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CECILIA DAVEY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par CECILIA DAVEY - BSK Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

146 000 € 1 081 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Sens (89100)

*** Nouveauté : charmante Maison du XIXème siècle rénovée avec jardin et grange *** Située dans un cadre paisible et agréable, cette Maison ancienne offre l'équilibre entre charme et modernité. Edifiée sur un terrain entièrement clos, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété est accompagnée de sa grange qui présente un véritable atout et de nombreuses possibilités en fonction de vos envies... * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec sa porte double battante sur mesure, offrant un espace de rangement/dressing - Un spacieux espace de vie lumineux et traversant donnant sur la grande terrasse en bois - Une arrière cuisine avec son espace buanderie et chaufferie - Un beau salon, agrémenté d'une cheminée - Un espace bureau ou chambre de plain-pied - Un wc séparé A l'étage : - Un dégagement dessert 2 chambres - Une salle de bain offrant douche, baignoire et wc * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 320m² entièrement clos et plat - Un joli jardin intérieure intime, exposée plein Sud, permettant un véritable espace de détente à l'abri des regards - Une magnifique cave voûtée - Une dépendance d'environ 30m²avec sa mezzanine - Un appentis ouvert * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, pharmacie, superette, cafétéria, poste.. - 5 mins de la ville de Pont sur Yonne et de sa gare SNCF - 12 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - Chauffage Gaz de ville couplé avec sa Pompe à chaleur et une cheminée fonctionnelle - Assainissement collectif aux normes - Bonne isolation - Faible taxe foncière - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC blanc - Volets solaires (2024) - Velux occultants - Moustiquaires (2024) - Possibilité de créer une salle d'eau de plain-pied Cette jolie Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 311957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fabrice MANNEVEAU - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Fabrice MANNEVEAU - iad 21/11/2025

(9 avis)

262 000 € 1 541 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 298 m²

Sens (89100)

iad France - Fabrice Manneveau vous propose: Maison de Ville avec dépendance et garage à Sens Vous recherchez une maison de ville spacieuse et bien située au centre ville de Sens ? Ne cherchez plus, cette maison de ville de 170m2 est faite pour vous ! Située en coeur de ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison de ville sur trois étages comprenant un total de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, offre la possibilité de réaliser facilement un investissement locatif en créant plusieurs appartements ou bien encore un local commercial. Le garage attenant vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, une dépendance peut également être aménagée. Cette maison de ville à Sens représente une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer votre chance et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey KLEIN - megAgence

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Audrey KLEIN - megAgence 22/11/2025

225 000 € 1 718 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²

Sens (89100)

Située dans la charmante ville de Sens (89100) à 1H de paris, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant tranquillité tout en étant à proximité des transports en commun, écoles, lycées, commerces et du centre-ville animé. Avec une surface de terrain généreuse de 740 m², l'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse, d'une cave, d'un sous-sol total sous la maison et d'un jardin offrant une vue paisible. En entrant dans la maison de 131 m², on découvre un double séjour, une cuisine fermée, une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain avec douche et WC. À l'étage, deux chambres dont une avec sa propre salle de bain et WC, ainsi qu'un espace bureau. Les volets manuels ajoutent une touche de confort, tandis que les vues sur le jardin viennent parfaire cette demeure familiale chaleureuse. Dans cet espace intérieur soigneusement aménagé, chaque détail a été pensé : 4 pièces au total dont 3 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, une belle entrée et des aménagements pratiques tels qu'un bureau. La maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles recherchant de l'espace et des commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

PRIVILEGE IMMO

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par PRIVILEGE IMMO 25/11/2025

362 000 € 2 828 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sens (89100)

Maison Ancienne Rénovée – 4 Chambres – Sous-sol total – Piscine SENS – Proche commodités Située dans un secteur calme et recherché de Sens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison ancienne de type sénonaise séduira les amateurs de cachet authentique associé à des prestations modernes et de qualité. Au rez-de-chaussée : Une Entrée donne accès à un salon cosy et une salle à manger lumineuse, vous profiterez également d'une cuisine moderne équipée, une penderie et une chambre de plain-pied. À l’étage : Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains moderne. Vous profiterez également d'un sous-sol total aménagé ainsi : Une Chambre, un bureau, une salle de jeux mais également une buanderie. Côté Extérieurs : Un Carport permet de stationner deux véhicules. Une Grande terrasse en pierre de Bourgogne donne accès à une jolie piscine chauffée 10×4, équipée d’un volet immergeant automatisé ! Un Abri de jardin. Jardin clos de 620 m², agréable et bien entretenu. Atouts du bien : -Maison rénovée récemment -Très bonne qualité de prestations -Charme de l’ancien + confort moderne -Bien habitable immédiatement, sans travaux -Secteur calme, recherché et très pratique au quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous rapidement ! Cette maison rénovée avec soin représente une opportunité rare sur le marché sénonais.

