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Vente maison 759 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sens (89100)

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2 663 €/m²
Cuisine de 18 m²

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Description

Superbe Demeure
Hôtel particulier d'exception en plein cœur de Sens.
Idéalement situé dans un secteur prisé et calme du centre-ville de Sens, à deux pas de toutes les commodités, cet hôtel particulier de 1775 récemment rénové allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le raffinement des matériaux : une majestueuse entrée ornée d'une fresque au plafond, une vaste cuisine dinatoire ouvrant sur le jardin, un salon élégant, une superbe salle à manger, parquets en point de Hongrie en chêne, un escalier central très noble.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre et sa salle d'eau, un espace chaufferie, des toilettes indépendants.
À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres lumineuses, un bureau, deux dressings, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Le tout sublimé par des parquets en chêne et une hauteur sous plafond remarquable.
Le deuxième étage offre un grenier de 130m2 entièrement aménageable selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail…).
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente. Une dépendance comprenant un atelier, un garage et une superbe cave voûtée complète ce bien rare.
Un véritable havre de paix au cœur de la ville, idéal pour une famille, une résidence principale ou secondaire de standing !

Publiée le 15/04/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : 85834134 - Réf Superimmo : ANVXYBKHY

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Caractérisques

Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 2 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

285 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2023
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1775	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 18 m²
Jardin (230 m²)	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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