Vente maison 485 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ergué-Gabéric (29500)

Cette charmante maison en pierre rénovée en 2023 saura vous séduire par sa modernité et le charme de l'ancien.
Située dans la campagne d'Ergué-Gabéric, vous récupérez rapidement l'axe principal qui mène à Quimper et ses rocades.
Vous y découvrirez un vaste salon séjour exposé au sud qui dispose d'un poêle à bois récent (2024).
La cuisine ouverte toute équipée et aménagée invite aux échanges en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse dont vous pourrez profiter en toute intimité.
Une vie de plain-pied s'offre à vous avec une chambre et dressing donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, une buanderie conclut ce niveau.
L'étage dispose d'une très grande mezzanine que vous aurez plaisir à aménager en bureau, en coin lecture...selon vos envies. Elle desserre de part et d'autre deux belles chambres lumineuses.
Vous bénéficierez de tout le confort sanitaire avec une salle de bains et un WC indépendant.
Pour les extérieurs, une cour intérieure avec un puits offre un réel charme d'antan à l'ensemble.
Vous disposerez d'un grand parking conçu pour le stationnement de vos véhicules à l'arrière de la maison, ainsi qu'un jardin avec un abri qui vous permettra d'y ranger vos outils.
Pour toute demande d'information, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf.902711

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 975 € / m²
Taxe foncière : 1 722 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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FLORENCE JAFFRE LE BER - CAPIFRANCE

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