Vente maison 419 199 €

160 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Ploubezre (22300)

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2 620 €/m²

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Du potentiel, du volume, et de vraies opportunités ! Derrière une façade discrète se cache un bien qui a tout pour surprendre : Une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une pergola idéale pour les beaux jours Un salon chaleureux avec poêle à pellets, une cuisine fonctionnelle 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC Une pièce brute de 56 m² à aménager selon vos envies : atelier, salle ciné, salle de sport? Une buanderie ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs Un hangar et un carport = stockage ou projet pro au calme Et en bonus : une 2e maison indépendante en limite de propriété avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau ? Parfait pour recevoir ou louer (airbnb, gîtes...) Un bien modulable, prêt à s'adapter à vos projets de vie. Curieux ? On organise une visite ! Prix FAI : 419 199 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 20/02/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 31856.LEP - Réf Superimmo : ANVXXX2JI

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Caractérisques

Prix de vente : 419 199 €	Prix au m² : 2 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 199 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Historique des prix

11 juin 2025

Baisse de 0%

419 199 €

22 mai 2025

Baisse de 7%

419 200 €

20 février 2025

450 640 €

Localisation

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MAISON ROUGE - LANNION

Siren : 432002897