Vente maison 245 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ergué-Gabéric (29500)

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1 828 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Frédéric Thomas - iad

15 avis

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Description

iad France - Frédéric Thomas vous propose: Venez découvrir cette maison sur Ergué-Gabéric, des années 60 rénovée, proche commerces et écoles, comprenant au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée, un wc. Au premier étage, vous pourrez disposer de 3 chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau. Enfin au dernier niveau, vous aurez un plateau de 38m2 aménagé vous laissant la possibilité de faire une ou deux chambres supplémentaires, ou une salle de jeux avec vidéo projecteur.
Un vrai potentiel avec sous-sol à découvrir sans hésitation !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1699465 - Réf Superimmo : ANVXYXKMW

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Année de construction : 1964
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 6,5%

245 000 €

30 juin 2025

262 000 €

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Siren : 39346405

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