Vente maison 94 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ploubezre (22300)

Située à l'entrée de Lannion, sur la commune de Ploubezre et à proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez cette maison d'environ 45 m² habitable. Elle sera idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Bretagne ou investissement locatif.
Mitoyenne d'un côté, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une chambre avec placards bénéficie d'un accès à un balcon à rénover.
À l'extérieur, une terrasse vient compléter l'ensemble.
Un bien pratique et fonctionnel, à rénover selon vos envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 9,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Geneviève LE GOFFIC, Tél. : 0621768689, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 582 393

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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GENEVIÈVE LE GOFFIC - MEGAGENCE

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