Vente maison 185 000 €

83 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ploubezre (22300)

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2 229 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

BENOIT BERTHELOT - BSK Immobilier

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Description

A proximité de Lannion, du bourg de Ploubezre et de ses commerces, cette maison se situe sur un terrain d'environ 1300 m2, Elle jouxte la vallée du Léguer et dispose de nombreux atouts. En effet, deux vérandas se présentent au Nord et à l'Est de celle-ci. L'une rejoint le séjour , l'autre la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose aussi de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bain. L'étage est composé d'un palier, d'un point d'eau et de deux chambres en enfilade.
De celles-ci, une porte exterieur permet d'acceder au jardin, paysagé et arboré.
Un lieu paisible, sans vis à vis et entièrement clos. En sus, un local d'environ 25m2 offre la possibilité d'entreposer quelconque matériel.
Pour plus de détails et pour une éventuelle visite, je vous invite à me joindre.
Cette annonce référence 311789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BERTHELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 44434608400031.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 311789 - Réf Superimmo : ANVXZXH2J

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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