gabéric, à seulement 400 mètres des écoles et du centre-bourg.
Construite en 2000, elle offre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un couloir desservant une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie de 42 m² avec séjour et cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées inondent l'espace de lumière et s'ouvrent sur le jardin orienté Est. L'ancien garage a été transformé en chambre supplémentaire, pouvant également convenir pour l'accueil d'une profession libérale.
À l'étage, un couloir mène vers trois chambres, un bureau, une salle de bains, un espace de rangement et un WC indépendant. Cet agencement fonctionnel permet de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un cabanon de jardin, d'un espace buanderie avec cave et d'une serre. Le tout s'étend sur un terrain constructible de 944 m², soigneusement arboré, qui offre un cadre de vie calme et verdoyant. Une terrasse complète l'ensemble et invite à profiter de moments de détente en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 191556 - Réf Superimmo : ANVXZASW1
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 759 € / m² |
| Taxe foncière : 1 226 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 306 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 944 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel: radiateurs | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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