PRIVILEGE IMMO

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par PRIVILEGE IMMO 15/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

759 000 € 2 663 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 5 chambres

Sens (89100)

Superbe Demeure Hôtel particulier d'exception en plein cœur de Sens. Idéalement situé dans un secteur prisé et calme du centre-ville de Sens, à deux pas de toutes les commodités, cet hôtel particulier de 1775 récemment rénové allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le raffinement des matériaux : une majestueuse entrée ornée d'une fresque au plafond, une vaste cuisine dinatoire ouvrant sur le jardin, un salon élégant, une superbe salle à manger, parquets en point de Hongrie en chêne, un escalier central très noble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et sa salle d'eau, un espace chaufferie, des toilettes indépendants. À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres lumineuses, un bureau, deux dressings, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Le tout sublimé par des parquets en chêne et une hauteur sous plafond remarquable. Le deuxième étage offre un grenier de 130m2 entièrement aménageable selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail…). À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente. Une dépendance comprenant un atelier, un garage et une superbe cave voûtée complète ce bien rare. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, idéal pour une famille, une résidence principale ou secondaire de standing !

Yannick PRINCE - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Yannick PRINCE - SAFTI 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

95 000 € 1 357 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 131 m²

Sens (89100)

A Thorigny sur Oreuse, commune pourvue de commodités ( commerces, écoles, médecin, pharmacie....) ,12mns de Sens, construite sur terrain divisible , maison plain pied à rénover et son immense double garage , l ensemble au sein d'un environnement calme, verdoyant, et sans vis a vis!! A 15 mns de Sens, dans commune pourvue de toutes commodités,bâtie sur vide sanitaire, maison de plain pied se composant d'une entrée par véranda d'accueil, cuisine, salle d'eau, wc, salon-séjour avec terrasse exposée plein sud, 2 belles chambres. La présence d'un double garage ( 96m2 !!!) n'est pas négligeable pour les amateurs de bricolage ou de mécanique! Cave. Ce bien, très lumineux, présente d'indéniables atouts de réhabilitation par sa modularité et son agencement fonctionnel. N' hesitez pas, contactez moi pour une visite sans engagement!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950 - SAFTI – PRINCE Yannick, Conseiller indépendant

Marcel MEZIÈRE - SAFTI

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Marcel MEZIÈRE - SAFTI 16/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

222 500 € 1 589 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 133 m²

Sens (89100)

À Sens (89100), charmante commune historique de l'Yonne, ce bien se situe dans un quartier recherché proche des commerces et des écoles. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, avec ses nombreux parcs et espaces verts, tout en étant bien desservie par les transports en commun pour faciliter les déplacements. Cette maison de 140 m² est divisée en deux appartements : un T3 de 66 m² et un T4 de 74 m², idéaux pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Chacun des logements dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de chambres spacieuses ainsi que de salles d'eau modernes. Le bien est en parfait état, équipé de chauffage électrique, de volets roulants électriques en PVC, de double vitrage et de la fibre. Avec son bon niveau d'isolation (C) et son assainissement collectif, cette propriété offre tout le confort et la praticité recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870 - SAFTI – MEZIÈRE Marcel, Conseiller indépendant

Johanna DELENCRE - eXp France

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Johanna DELENCRE - eXp France 08/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

135 000 € 2 250 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 1 chambre

Sens (89100)

A sens à quelques pas du centre ville et des commerces. Celle-ci se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée de 13m2 environ, d'une spacieuses pièce de vie de 26m2. À l'étage, une pièce palière dessert une chambre de 10m2, un bureau ou chambre d'enfant et une salle d'eau avec WC. Un sous sol compartimenté, avec un coin buanderie, une salle de bains et un garage. Côté extérieur, une jolie jardin de 211m2 avec petit atelier de rangement, puits. Chaudière gaz de ville récente (2022) ELM LEBLANC Double vitrage total Tout à l'égout Faible taxe foncière Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1609€ ~ 2178€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Johanna DELENCRE - Agent commercial - EI - RSAC SENS 893 008 219

