Vente maison 220 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploubezre (22300)

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1 849 €/m²

Olivier LAURENT - SAFTI

06 68 84 52 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En campagne et sans vis-à-vis, cette maison se situe à environ 15 min des plages, à proximité du bourg et de ses commerces et 4 kms de la gare de Lannion.
Dressée sur un terrain de 2208m² clos, elle offre environ 119m² habitables sur sous-sol complet. La façade et sa terrasse sont exposées plein sud, la vue est dégagée sur la campagne. La rénovation énergétique effectuée lui permet d’être performante. (DPE C).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux d’environ 30m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage le palier distribue 3 chambres, un WC séparé et une pièce pouvant accueillir une salle d’eau.
Le sous-sol composé d’une chambre (chauffée), de la chaufferie et du garage.
Chauffage central alimenté par une chaudière à pellets de 2021 autonettoyante. Celle-ci et dimensionnée avec une puissance majorée de 30% afin d’anticiper une éventuelle extension. Sa capacité est de 20sacs de pellets, soit environ une vingtaine de jours.
Menuiseries PVC, portail motorisé et fibre.
Careport et fosse pour l’entretien des véhicules.
Un fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720 - SAFTI – LAURENT Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1568363 - Réf Superimmo : ANVX100KS9

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 849 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 208 m²	Année de construction : 1973
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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