Vente maison 304 500 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ergué-Gabéric (29500)

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2 017 €/m²
1 Garage

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Description

NOUVEAUTÉ ! Cette maison de caractère de 151 m², située dans un environnement recherché proche des écoles et commerces, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain arboré d'environ 1800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et une grande chambre. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé complètent l'espace nuit. A l'extérieur, profitez d'un grand jardin entièrement clôturé, agrémenté d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'un garage. Une opportunité rare à saisir (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 8284 - Réf Superimmo : ANVXZSPR7

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 2 017 € / m²
Taxe foncière : 1 280 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 759 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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