Catherine DUHAMEL - SAFTI

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Catherine DUHAMEL - SAFTI 08/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

169 000 € 1 579 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Sens (89100)

Située à SENS même dans un quartier résidentiel apprécié et à proximité des commodités, cette maison typiquement Sénonaise attend sa nouvelle famille. Elevée sur sous-sol compartimenté dont : entrée, cave, atelier, chaufferie-buanderie et garage. Au 1er niveau : entrée avec carreaux de ciment, salon séjour parqueté, cuisine-repas (16,30 m²), une chambre parquetée, salle de bains, cabinet de toilette avec wc. A l'étage : dégagement avec placards, deux chambres dont une avec soupente attenante pour espace bureau ou beau dressing. Deux autres soupentes sont accessibles du palier. Chauffage central gaz (chaudière récente), double vitrage. Sur un agréable jardin clos de 390 m². Des travaux de rafraichissement seront à prévoir afin de redonner tout son lustre à cette jolie Sénonaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 0785346145, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925 - SAFTI – DUHAMEL Catherine, Conseiller indépendant

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 21/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

245 000 € 1 828 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

Sens (89100)

Le charme de l'ancien à deux pas des promenades de Sens ! Je vous propose, en exclusivité, aux portes du centre-ville cette charmante propriété et sa dépendance édifiées sur une parcelle d'environ 400m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur un vaste séjour de 52 m2 à la luminosité traversante. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier, atout idéal pour le stockage. La buanderie est dotée d'un évier avec rangements et placards, wc indépendants. À l'étage, l'escalier en chêne vous mènera vers 3 belles et grandes chambres (de 15 à 18 m2). La salle de bains offre quant à elle un confort pour toute la famille avec douche, baignoire et wc. Large espace de rangement sous lavabo et possibilité de mettre deux vasques. Les poutres apparentes ajoutent du cachet et de l'authenticité à ce bien au standing impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ou vous découvrirez la superbe dépendance (25 m2) aux multiples baies coulissantes. Véritable havre de paix pour les amoureux de la création ou pour ceux qui veulent un espace professionnel indépendant ( télétravail - auto entrepreneur par exemple). Un garage et une grande terrasse arborée complètent ce bien. Points pratiques : - Tous les diagnostics sont conformes. - Fenêtres bois, double vitrage et oscillo-battant (cuisine). - Volets automatiques via panneaux solaires. - Chauffage individuel au gaz, chaudière Viessmann à condensation et programmateur. Cette propriété allie le charme de l'ancien et les équipements modernes assurant un confort optimal pour toute la famille et cela à proximité de toutes les commodités et activités que peut offrir la ville de Sens ! Alors n'hésitez plus, venez la visiter, coup de coeur assuré ! Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances

Johanna DELENCRE - eXp France

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Johanna DELENCRE - eXp France 13/12/2024 - mise à jour 06/12/2025

240 000 € 1 791 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Sens (89100)

Maison de ville, idéalement située à quelques pas du centre ville d'une superficie de 175 m² environ. Celle ci se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour salle à manger de plus de 38 m² avec lumière traversante; d'une cuisine semi ouverte aménagée équipée de 15 m², d'un cellier, d'un WC séparé avec lave main, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau de 7 m². A l'étage, trois spacieuses chambres de 12/13/16 m² un WC avec double vasque et une douche Au second étage une pièces mansardée de 11 m² ainsi qu'un point d'eau. Au sous sol une cave une buanderie de 13 m² ainsi qu'une cave de plus de 19 m² avec une belle hauteur sous plafond. Coté extérieur, vous découvrirez un jardin joliment aménagée ainsi qu'un salon d'été de plus de 23 m² avec baies coulissantes, un atelier de 15 m² environ et un garage de 25 m² avec porte électrique. Double vitrage total Volets roulants électriques Système d'aspiration centralisé sur tous les étages Electricité aux normes Variateurs de lumières Tout à l'égout Pompe piquée Possibilité de rentrer deux vehicules Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1748.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Johanna DELENCRE - Agent commercial - EI - RSAC SENS 893 008 219

Côté Particuliers Sens

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par Côté Particuliers Sens 31/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

357 000 € 2 644 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 785 m²

Sens (89100)

