Acheter une maison en viager à Ploubezre (22300)

Nouveau sur le marché en ce mois de juin 2025. Vente en Viager Occupé en exclusivité sur la commune de Ploubezre. Opportunité à 9 kms de la ville de Lannion et de toutes ses commodités. A 10 kms de la magnifique plage de St Michel-en-Grève, une propriété de 1000 m2 comprenant une maison avec sous-sol, rez-de-chaussée et étage. Dans un cadre tranquille et à 7 kms de la gare SNCF de Plouaret, cette maison construite en 1973 placée en milieu de terrain fait face à un jardin et à de larges espaces de stationnement. Sur l’arrière se trouve un second jardin avec terrasse, très intime sans aucune visibilité de la route. Le sous-sol sous toute la surface de la maison est un grand avantage de cette maison. Outre la fonction de garage, on y trouve 3 pièces dont une buanderie et une grande cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin sur l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée : entrée, salon & salle à manger de 27,3 m2, cuisine de 12,3 m2, chambre, salle d’eau neuve, wc. A l’étage : couloir, 2 chambres de 12,8 m2, salle de bain neuve avec wc, 1 bureau et 1 chambre de 10 m2 en partie sous rampants. La surface au sol totale du rez-de-chaussée plus de l’étage s’élève à 123 m2. Sous-sol d'environ 68 m2. Carrelages et isolation sous toiture sont récents. Chauffage par pompe à chaleur, eau chaude solaire, cheminée récente avec insert. Idéal pour une famille avec enfants, le sous-sol plaira également à un bricoleur qui y trouvera toute la place dont il aura besoin. Mais cela, ce sera pour plus tard car nous parlons ici d’une vente en viager occupé. Vente en VIAGER OCCUPÉ avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur 2 têtes. Homme : 82 ans Femme : 79 ans Conditions de vente calculées sur la base d’une valeur vénale de 250.000 euros. Bouquet (apport initial) : 38.750 euros FAI Rente mensuelle : 700 euros Honoraires charge vendeur. Contactez moi pour en discuter, organiser une visite et élaborer ensemble une offre que nous soumettrons aux vendeurs. Taxe foncière de seulement 649 euros. Complément de rente en cas de libération anticipée du bien de 196 euros. Investissez dans l’immobilier sans souffrir des contraintes et des risques de la gestion locative. Plus de photos et accès à la visite virtuelle après un premier contact téléphonique. Pour plus d’informations contactez Guenaël ALLAIN, votre spécialiste Viagétude au 07.60.79.20.22