Coup de coeur assuré pour cette Longère de caractère du 18éme siècle d'environ 160m² avec sa petite dépendance. Située sur la commune de Sens dans un secteur recherché. Celle-ci se compose au RDC d'une entrée avec rangements, grand salon avec poutres anciennes apparentes et cheminée insert, buanderie, cuisine équipée et un WC. A l'étage : une chambre parental avec salle de bain et wc séparé et deux autres chambres avec salle d'eau et wc. Une dépendance composé d'une salle de jeu vient compléter la partie habitation principale. Bénéficiez d'une belle piscine creusée pour les beaux jours avec son jardin arboré. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LUDOVIC PETIT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LUDOVIC PETIT - BSK Immobilier 12/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

149 000 € 1 104 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Sens (89100)

Cette maison ancienne située à Cornant est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Avec ses 135 m² de surface habitable sur un terrain de 500 m², elle offre un espace généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une chambre, une salle d'eau, un WC et un coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille. Une jolie pièce de détente permet de profiter de moments de relaxation, accompagnée d'une autre salle d'eau et d'un WC. Le bien dispose également d'un garage avec grenier, offrant la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, ainsi que d'un atelier et d'une cave, apportant des espaces de rangement très appréciables. Le jardin clos est un atout majeur, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité, idéal pour les enfants ou les repas en plein air. En résumé, cette maison allie le charme de l'ancien avec les tomettes poutres et tuiles de bourgogne à des fonctionnalités modernes, le tout dans un cadre verdoyant et serein. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et planifié votre visite ! Cette annonce référence 282830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jules-Henri DANABE - megAgence

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Jules-Henri DANABE - megAgence 19/08/2025

145 000 € 1 908 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 254 m²

Sens (89100)

Au sud de Sens, venez découvrir cette maison ancienne + sa dépendance sans vis-à-vis, le tout pour une superficie totale de 126 m2 environ. Dans cette maison ancienne avec beaucoup de charme, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour de 46 m2 environ avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, un cellier et un placard. À l'étage : un palier, une salle d'eau, un WC séparé, 2 chambres de 13 et 15 m2 environ.. À l'extérieur : un jardin clos avec une remise et une dépendance non accolée à la maison principale. Dans la dépendance, vous trouverez au rez-de-chaussée une buanderie de 25 m2 environ. À l'étage : un studio de 25 m2 environ, avec une salle d'eau, un WC séparé, un salon/chambre avec une mezzanine. Les ++: L'électricité, l'isolation et les peintures sont refaites à neuf (2025), le ravalement de façade a été effectué en 2009, le DPE Serait B ou C avec une Pompe à chaleur ou un insert, l'emplacement et les branchements pour la pompe à chaleur air/eau sont existants. Faible taxe foncière, raccordée à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

NADEGE REBILLARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NADEGE REBILLARD - BSK Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

215 000 € 1 792 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sens (89100)

Edifiée sur un terrain d'environ 1107m2 entièrement plat et clos, au calme, vous serez séduits par cette jolie Maison baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offrant de très beaux volumes, à la disposition parfaite, et à la vue sur sa terrasse et son jardin, agrémentée de sa piscine hors-sol chauffée. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une entrée - Un spacieux et lumineux espace de vie, composé d'un espace cuisine moderne aménagée et équipée, d'une partie salon et d'une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin - Un cellier - 2 chambres de plain-pied dont une donnant sur sa terrasse - Une salle d'eau avec douche et wc - Un accès direct sur le garage A l'étage : - 2 belles chambres - Un petit dressing * Ses extérieurs * - Un grand garage d'environ 35m2 avec un accès à sa mezzanine pouvant être aménagée - Un espace buanderie avec son accès direct sur l'extérieur - Un terrain d'environ 1107m2 entièrement plat et clôturé - Une piscine hors-sol, chauffée grâce à sa Pompe à Chaleur - Une belle terrasse en bois accompagnée d'un store banne - Un chalet de jardin permettant le rangement d'outils de jardin * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, poste, boulangerie, pharmacie, station-service, coiffeur, superette... - 12 mins de la ville de Sens - 15 mins de la Gare de Sens - 15 mins de la Gare de Pont sur Yonne * Ses équipements et ses avantages * - Village agréable et recherché de part sa tranquillité et son bon voisinage, ainsi que ses commerces de proximité accessibles à pied - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Portail de la propriété motorisé - Toiture en très bon état -Puits permettant de puiser l'eau pour l'arrosage du jardin, le remplissage de la piscine mais aussi l'alimentation en eau de la maison, pour des économies considérables Cette superbe Maison coup de cœur, en parfait état et très bien entretenue est à visiter rapidement... Cette annonce référence 304122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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